Immobilie verkaufen in 38176 Wendeburg Ersehof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 38176 Wendeburg Ersehof zeichnet sich durch seine besondere Attraktivität und Vielfältigkeit aus. Diese charmante Region in der Nähe von Braunschweig bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Vorteile einer nahegelegenen Großstadt. Der wachsende Zuzug und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders interessant und profitabel.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wendeburg Ersehof zu beachten sind. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps – informieren Sie sich umfassend, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38176 Wendeburg Ersehof
- Wohnung verkaufen in 38176 Wendeburg Ersehof
- Grundstück verkaufen in 38176 Wendeburg Ersehof
- Ihr Immobilienmakler in 38176 Wendeburg Ersehof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38176 Wendeburg Ersehof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38176 Wendeburg Ersehof
Haus verkaufen in 38176 Wendeburg Ersehof
Beim Hausverkauf in 38176 Wendeburg Ersehof zeigt sich die Region vielfältig in Bezug auf die Typen von Immobilien, die dort gebaut werden. In Wendeburg Ersehof sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, wobei auch zunehmend moderne Bungalows und großzügige Villen Einzug halten. Das Preisniveau für Häuser in dieser Gegend variiert je nach Haustyp, Alter des Gebäudes, Zustand und Lage. Grundsätzlich reflektiert der Immobilienmarkt in Wendeburg Ersehof ein stabiles Preisgefüge, das von der Attraktivität der ruhigen Wohnlage und der Nähe zu städtischen Zentren wie Braunschweig beeinflusst wird. Dies macht die Region nicht nur für Familien, sondern auch für Investoren interessant, die eine wertbeständige Anlage suchen.
Hauspreise in 38176 Wendeburg Ersehof
Die Hauspreise in 38176 Wendeburg Ersehof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wendeburg Ersehof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38176 Wendeburg Ersehof
Der Wohnungsmarkt in 38176 Wendeburg Ersehof ist derzeit relativ stabil, jedoch durch verstärkte Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauimmobilien, die eine Kombination aus zeitgemäßem Komfort und energieeffizientem Wohnen bieten. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit von nahen Städten wie Braunschweig machen Wendeburg Ersehof zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien. Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen, großzügigen Grundrissen und einem hohen Ausstattungsstandard erzielen in der Regel die besten Verkaufspreise. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone, Gärten oder Terrassen, um das Leben im Grünen genießen zu können.
Wohnungspreise in 38176 Wendeburg Ersehof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38176 Wendeburg liegt bei 3339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38176 Wendeburg Ersehof
In 38176 Wendeburg Ersehof zeigt der Immobilienmarkt ein dynamisches Bild, geprägt von einer soliden Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten in der Region sind moderat, wobei sowohl Neubauprojekte als auch individuelle Bauvorhaben zunehmen. Dies trägt dazu bei, dass die Region kontinuierlich wächst, zugleich aber auch den Bedarf an neuen Grundstücken hoch hält. Die Preisentwicklung spiegelt diese Dynamik wider, mit einer stetigen, jedoch gesunden Preissteigerung, die Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen anspricht.
Grundstückspreise in 38176 Wendeburg Ersehof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38176 Wendeburg liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38176 Wendeburg Ersehof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38176 Wendeburg Ersehof
38176 Wendeburg Ersehof liegt im nördlichen Teil von Niedersachsen in der Region Braunschweig. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu mehreren größeren Städten aus, was ihn sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wendeburg Ersehof befinden sich die Städte Braunschweig und Peine, die beide in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Hannover ist nicht weit entfernt und in etwa 35 bis 40 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A2 optimal, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren bietet. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen, die Wendeburg Ersehof mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden.
Aktuell leben in Ersehof 10542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38176 Wendeburg Ersehof
Wendeburg Ersehof bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Parks und Grünflächen hervorragende Orte für Picknicks und Familienausflüge bieten. Für Entspannung sorgen Wellnessangebote und gemütliche Cafés in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vertreten, darunter Supermärkte, lokale Fachgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden.
In der weiteren Region rund um Wendeburg Ersehof gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Für Naturfreunde bieten sich Ausflüge zum nahegelegenen Naturpark Harz oder zum Braunschweiger Land an. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen engagieren oder die verschiedenen Fitnessstudios besuchen. Kulturell Interessierte finden in der Region Museen, historische Stätten und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen. Shoppingliebhaber kommen in den umliegenden Städten wie Braunschweig und Peine auf ihre Kosten, wo größere Einkaufszentren und bekannte Einzelhandelsketten zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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