Immobilie verkaufen in 38110 Braunschweig Harxbüttel
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Der Stadtteil Harxbüttel in 38110 Braunschweig bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, was ihn zu einer begehrten Wohngegend macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage, stabile Preise und ein vielfältiges Angebot an Einfamilienhäusern und moderneren Wohnkomplexen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Harxbüttel behandelt, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und ihnen zu helfen, die besten Entscheidungen für ihre Immobilie zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38110 Braunschweig Harxbüttel
- Wohnung verkaufen in 38110 Braunschweig Harxbüttel
- Grundstück verkaufen in 38110 Braunschweig Harxbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 38110 Braunschweig Harxbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38110 Braunschweig Harxbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38110 Braunschweig Harxbüttel
Haus verkaufen in 38110 Braunschweig Harxbüttel
Wer ein Haus in der malerischen Region 38110 Braunschweig Harxbüttel verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die Vielfalt der dort existierenden Haustypen verschaffen. In Harxbüttel finden sich eine Reihe von Einfamilienhäusern, die oft durch großzügige Gärten und eine ruhige Nachbarschaft bestechen. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit und bieten eine attraktive Option für Familien und Paare. Darüber hinaus gibt es architektonisch ansprechende Bungalows, die gerade bei älteren Käufern beliebt sind. Die Preise für Häuser in Harxbüttel sind individuell und richten sich nach verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Wohnlage in Harxbüttel aufgrund der Nähe zur Stadt Braunschweig und der damit verbundenen guten Infrastruktur sowie der naturnahen Umgebung sehr gefragt ist, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 38110 Braunschweig Harxbüttel
Die Hauspreise in 38110 Braunschweig Harxbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1134000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38110 Braunschweig Harxbüttel
Der Wohnungsmarkt in 38110 Braunschweig Harxbüttel ist derzeit sehr dynamisch und zieht viele Interessenten an, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung suchen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Altbauwohnungen mit viel Charme und historischem Flair. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Anbindung an die Innenstadt und Nähe zu Grünflächen wie dem nahegelegenen Harxbütteler Park sind besonders schnell vergriffen. Auch energetisch sanierte Objekte, die durch niedrige Nebenkosten überzeugen, stehen hoch im Kurs. Derzeit beobachten Makler eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was den Verkaufspreis in die Höhe treibt und es für Verkäufer zu einem günstigen Zeitpunkt macht, ihre Wohnung auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 38110 Braunschweig Harxbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38110 Braunschweig liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38110 Braunschweig Harxbüttel
In 38110 Braunschweig Harxbüttel ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, was sich vor allem in der wachsenden Attraktivität der Stadt Braunschweig und ihres Umlandes widerspiegelt. Harxbüttel profitiert dabei von seiner ruhigen, ländlichen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt und die umliegenden Verkehrswege. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region stark von ihrem dörflichen Charakter und der großzügigen Bebauung geprägt ist. In den letzten Jahren wurde nur moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten lag, um den dörflichen und idyllischen Charakter des Stadtteils zu wahren. Diese ausgeglichene Entwicklung macht Harxbüttel sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv, die in einem aufstrebenden, aber dennoch beschaulichen und naturverbundenen Umfeld investieren möchten.
Grundstückspreise in 38110 Braunschweig Harxbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38110 Braunschweig liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38110 Braunschweig Harxbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38110 Braunschweig Harxbüttel
Der Ortsteil Harxbüttel liegt im nördlichen Teil von Braunschweig in der Postleitzahl-Region 38110. Geprägt durch eine dörfliche Struktur, bietet Harxbüttel eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldgebieten, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Nähe zur Großstadt und die ländliche Idylle machen Harxbüttel zu einem attraktiven Wohnort insbesondere für Familien und Naturliebhaber.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen neben Braunschweig selbst die Orte Meine, Wedtlenstedt und Wendeburg. Durch die Lage nahe der A2 und der Bundesstraße B4 ist Harxbüttel verkehrstechnisch gut angebunden. Die A2 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hannover und Magdeburg, während die B4 direkten Zugang zur Braunschweiger Innenstadt sowie zu den nördlichen Vororten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Harxbüttel regelmäßig mit Braunschweig, sodass auch Pendler von der guten Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Harxbüttel 695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38110 Braunschweig Harxbüttel
Braunschweig Harxbüttel bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Umgeben von grünen Landschaften, laden ausgedehnte Spaziergänge und Radwege zur Erholung in der Natur ein. Der nahegelegene Harxbütteler Teich ist ein idyllischer Ort zum Angeln und Picknicken und ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Optionen, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio.
Einkaufen kann man in Harxbüttel bequem im Ortszentrum, wo sich diverse Geschäfte und Supermärkte befinden. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis bringt die kurze Fahrt nach Braunschweig eine Fülle von Möglichkeiten mit sich. Dort locken unter anderem die Schlossarkaden mit einer breiten Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikhändlern. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Wochenenden, während diverse Cafés und Restaurants zur kulinarischen Entdeckungstour einladen. So vereint die Region rund um 38110 Braunschweig Harxbüttel Naturerlebnisse, sportliche Betätigung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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