Immobilie verkaufen in 38110 Braunschweig Wenden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 38110 Braunschweig Wenden, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 38110 Braunschweig Wenden verlangt ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch seine stabile Nachfrage und attraktive Lage auszeichnet. Als begehrtes Wohngebiet bietet Wenden eine Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Gemütlichkeit, was es besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Lokale Marktkenntnisse und gezielte Verkaufsstrategien sind entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38110 Braunschweig Wenden
- Wohnung verkaufen in 38110 Braunschweig Wenden
- Grundstück verkaufen in 38110 Braunschweig Wenden
- Ihr Immobilienmakler in 38110 Braunschweig Wenden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38110 Braunschweig Wenden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38110 Braunschweig Wenden
Haus verkaufen in 38110 Braunschweig Wenden
Der Verkauf eines Hauses in 38110 Braunschweig Wenden erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, da die Region eine attraktive Wohnlage darstellt und eine Vielzahl von Interessenten anzieht. In Wenden werden verschiedenste Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Besonders beliebt sind Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur in Braunschweig zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gründlich über den aktuellen Immobilienmarkt informieren, um angemessene Angebote zu erstellen oder zu erkennen. Ein professioneller Makler kann dabei helfen, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Hauspreise in 38110 Braunschweig Wenden
Die Hauspreise in 38110 Braunschweig Wenden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Wenden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38110 Braunschweig Wenden
Der Wohnungsmarkt in 38110 Braunschweig Wenden zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant ist. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die Nähe zur Innenstadt von Braunschweig sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und gut durchdachten Grundrissen sind besonders begehrt; dazu zählen insbesondere Neubauten und sanierte Altbauwohnungen. Bei Letzteren spielen häufig historische Elemente wie hohe Decken oder Stuckverzierungen eine wichtige Rolle für Kaufinteressenten. Auch Objekte mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gartenflächen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Insgesamt sorgt die hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnräumen für ein attraktives Marktumfeld, in dem gut gepflegte und ansprechende Wohnungen zügig Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 38110 Braunschweig Wenden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38110 Braunschweig liegt bei 4059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38110 Braunschweig Wenden
Das Grundstück zu verkaufen in 38110 Braunschweig Wenden kann sich als lohnenswertes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig wächst. Viele Menschen ziehen aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen in diesen Stadtteil. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufern gute Chancen bietet, schnell Interessenten zu finden. In Wenden wird derzeit viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien, was auf eine aktive Bautätigkeit in der Region hinweist und dazu beitragen könnte, den Wert der Grundstücke weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 38110 Braunschweig Wenden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38110 Braunschweig liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38110 Braunschweig Wenden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Braunschweig Wenden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38110 Braunschweig Wenden
Der Ortsteil Wenden mit der Postleitzahl 38110 ist im Norden der Stadt Braunschweig gelegen und bietet eine attraktive Lage für Familien und Berufstätige. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, profitiert Wenden dennoch von der Nähe zur belebten Innenstadt von Braunschweig, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Das Umland von Wenden ist durch seine landschaftliche Schönheit und zahlreiche Naherholungsgebiete geprägt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Der Stadtteil ist zudem gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was Wenden zu einem beliebten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wenden liegen weitere Braunschweiger Stadtteile wie Bienrode, Waggum und Ölper. Auch die nahegelegene Stadtteile wie Vordorf und Rötgesbüttel sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A2 und die Bundesstraße B1 in unmittelbarer Nähe verlaufen, was schnelle Verbindungen in andere Städte wie Hannover, Wolfsburg und Magdeburg ermöglicht. Darüber hinaus ist Wenden gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die kurze Fahrzeiten in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu umliegenden Orten gewährleisten.
Aktuell leben in Wenden 4067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38110 Braunschweig Wenden
In Braunschweig Wenden, mit der Postleitzahl 38110, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Naturschauplätzen und Sporteinrichtungen, die sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien attraktiv sind. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Ein gut ausgestatteter Spielplatz im Park sorgt für Spaß und Spiel für die Kleinen. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Vereinen engagieren oder die vielfältigen Angebote der umliegenden Fitnessstudios nutzen. Für größere Veranstaltungen gibt es ein gut ausgebautes Angebot an Hallen und Plätzen. Einkaufsbegeisterte haben eine Vielzahl an Geschäften zur Auswahl, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und lokale Einzelhändler sorgen zudem für ein abwechslungsreiches und frisches Sortiment.
Die Region bietet ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe liegt der Naturpark Riddagshausen, ein exzellenter Ort für naturverbundene Aktivitäten wie Wandern, Vogelbeobachtung und Picknicken. Das nahegelegene Badeland in Wolfsburg bietet eine Alternative für Badespaß und Wellness und ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Kulturinteressierte können das beeindruckende Schloss Dankwarderode besuchen oder das Herzog Anton Ulrich-Museum, das eine bedeutende Kunstsammlung beherbergt. Für eine Shoppingtour empfiehlt sich das Schloss Arkaden-Einkaufszentrum in Braunschweig, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomieangeboten lockt. Ein weiteres Highlight sind die kulinarischen Märkte und Events in der Region, die eine reiche Auswahl an regionalen und internationalen Speisen bieten.
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