Immobilie verkaufen in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Lincolnsiedlung, dem charmanten Stadtteil von Braunschweig mit der Postleitzahl 38112, erfordert eine genaue Marktkenntnis und ein geschultes Auge für die Besonderheiten der Region. Der Immobilienmarkt in Braunschweig, speziell in der Lincolnsiedlung, verzeichnet derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und hilfreiche Tipps bereitgestellt, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern und sicherstellen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zum finalen Verkauf – wir begleiten Sie durch jeden Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
- Wohnung verkaufen in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
- Grundstück verkaufen in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
Haus verkaufen in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
Ein Haus zu verkaufen in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der dort gebauten Haustypen und der dynamischen Immobilienpreise in der Region. In der Lincolnsiedlung finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl moderne Architekturstile als auch klassischere Designs vereinen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind variabel und werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, der Zustand des Hauses und die aktuelle Marktlage. Es kann von Vorteil sein, die Preisentwicklung der letzten Jahre zu analysieren, um den optimalen Verkaufswert zu bestimmen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
Die Hauspreise in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Lincolnsiedlung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
Beim Verkauf einer Wohnung in der Lincolnsiedlung in 38112 Braunschweig bietet sich aktuell ein günstiger Zeitpunkt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach modernisierten und energieeffizienten Wohnungen. Familien und junge Berufstätige zieht es häufig in dieses Viertel aufgrund der grünen Umgebung, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Besonders begehrt sind Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in charmant sanierten Altbauten. Auch Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Solide Kaufpreise und eine hohe Lebensqualität machen die Lincolnsiedlung zu einer attraktiven Option für Käufer und Investoren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38112 Braunschweig liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser ruhigen, dennoch infrastrukturell gut angebundenen Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz und steigenden Grundstückspreisen führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region umfassend gebaut; es entstehen sowohl moderne Wohngebiete als auch neue Gewerbeflächen. Auch die Stadt Braunschweig fördert kontinuierlich Bauprojekte, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden und die Attraktivität des Standortes weiter zu erhöhen.
Grundstückspreise in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38112 Braunschweig liegt bei 553 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
Die Lincolnsiedlung liegt im Nordwesten von Braunschweig im Postleitzahlengebiet 38112. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zu verschiedenen Grünflächen aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren Buslinien, die die Siedlung mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Zudem ist die Autobahn A2 über die Anschlussstelle Braunschweig-Hafen schnell zu erreichen, was Pendlern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis der Lincolnsiedlung befinden sich Ortschaften und Städte wie Wenden und Völkenrode, die im Nordwesten an die Siedlung angrenzen. Über die A2 und die B214 erreicht man schnell die Städte Hannover und Wolfsburg, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt ist die Lincolnsiedlung in ein gut ausgebautes Verkehrsnetz eingebunden, das sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den individuellen Autoverkehr umfasst.
Aktuell leben in Lincolnsiedlung 1526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38112 Braunschweig Lincolnsiedlung
Die Lincolnsiedlung im Postleitzahlbereich 38112 von Braunschweig bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während mehrere Parks in der Nähe, wie der Westpark, Erholung und Entspannung garantieren. Zudem finden sich in der Gegend zahlreiche Sporteinrichtungen und Spielplätze, die besonders Familien mit Kindern ansprechen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Läden für den täglichen Bedarf bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Wochenmärkte bereichern das soziale Leben und bieten Gelegenheiten für genussvolle und gesellige Stunden.
In der weiteren Region gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bürgerpark bietet weitläufige Grünflächen und idyllische Spazierwege sowie sportliche Betätigungsmöglichkeiten wie Joggingpfade und ein Bootsverleih am See. Das Einkaufszentrum Schloss-Arkaden in der Braunschweiger Innenstadt ist ein Highlight für Shopping-Begeisterte und beherbergt eine Vielzahl an internationalen Marken und Restaurants. Kulturinteressierte können das Staatstheater Braunschweig besuchen oder eines der vielen Museen, wie das Herzog Anton Ulrich-Museum. Darüber hinaus laden regelmäßig verschiedene Veranstaltungen und Festivals dazu ein, die kulturelle Vielfalt und Lebendigkeit der Region zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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