Immobilie verkaufen in 38110 Braunschweig Bienrode
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Der Verkauf einer Immobilie in 38110 Braunschweig Bienrode verspricht spannende Möglichkeiten, da der lokale Immobilienmarkt derzeit robust und vielfältig ist. Die charmante Ortschaft im Norden Braunschweigs bietet eine hohe Lebensqualität, was sowohl Investoren als auch private Käufer anzieht. Historische Gebäude und moderne Wohnanlagen ergänzen sich harmonisch und machen den Stadtteil besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bienrode beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktsituation, potenziellen Zielgruppen und strategischen Überlegungen, die sowohl Verkäufern als auch Käufern helfen können, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38110 Braunschweig Bienrode
- Wohnung verkaufen in 38110 Braunschweig Bienrode
- Grundstück verkaufen in 38110 Braunschweig Bienrode
- Ihr Immobilienmakler in 38110 Braunschweig Bienrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38110 Braunschweig Bienrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38110 Braunschweig Bienrode
Haus verkaufen in 38110 Braunschweig Bienrode
Der Verkauf eines Hauses in der Region 38110 Braunschweig Bienrode bietet eine attraktive Gelegenheit, da die Gegend für ihre Vielfalt an Haustypen und ihre begehrte Lage bekannt ist. In Bienrode findet man eine breite Palette von Immobilien, darunter moderne Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Es gibt auch gut ausgestattete Bungalows und architektonisch ansprechende Villen, die den unterschiedlichen Anforderungen und Geschmäckern gerecht werden. Die Immobilienpreise in Braunschweig Bienrode sind im Vergleich zu anderen Regionen durchaus wettbewerbsfähig, wobei der Preis von verschiedenen Faktoren wie Lage, Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße abhängt. Die Nähe zur Innenstadt von Braunschweig, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die hohe Lebensqualität machen Bienrode zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 38110 Braunschweig Bienrode
Die Hauspreise in 38110 Braunschweig Bienrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38110 Braunschweig Bienrode
Der Wohnungsmarkt in 38110 Braunschweig Bienrode zeigt sich recht dynamisch, wobei eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage herrscht. Besonders gefragt sind größere Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Altbauten mit Charakter, die oft ein charmantes historisches Flair bieten. Auch gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich hoher Beliebtheit. In letzter Zeit zieht vor allem die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die familienfreundliche Infrastruktur viele Interessenten an. Für potenzielle Verkäufer ergibt sich hier die Chance, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern, da die Nachfrage weiterhin stabil bleibt und Bienrode als Wohnort immer populärer wird.
Wohnungspreise in 38110 Braunschweig Bienrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38110 Braunschweig liegt bei 2443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38110 Braunschweig Bienrode
In 38110 Braunschweig Bienrode zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine hohe Nachfrage aus, da die Region aufgrund ihrer Nähe zur Braunschweiger Innenstadt und ihrer guten Infrastruktur sehr attraktiv ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern weiter verstärkt. In jüngster Zeit wird in Bienrode verstärkt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger in Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser investieren. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt in Bienrode dynamisch und herausfordernd, was Verkäufern in der Regel vorteilhafte Bedingungen bietet.
Grundstückspreise in 38110 Braunschweig Bienrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38110 Braunschweig liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38110 Braunschweig Bienrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38110 Braunschweig Bienrode
Bienrode, ein Stadtteil der niedersächsischen Großstadt Braunschweig, liegt im Nordosten der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie seine attraktive Nähe zur Natur aus. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut, da Bienrode nahe an wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A2 und der Bundesstraße B214 liegt, die eine schnelle Verbindung sowohl ins Braunschweiger Stadtzentrum als auch in umliegende Städte bieten. Darüber hinaus ist der ÖPNV in Bienrode gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit von Bus- und Straßenbahnlinien sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bienrode befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die benachbarten Braunschweiger Stadtteile Waggum und Hondelage sowie die nördlichen Gemeinden wie die Stadt Peine und die Gemeinde Meine. Die Nähe zu Braunschweig selbst ermöglicht den Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während die kurzen Entfernungen zu Naherholungsgebieten und den umliegenden Wäldern zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglichen. Die verkehrsgünstige Lage bietet auch eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, einschließlich der A2, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und Magdeburg gewährleistet.
Aktuell leben in Bienrode 1784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38110 Braunschweig Bienrode
Der Stadtteil Bienrode in Braunschweig, der die Postleitzahl 38110 trägt, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Natur- und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Sportliche Aktivitäten können im lokalen Fitnessstudio oder auf den nahegelegenen Sportplätzen ausgeübt werden. Das Einkaufsangebot in Bienrode reicht von kleineren Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Ebenso sind mehrere Cafés und Restaurants vorhanden, die kulinarische Abwechslung bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Braunschweig sind vielfältig und attraktiv. Beispielsweise lädt der Bürgerpark in Braunschweig zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Picknicks ein. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das Städtische Museum Braunschweig eine breite Palette an Ausstellungen und Veranstaltungen. Shopping-Fans kommen in der Innenstadt von Braunschweig voll auf ihre Kosten, dank der Schloss-Arkaden und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die alles von Mode bis Elektronik anbieten. Die regionale Gastronomie besticht durch ihre Vielfalt, wobei lokale Köstlichkeiten in traditionellen Braunschweiger Wirtshäusern ebenso zu finden sind wie internationale Spezialitäten in zahlreichen Restaurants.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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