Immobilie verkaufen in 38108 Braunschweig Waggum
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 38108 Braunschweig Waggum, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38108 Braunschweig Waggum bietet derzeit vielversprechende Chancen, da der Immobilienmarkt in dieser Region kontinuierlich wächst. Waggum, ein beliebter Vorort von Braunschweig, besticht durch seine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, wodurch es für viele Käufer besonders interessant ist. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Braunschweig und seinen angrenzenden Ortsteilen sorgt für eine dynamische Marktentwicklung und stabile Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 38108 Braunschweig Waggum beleuchtet, um Verkäufern einen informativen Überblick über den aktuellen Markt und die bestehenden Möglichkeiten zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Waggum
- Wohnung verkaufen in 38108 Braunschweig Waggum
- Grundstück verkaufen in 38108 Braunschweig Waggum
- Ihr Immobilienmakler in 38108 Braunschweig Waggum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38108 Braunschweig Waggum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38108 Braunschweig Waggum
Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Waggum
In der Region 38108 Braunschweig Waggum zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und modernen Bungalows reichen. Diese unterschiedlichen Haustypen bieten für diverse Käufergruppen passende Lösungen, sei es für junge Familien, Paare oder Seniorenhaushalte. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind stark von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes abhängig. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt von Braunschweig und der gleichzeitig naturnahen Umgebung eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Leben bietet, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch, insbesondere für gut erhaltene oder neu gebaute Objekte, was den Markt dynamisch und spannend macht.
Hauspreise in 38108 Braunschweig Waggum
Die Hauspreise in 38108 Braunschweig Waggum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Waggum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38108 Braunschweig Waggum
Der Wohnungsmarkt in 38108 Braunschweig Waggum zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung geprägt ist. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Schnitten. Mehrfamilienhäuser und Neubauprojekte werden ebenfalls stark nachgefragt, denn sie bieten oft zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätze und Aufzüge. Auch ältere Bestandswohnungen stehen hoch im Kurs, sofern sie gut gepflegt und entsprechend saniert sind. Familien sowie Berufspendler schätzen das ruhige, naturnahe Umfeld in Waggum, kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt von Braunschweig, weshalb Wohnungen in dieser Region oft schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 38108 Braunschweig Waggum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38108 Braunschweig liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Braunschweig Waggum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 38108 Braunschweig Waggum
Der Verkauf eines Grundstücks in 38108 Braunschweig Waggum erweist sich als durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Waggum, als attraktiver Vorort von Braunschweig, bietet eine reizvolle Lage mit guter Verkehrsanbindung und ländlicher Ruhe, was sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb erhöht und oft zu schnellen Verkäufen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Waggum deutlich intensiviert, zahlreiche neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Ortsbild. Daher sind Grundstücke besonders wertvoll und die Preise entsprechend gestiegen, was für Verkäufer vorteilhafte Verkaufsbedingungen schafft.
Grundstückspreise in 38108 Braunschweig Waggum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38108 Braunschweig liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38108 Braunschweig Waggum
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Braunschweig Waggum suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38108 Braunschweig Waggum
Der Stadtteil Braunschweig Waggum liegt im nordöstlichen Bereich von Braunschweig und ist eine beschauliche, aber gut angebundene Gegend. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während gleichzeitig eine gute Vernetzung in Richtung Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gegeben ist. Waggum profitiert von seiner Nähe zum Braunschweiger Verteilerkreis und zur Autobahn A2, die schnelle Verbindungen unter anderem nach Hannover und Berlin ermöglicht. Der örtliche Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Orte Bienrode, Hondelage und Querum, die jeweils eigene charmante Wohngebiete darstellen und leicht mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Waggum ist ausgezeichnet mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Buslinien, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Braunschweig und in die umliegenden Orte bieten. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Waggum 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38108 Braunschweig Waggum
Der Stadtteil Waggum in Braunschweig mit der Postleitzahl 38108 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die grünen Parkanlagen und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Für sportliche Aktivitäten gibt es verschiedene Sportplätze und Vereine, die ein breites Spektrum von Fußball über Tennis bis hin zu Laufgruppen abdecken. Familien schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze im Viertel, während die nahegelegenen Seen und Wälder ideal für einen Wochenendausflug in die Natur sind. Neben den Erholungsangeboten sorgen kleinere Geschäfte, Supermärkte und lokale Märkte für eine gute Nahversorgung, sodass die Bewohner alles Notwendige in unmittelbarer Nähe finden.
In der Region rund um Braunschweig finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Stadtpark Braunschweig, der Botanische Garten der Technischen Universität und der Bürgerpark, die alle eine entspannte Atmosphäre zum Verweilen bieten. Shopping-Enthusiasten können in den verschiedenen Einkaufszentren wie den Schloss Arkaden oder dem Braunschweiger Gewerbegebiet Heidberg auf ihre Kosten kommen. Zudem bietet die Region zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater Braunschweig oder das Herzog Anton Ulrich-Museum, die regelmäßig interessante Veranstaltungen und Ausstellungen präsentieren. Alles in allem zeichnet sich die Region durch eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten aus, die für jeden Geschmack etwas bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung