Immobilie verkaufen in 38108 Braunschweig Kralenriede
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38108 Braunschweig Kralenriede erfordert tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ecke von Braunschweig erfreut sich hoher Beliebtheit, weshalb hier eine lebhafte Nachfrage nach Wohnraum besteht. Die Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Kralenriede zu beachten sind. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie in dieser gefragten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Kralenriede
- Wohnung verkaufen in 38108 Braunschweig Kralenriede
- Grundstück verkaufen in 38108 Braunschweig Kralenriede
- Ihr Immobilienmakler in 38108 Braunschweig Kralenriede
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38108 Braunschweig Kralenriede
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38108 Braunschweig Kralenriede
Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Kralenriede
In der Region 38108 Braunschweig Kralenriede findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur variiert von traditionell bis zeitgemäß, was unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht wird. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was zu einer soliden Preisentwicklung beiträgt. Die Preise für Häuser sind im Vergleich zu anderen Braunschweiger Stadtteilen auf einem moderaten Niveau, wobei Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien eine entscheidende Rolle spielen. Wer ein Haus in Kralenriede verkaufen möchte, kann in der Regel mit einem gut informierten und interessierten Käuferkreis rechnen, der die Vorteile dieser ruhigen und gut angebundenen Wohngegend zu schätzen weiß.
Hauspreise in 38108 Braunschweig Kralenriede
Die Hauspreise in 38108 Braunschweig Kralenriede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Kralenriede verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38108 Braunschweig Kralenriede
Im Stadtteil Kralenriede in 38108 Braunschweig zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und wachsende Beliebtheit aus. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen sowie Neubauten sind hier besonders gefragt. Familien und junge Berufstätige suchen oft nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse. Der Markt ist dynamisch, und dementsprechend sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen in Kralenriede zu einer lohnenden Investition machen kann.
Wohnungspreise in 38108 Braunschweig Kralenriede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38108 Braunschweig liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38108 Braunschweig Kralenriede
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 38108 Braunschweig, insbesondere im Stadtteil Kralenriede, gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage äußerst attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist hoch, da Braunschweig als eine der wirtschaftlich dynamischen Städte Niedersachsens gilt und viele Menschen von der Lebensqualität und den guten Anbindungsmöglichkeiten angezogen werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise steigen lässt und Verkäufern in eine vorteilhafte Position bringt. In der Region wird viel gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken. Insbesondere moderne Wohnanlagen und nachhaltige Bauprojekte prägen das aktuelle Baugeschehen und fördern das Wachstum dieses Stadtteils.
Grundstückspreise in 38108 Braunschweig Kralenriede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38108 Braunschweig liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38108 Braunschweig Kralenriede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38108 Braunschweig Kralenriede
Der Stadtteil Kralenriede mit der Postleitzahl 38108 liegt im nördlichen Teil von Braunschweig und besticht durch seine ruhige, grüne Lage. Trotz der stadtfernen Atmosphäre sind zentrale Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraße B248 sowie die Nähe zur Autobahn A2 erlauben schnelle Verbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Magdeburg. Darüber hinaus gibt es diverse Buslinien, die Kralenriede mit dem Rest der Stadt vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 38108 Braunschweig Kralenriede befinden sich neben Braunschweig selbst die Städte und Orte wie Gifhorn, Peine und Wolfenbüttel, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Besonders die direkte Anbindung an die A2 ermöglicht eine schnelle Autofahrt zu den umliegenden Städten. Mit den regionalen Buslinien ist Kralenriede auch gut an das städtische Nahverkehrsnetz angebunden, wodurch Pendeln und Besuche in benachbarten Ortschaften unkompliziert und effizient gestaltet werden können.
Aktuell leben in Kralenriede 4494 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38108 Braunschweig Kralenriede
In 38108 Braunschweig Kralenriede bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Erholungsgebiete aus, in denen Spaziergänge und Radtouren gut unternommen werden können. Der Stadtteil verfügt zudem über mehrere Sportvereine und Freizeitangebote, die eine abwechslungsreiche Nutzung der Freizeit garantieren. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte alles, was das Herz begehrt, während charmante Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Optionen, die den unterschiedlichen Interessen gerecht werden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bürgerpark zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Heidbergsee ideale Bedingungen für Wassersportfreunde bietet. Zudem findet man hier in den Einkaufszentren Schloss-Arkaden und Braunschweig Arcaden zahlreiche Geschäfte für Mode, Elektronik und mehr. Wochenmärkte, wie der Nibelungenmarkt, bieten regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis. Sportbegeisterte können zudem das umfangreiche Angebot an Fitnessstudios und Sportvereinen nutzen, um verschiedene Sportarten auszuüben und neue Freizeitaktivitäten auszuprobieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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