Immobilie verkaufen in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Braunschweig Vorwerksiedlung, mit der Postleitzahl 38112, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Diese idyllische und begehrte Wohngegend, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Innenstadt, zieht immer mehr Interessenten an, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – hier erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Prozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
- Wohnung verkaufen in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
- Grundstück verkaufen in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
Haus verkaufen in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
Das Verkaufen eines Hauses in der Vorwerksiedlung, einer charmanten Wohngegend im Postleitzahlbereich 38112 Braunschweig, kann eine lukrative Gelegenheit darstellen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Immobilienpreise in der Vorwerksiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit des Wohngebiets und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Braunschweig zurückzuführen ist. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann von einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt profitieren und sollte die aktuellen Markttrends bei der Preisgestaltung berücksichtigen.
Hauspreise in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
Die Hauspreise in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Vorwerksiedlung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
Der Wohnungsmarkt in der Region 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung zeigt sich dynamisch und lebhaft. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, angetrieben durch die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig ein hohes Maß an Energieeffizienz bieten. Ebenso stehen Altbauwohnungen mit historischem Flair und großzügigen Grundrissen hoch im Kurs. Familien bevorzugen häufig geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen in ruhigen Wohnlagen, während Singles und junge Paare oft nach gut angebundenen Ein- bis Zweizimmerwohnungen suchen. Insgesamt zeichnet sich die Vorwerksiedlung durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgewogene Mischung aus modernen und traditionellen Wohnformen aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38112 Braunschweig liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Braunschweig Vorwerksiedlung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung ist beständig hoch, da die Region aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur sehr attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potentiellen Käufern führt. In der Vorwerksiedlung wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das Bestreben wider, der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den wachsenden Bedarf an Wohn- und Geschäftsräumen zu decken. Investoren und Bauherren sind daher besonders daran interessiert, verfügbare Grundstücke schnell zu sichern, um von der positiven Marktdynamik zu profitieren.
Grundstückspreise in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38112 Braunschweig liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
Die Vorwerksiedlung im Postleitzahlengebiet 38112 liegt im Nordwesten von Braunschweig, einer bedeutenden Stadt in Niedersachsen. Die ruhige und grüne Wohngegend bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung der Vorwerksiedlung ist besonders vorteilhaft, da sie von mehreren wichtigen Verkehrsachsen durchzogen wird, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in andere Teile der Stadt und deren Umgebung gewährleisten. Besonders die Nähe zur A2 und B214 ermöglicht zügige Fahrten nach Hannover und Wolfsburg.
Im unmittelbaren Umkreis der Vorwerksiedlung befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu gehören insbesondere Gifhorn, Peine und Wolfenbüttel. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Buslinien unterstützt, die regelmäßig verkehren und schnelle Verbindungen zum Braunschweiger Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen, die nahegelegene Bahnhöfe ansteuern und so eine hervorragende Erreichbarkeit der Metropolregion bieten.
Aktuell leben in Vorwerksiedlung 1216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38112 Braunschweig Vorwerksiedlung
Die Vorwerksiedlung im Stadtteil 38112 Braunschweig ist ein hervorragender Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu genießen. Diese Gegend besticht durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und grünen Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten reichlich Platz für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Von Lebensmittelmärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Boutiquen lässt die Einkaufsvielfalt keine Wünsche offen und sorgt für ein bequemes Einkaufserlebnis direkt vor der Haustür.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Bürgerpark ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Spazierengehen und Entspannen, während der Ölper See nicht nur für Angler, sondern auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Staatstheater Braunschweig mit einer breiten Palette an Aufführungen. Einkaufen lässt sich besonders gut im Einkaufszentrum BraWoPark, wo zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés zu einem ausgedehnten Bummel einladen. Zudem bietet das Schloss Arkaden Shopping-Center alles, was das Herz begehrt, von Modegeschäften über Elektronikfachmärkte bis hin zu gemütlichen Gastronomiebetrieben für eine Verschnaufpause zwischendurch.
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