Immobilie verkaufen in 38112 Braunschweig Braunschweig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Braunschweig, insbesondere im Postleitzahlengebiet 38112, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum und die stabile Wirtschaftslage der Region entsteht eine attraktive Basis für den Verkauf von Immobilien. Potenzielle Käufer schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umgebende Infrastruktur und Natur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 38112 Braunschweig von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38112 Braunschweig Braunschweig
- Wohnung verkaufen in 38112 Braunschweig Braunschweig
- Grundstück verkaufen in 38112 Braunschweig Braunschweig
- Ihr Immobilienmakler in 38112 Braunschweig Braunschweig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38112 Braunschweig Braunschweig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38112 Braunschweig Braunschweig
Haus verkaufen in 38112 Braunschweig Braunschweig
Beim Hausverkauf in 38112 Braunschweig, Braunschweig treffen Interessenten auf eine Vielfalt unterschiedlicher Haustypen. Die Region bietet eine breite Palette von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften. Ebenfalls vorhanden sind moderne Stadtvillen und historische Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten versprühen. Die Preise für Häuser in Braunschweig variieren je nach Lage, Haustyp und Zustand der Immobilie. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, was sich auch in den aktuellen Preisentwicklungen widerspiegelt. Faktoren wie die Nähe zur Innenstadt, vorhandene Infrastruktur und Ruhe der Wohngegend spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 38112 Braunschweig Braunschweig
Die Hauspreise in 38112 Braunschweig Braunschweig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Braunschweig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 38112 Braunschweig Braunschweig
Der Wohnungsmarkt in der Region 38112 Braunschweig Braunschweig zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage und ein breites Spektrum an Immobilienangeboten aus. Aufgrund der stadtnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind Eigentumswohnungen besonders begehrt, insbesondere solche im mittleren Preissegment mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die Komfort und historischen Charme verbinden, ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Der Markt profitiert zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen, was ihn für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 38112 Braunschweig Braunschweig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38112 Braunschweig liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38112 Braunschweig Braunschweig
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38112 Braunschweig ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage der Stadt und der guten wirtschaftlichen Entwicklung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann allerdings nicht immer mit dieser hohen Nachfrage Schritt halten, was zu einem Anstieg der Preise führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um diesem Bedarf gerecht zu werden, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen entwickelt werden. Einrichtungen wie Schulen und Nahversorgungsmöglichkeiten machen 38112 Braunschweig zu einem begehrten Standort für Investoren und Bauwillige gleichermaßen.
Grundstückspreise in 38112 Braunschweig Braunschweig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38112 Braunschweig liegt bei 818 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 409000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 736200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38112 Braunschweig Braunschweig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38112 Braunschweig Braunschweig
Der Stadtteil mit der Postleitzahl 38112 in Braunschweig liegt im nördlichen Teil der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Autobahnen wie die A2 und die A39 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. Zudem sind mehrere Bundesstraßen, darunter die B214, gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Grüne Flächen und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Umgebung und tragen zur Attraktivität des Wohngebiets bei.
Im unmittelbaren Umkreis des Stadtteils 38112 Braunschweig liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Gifhorn, Peine und Salzgitter. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A2 und A39 die Region durchqueren, was sowohl für den Individualverkehr als auch für den Güterverkehr von Vorteil ist. Der ÖPNV ist gut strukturiert und umfasst mehrere Buslinien, die das Umland und das Stadtzentrum von Braunschweig vernetzen. Durch diese Anbindungen sind auch weitere größere Städte wie Hannover und Wolfsburg problemlos zu erreichen.
Aktuell leben in Braunschweig 7330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38112 Braunschweig Braunschweig
In der Postleitzahlenregion 38112 Braunschweig bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Westpark laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte bieten diverse Fitnessstudios und Sportvereine ein breites Spektrum an Kursen und Trainingsmöglichkeiten. Shopping-Fans kommen in den Einkaufszentren der Stadt voll auf ihre Kosten, während gemütliche Cafés und Restaurants zu einer kulinarischen Pause einladen.
Die Region rund um Braunschweig hält ebenfalls zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Der Harz mit seinen Wanderwegen und Skigebieten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde und Wintersportler. Die Autostadt in Wolfsburg ist ein weiteres attraktives Ausflugsziel, das eine Kombination aus kulturellen Angeboten, Erlebniswelten und Shoppingmöglichkeiten in den Designer-Outlets bietet. Ergänzend dazu finden sich in den umliegenden Städten wie Hannover diverse Einkaufspassagen und Wochenmärkte, die zu einem ausgedehnten Shopping-Trip einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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