Immobilie verkaufen in 38112 Braunschweig Rühme
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 38112 Braunschweig Rühme, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 38112 Braunschweig Rühme bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Rühme, als attraktiver Stadtteil Braunschweigs, zeichnet sich durch seine ruhige Wohngegend und dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, getrieben durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die gute Infrastruktur. Immobilienbesitzer können von steigenden Preisen profitieren, sollten jedoch den Verkaufsprozess sorgfältig planen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Rühme beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Hilfestellungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38112 Braunschweig Rühme
- Wohnung verkaufen in 38112 Braunschweig Rühme
- Grundstück verkaufen in 38112 Braunschweig Rühme
- Ihr Immobilienmakler in 38112 Braunschweig Rühme
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38112 Braunschweig Rühme
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38112 Braunschweig Rühme
Haus verkaufen in 38112 Braunschweig Rühme
Wenn man plant, ein Haus in 38112 Braunschweig Rühme zu verkaufen, sollte man sich zunächst einen Überblick über die regionalen Gegebenheiten verschaffen. In Rühme, einem eher ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, finden sich verschiedene Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern unterschiedliche Optionen, je nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Wohnfläche und dem Zustand der Immobilie. Generell profitiert Rühme von seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtkern von Braunschweig, was die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Daher ist es ratsam, vor dem Verkauf eine genaue Bewertung der Immobilie vorzunehmen und den Markt sorgfältig zu beobachten, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 38112 Braunschweig Rühme
Die Hauspreise in 38112 Braunschweig Rühme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Rühme verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38112 Braunschweig Rühme
Der Wohnungsmarkt in 38112 Braunschweig Rühme ist derzeit sehr attraktiv aufgrund der guten Infrastruktur und der ruhigen, angenehmen Wohngegend. In dieser Region bieten sich viele Möglichkeiten für Familien, Paare und auch Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn bieten. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder stilvollen Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der steigenden Nachfrage und dem begrenzten Angebot sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, weswegen es sich lohnt, den Wert der eigenen Immobilie fachgerecht bewerten zu lassen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 38112 Braunschweig Rühme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38112 Braunschweig liegt bei 2363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Braunschweig Rühme verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 38112 Braunschweig Rühme
Im Stadtteil Rühme in Braunschweig, der die Postleitzahl 38112 umfasst, zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Besonders die gute Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt und die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten machen Rühme für Kaufinteressenten attraktiv. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken treibt die Preise nach oben, da viele Immobilien bereits bebaut sind und lediglich wenige freie Flächen zur Verfügung stehen. In der Region wird trotz der hohen Nachfrage kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte verwirklicht werden. Neue Bauvorhaben finden insbesondere in Form von Nachverdichtungen und wenigen Neubauprojekten am Stadtrand statt, um den Bedarf irgendwie zu decken.
Grundstückspreise in 38112 Braunschweig Rühme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38112 Braunschweig liegt bei 526 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1052000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38112 Braunschweig Rühme
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Braunschweig Rühme suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38112 Braunschweig Rühme
Der Stadtteil Rühme befindet sich im Norden von Braunschweig und trägt die Postleitzahl 38112. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt aus, die problemlos mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Der Stadtteil ist überwiegend durch Wohngebiete geprägt, die eine ruhige und angenehme Atmosphäre bieten. Zentrale Punkte wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was Rühme besonders für Familien attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rühme liegen unter anderem die Stadtteile Veltenhof und Wenden sowie die Stadtteile Lehndorf und Watenbüttel. Die Verkehrsanbindung von Rühme ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B248 führt direkt durch den Stadtteil und bietet eine schnelle Verbindung zur A2, einer der wichtigsten Autobahnen in der Region. Außerdem ist der Stadtteil an das Netz der Braunschweiger Verkehrs-GmbH angeschlossen, was eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Buslinien sorgen für regelmäßige Verbindungen zu zentralen Punkten innerhalb Braunschweigs und den umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Rühme 1526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38112 Braunschweig Rühme
Im Stadtteil Rühme in Braunschweig, Postleitzahl 38112, finden Einwohner und Besucher viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten eine ideale Kulisse für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Der nahe gelegene Bienroder See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, die die Natur genießen wollen. Zudem sorgt das vielfältige gastronomische Angebot für kulinarische Abwechslung und lädt zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine breite Palette an Optionen. Zum Beispiel ist das Einkaufszentrum BraWoPark nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte für Mode, Elektronik und Lebensmittel, zusammen mit einem großzügigen Food Court. Für kulturliebende Bewohner und Besucher stellt das Staatstheater Braunschweig ein abwechslungsreiches Programm zur Verfügung, das von klassischen Aufführungen bis hin zu modernen Inszenierungen reicht. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das Schwimmbad BürgerBadePark aufsuchen, das sowohl Innen- als auch Außenbereiche bietet und sich ideal für Familien eignet. Außerdem sind zahlreiche Rad- und Wanderwege in und um Braunschweig eine fantastische Option für Naturliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung