Immobilie verkaufen in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
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Der Immobilienmarkt in der Schuntersiedlung, einem beliebten Viertel in Braunschweig 38108, erfreut sich großer Nachfrage. Mit seiner attraktiven Lage, gut ausgebauten Infrastruktur und charmanten Wohnumgebung zieht die Schuntersiedlung sowohl Familien als auch Investoren an. Eigenheime und Wohnungen in diesem Bereich erzielen oft beachtliche Verkaufspreise, da die Nachfrage das Angebot übersteigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in der Schuntersiedlung zu berücksichtigen sind. Egal ob Sie als Eigentümer verkaufen oder als Käufer interessiert sind – Verständnis der regionalen Markttrends ist unerlässlich für erfolgreiche Transaktionen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
- Wohnung verkaufen in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
- Grundstück verkaufen in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
Das Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung kann eine lohnende Entscheidung sein. Die Schuntersiedlung ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur der Gegend vereint traditionelle Stile mit modernen Einflüssen, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell sind die Immobilienpreise hier jedoch stabil und spiegeln die hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Wohnlage wider. Ein detaillierter Marktüberblick und die Beratung durch einen erfahrenen Immobilienmakler können beim Verkaufsprozess wertvolle Unterstützung bieten.
Hauspreise in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
Die Hauspreise in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Schuntersiedlung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
Der Wohnungsmarkt in der Region 38108 Braunschweig Schuntersiedlung zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Schuntersiedlung als grünes und familienfreundliches Viertel gilt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Schnitt, gutem Energiewert und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder kleinen Gärten. Auch renovierte Altbauten finden großen Anklang, da sie den Charme der Siedlung mit modernen Wohnstandards verbinden. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität. Da das Angebot an verfügbaren Wohnungen begrenzt ist, können Verkäufer oft mit einer schnellen Vermittlung und guten Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38108 Braunschweig liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38108 Braunschweig Schuntersiedlung ist aktuell sehr hoch, da die Attraktivität des Stadtteils stetig zunimmt. Dieses Gebiet ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Aufgrund der hohen Nachfrage hat sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch stark reduziert, was die Preise zusätzlich ansteigen lässt. In der Schuntersiedlung wird regelmäßig gebaut, um den Zuzug neuer Bewohner zu ermöglichen. Neubauten und Modernisierungsprojekte sind an der Tagesordnung, wobei der Schwerpunkt auf Familien- und Reihenhäusern liegt. Investoren und Immobilienentwickler zeigen ebenfalls großes Interesse, die bestehenden Baulücken und potenzielle Baugrundstücke zu nutzen.
Grundstückspreise in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38108 Braunschweig liegt bei 617 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
Die Schuntersiedlung liegt im Nordosten von Braunschweig und zeichnet sich durch eine gute Lage sowie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Sie wird durch den Verlauf der Schunter geprägt, einem kleinen Nebenfluss der Oker, der der Siedlung ihren Namen gibt. Die Nähe zur Natur und zu mehreren Parks sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen das Wohngebiet attraktiv. Die Schuntersiedlung ist eingebettet in eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen, die zur ruhigen und grünen Atmosphäre beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis der Schuntersiedlung befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dies umfasst insbesondere die Stadtteile Wenden und Rühme sowie die benachbarte Stadt Peine. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet durch die Nähe zur Autobahn A2 und die Bundesstraße B248, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Braunschweig und zu anderen Städten der Region ermöglicht. Zudem ist die Schuntersiedlung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig durch das Viertel fahren und eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Braunschweig sowie den Hauptbahnhof bieten. So sind sowohl Pendler als auch Familien bestens versorgt.
Aktuell leben in Schuntersiedlung 1674 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38108 Braunschweig Schuntersiedlung
Die Schuntersiedlung im Postleitzahlgebiet 38108 Braunschweig bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parkanlagen und Spazierwege entlang der Schunter aus, die ideal sind für erholsame Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach nur entspannende Spaziergänge. Für einen sportlichen Ausgleich sorgen diverse Sportvereine und Freizeitangebote, die von Tennisplätzen über Fußballfelder bis hin zu Fitnessstudios reichen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Schunterstraße und im nahegelegenen Heidberg-Center stellen sicher, dass die täglichen Bedürfnisse abgedeckt sind, während Wochenmärkte frische regionale Produkte bieten. Cafés und kleinere Restaurants laden zum Verweilen ein und fördern das bunte Miteinander in der Nachbarschaft.
In der Region Braunschweig gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der Bürgerpark mit seinen weiten Grünflächen und Wasserflächen bietet viel Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Harz ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde, die sich inmitten der Berge und Wälder erholen wollen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungshäuser wie das Staatstheater Braunschweig und verschiedene Museen, darunter das Herzog Anton Ulrich-Museum. Einkaufsmöglichkeiten sind besonders in der Innenstadt in Hülle und Fülle vorhanden, wo traditionelle Einzelhändler mit modernen Shoppingcentern verschmelzen. Attraktive Wochenmärkte und gastronomische Vielfalt runden das umfangreiche Angebot ab und ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, ihre Freizeit in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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