Immobilie verkaufen in 38108 Braunschweig Querum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 38108 Braunschweig Querum kann eine lohnende Investition sein, da diese Gegend durch ihre gute Infrastruktur und attraktive Wohnqualität besticht. Der Immobilienmarkt in Braunschweig Querum ist lebendig und zeigt eine konstante Nachfrage, was Verkäufern potenziell hohe Erträge ermöglicht. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt, die richtige Strategie und Marktkenntnis sind entscheidend für den erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 38108 Braunschweig Querum sowie hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geboten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Querum
- Wohnung verkaufen in 38108 Braunschweig Querum
- Grundstück verkaufen in 38108 Braunschweig Querum
- Ihr Immobilienmakler in 38108 Braunschweig Querum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38108 Braunschweig Querum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38108 Braunschweig Querum
Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Querum
Beim Verkauf eines Hauses in 38108 Braunschweig Querum gibt es zahlreiche Faktoren zu beachten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, die von modernen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften reichen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen aus. Die Preise für Häuser in Querum variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts. Trotz der Preisunterschiede bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage konstant hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann. Vor dem Verkauf empfiehlt es sich, eine professionelle Bewertung des Hauses vornehmen zu lassen, um einen realistischen Verkaufswert zu ermitteln und potenziellen Käufern fundierte Informationen bieten zu können.
Hauspreise in 38108 Braunschweig Querum
Die Hauspreise in 38108 Braunschweig Querum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38108 Braunschweig Querum
Der Wohnungsmarkt in 38108 Braunschweig Querum ist ausgesprochen dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Querum, als ruhiger und dennoch zentrumsnaher Stadtteil, lockt sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Auch Wohnungen in sanierten Altbaugebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie über besondere Merkmale wie hohe Decken, Stuck und Parkettböden verfügen. Die Attraktivität des Stadtteils wird durch eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich gesteigert, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einem lukrativen Unterfangen machen kann.
Wohnungspreise in 38108 Braunschweig Querum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38108 Braunschweig liegt bei 3398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38108 Braunschweig Querum
In der Region 38108 Braunschweig Querum ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus hoch, da die Lage sowohl städtische als auch grüne Vorzüge bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und die Preise weiter in die Höhe treibt. Es wird aktuell einiges gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben im Fokus stehen. Die Bauaktivität in der Region unterstreicht die wachsende Attraktivität des Stadtteils, was den Grundstücksmarkt zusätzlich belebt und für Interessenten zu einer lohnenden Investition macht.
Grundstückspreise in 38108 Braunschweig Querum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38108 Braunschweig liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38108 Braunschweig Querum
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Braunschweig Querum suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38108 Braunschweig Querum
Der Stadtteil Querum liegt im Nordosten von Braunschweig und ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und das grüne Umland. Er grenzt an die Stadtteile Gliesmarode, Riddagshausen und Bienrode. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Querum ist sowohl mit dem Auto über die Bundesstraße B1 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter mehrere Buslinien, gut erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss zur A2 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Querum liegen die Städte und Orte Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 1 und zur Autobahn A2 ausgezeichnet, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr gut bedient sind. Zudem bieten die Buslinien der Braunschweiger Verkehrs-GmbH regelmäßig Verbindungen in die Innenstadt von Braunschweig und die angrenzenden Stadtteile. Der Hauptbahnhof Braunschweig ist ebenfalls schnell zu erreichen, weshalb auch überregionale Zugverbindungen gut genutzt werden können.
Aktuell leben in Querum 3897 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38108 Braunschweig Querum
Im Stadtteil Querum, der zum Postleitzahlengebiet 38108 Braunschweig gehört, vereinen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturliebhaber können die grünen Oasen des nahegelegenen Querumer Forsts oder des Schunterparks genießen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Für Sportbegeisterte bietet sich der SV Querum e.V. an, der ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten und Kursen bereithält. Ebenfalls gut vertreten ist das Einkaufsangebot: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleine Boutiquen sorgen dafür, dass die Bewohner alles Notwendige bequem vor Ort finden können. Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte an, sodass man auch hier die Lebensqualität in vollen Zügen genießen kann.
Die Region um 38108 Braunschweig Querum besticht durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bietet sich neben dem Querumer Forst auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Riddagshausen an, das sich hervorragend für Wanderungen und Beobachtungen der vielfältigen Tierwelt eignet. Sportler können im Sportpark Kennel ihre Fitness auf Vordermann bringen oder sich im Westpark sportlich betätigen, der zahlreiche Anlagen für verschiedene Sportarten bereithält. Das A2 Center in der Nähe bietet neben zahlreichen Geschäften, die für eine ausgiebige Shoppingtour einladen, auch Restaurants und ein Kino für die perfekte Kombination aus Einkauf und Unterhaltung. Auch das berühmte Schloss Arkaden in Braunschweig lockt mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. So wird die Region nicht nur für ihre Bewohner, sondern auch für Besucher zu einem attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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