Immobilie verkaufen in 38108 Braunschweig Braunschweig
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Der Immobilienmarkt in der Postleitzahl 38108 Braunschweig, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, erlebt derzeit eine aufregende Phase. Durch die Kombination von städtischem Flair und ruhigen Wohnlagen ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gestiegen. Der richtige Zeitpunkt, um eine Immobilie zu verkaufen, könnte daher nicht günstiger sein. Wer eine Immobilie in dieser vielversprechenden Gegend verkaufen möchte, sollte die aktuellen Markttrends und Faktoren, die den Wert beeinflussen, genau kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie in 38108 Braunschweig zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Braunschweig
- Wohnung verkaufen in 38108 Braunschweig Braunschweig
- Grundstück verkaufen in 38108 Braunschweig Braunschweig
- Ihr Immobilienmakler in 38108 Braunschweig Braunschweig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38108 Braunschweig Braunschweig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38108 Braunschweig Braunschweig
Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Braunschweig
Im Stadtteil 38108 Braunschweig in Braunschweig werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur in diesem Gebiet zeigt eine gelungene Mischung aus traditionellen Baustilen und zeitgenössischen Designs, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Singles und ältere Menschen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses ab. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in 38108 Braunschweig kontinuierlich steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 38108 Braunschweig Braunschweig
Die Hauspreise in 38108 Braunschweig Braunschweig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38108 Braunschweig Braunschweig
Der Wohnungsmarkt in der Region Braunschweig 38108 zeigt sich aktuell als dynamisch und vielversprechend. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur, Nähe zu Universitäten und einer wachsenden Wirtschaft sind Wohnungen hier besonders gefragt. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage oder in ruhigen, grünen Stadtteilen erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Neubauprojekte mit energieeffizienten Bauweisen und nachhaltigen Konzepten ziehen viele Kaufinteressenten an. Insgesamt bietet der Markt für Verkäufer eine gute Gelegenheit, ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis anzubieten und schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 38108 Braunschweig Braunschweig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38108 Braunschweig liegt bei 3306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38108 Braunschweig Braunschweig
In der Region 38108 Braunschweig Braunschweig ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt tendenziell eine steigende Tendenz. Viele potenzielle Käufer suchen nach Bauplätzen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und die Suche nach geeigneten Flächen manchmal erschwert. In der Region wird aktuell eine beachtliche Menge an Neubauten realisiert, sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch in Form von größeren Wohnanlagen. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider, das sowohl von privaten Bauherren als auch von gewerblichen Investoren ausgeht. Dies macht den Grundstücksmarkt in 38108 Braunschweig besonders dynamisch und zukunftsträchtig.
Grundstückspreise in 38108 Braunschweig Braunschweig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38108 Braunschweig liegt bei 618 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 556200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38108 Braunschweig Braunschweig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38108 Braunschweig Braunschweig
Der Stadtteil mit der Postleitzahl 38108 liegt im nördlichen Teil von Braunschweig und zeichnet sich durch eine attraktive Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Diese Gegend bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten und ist gut in das Netz der städtischen Infrastruktur eingebunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl wichtige Hauptverkehrsstraßen als auch der öffentliche Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke ermöglichen. Der Stadtteil ist auch für Pendler attraktiv, da er einen leichten Zugang zu Autobahnen und Bundesstraßen wie der A2 und der B248 bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 38108 Braunschweig befinden sich verschiedene kleinere Städte und Ortschaften wie Vechelde, Cremlingen und Meine, die gut erreichbar sind. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch größere Städte wie Wolfsburg und Salzgitter nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung in diesem Bereich ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und mehrere Bundesstraßen exzellent. Zudem wird der Stadtteil bestens durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, wobei zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen eine schnelle Verbindung zum Braunschweiger Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen. Dies macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorzüge städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur und kleineren Gemeinden schätzen.
Aktuell leben in Braunschweig 1674 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38108 Braunschweig Braunschweig
Besucher und Einwohner des Postleitzahlgebiets 38108 Braunschweig finden eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der Stadtteil im Norden Braunschweigs bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Ölper See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter, während der nahegelegene Bürgerpark entspannte Stunden in der Natur ermöglicht. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Auch kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz, denn lokale Theatergruppen und Musikveranstaltungen bieten regelmäßige Unterhaltung.
In der Region Braunschweig finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Höhepunkt ist der Harz, der ideale Bedingungen für Wanderungen, Mountainbiking und Wintersport bietet. In Wolfenbüttel laden barocke Schlösser und historische Altstädte zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Zum Einkaufen bieten sich die Schloss Arkaden und die Burgpassage in der Innenstadt von Braunschweig an, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés aufwarten. Auch Wochenmärkte, wie der auf dem Nibelungenplatz, bieten frische, regionale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Region bei.
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