Immobilie verkaufen in 38104 Braunschweig Gliesmarode
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 38104 Braunschweig Gliesmarode, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Braunschweig Gliesmarode, 38104, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region zeichnet sich durch ihre attraktiven Wohngebiete und die Nähe zur Innenstadt aus, was sie bei Käufern besonders beliebt macht. Trotz der positiven Marktentwicklung ist es entscheidend, aktuelle Trends und Preisschwankungen zu kennen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Braunschweig Gliesmarode beleuchtet, von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38104 Braunschweig Gliesmarode
- Wohnung verkaufen in 38104 Braunschweig Gliesmarode
- Grundstück verkaufen in 38104 Braunschweig Gliesmarode
- Ihr Immobilienmakler in 38104 Braunschweig Gliesmarode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38104 Braunschweig Gliesmarode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38104 Braunschweig Gliesmarode
Haus verkaufen in 38104 Braunschweig Gliesmarode
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Gliesmarode in Braunschweig, 38104, bietet diverse interessante Optionen für potenzielle Käufer. In dieser Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vorzufinden, aber auch Reihenhäuser und einige Mehrfamilienhäuser bieten attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis zu gut erhaltenen älteren Häusern, die oft großzügige Grundstücke umfassen. Die Immobilienpreise in Gliesmarode spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Innenstadt von Braunschweig wider. In den letzten Jahren haben die Preise eine kontinuierliche Steigerung erfahren, was sowohl Investoren als auch Familien anzieht, die langfristige Wohnlösungen suchen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umfassende Infrastruktur ist Gliesmarode besonders beliebt und bietet eine wertstabile Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt von Braunschweig.
Hauspreise in 38104 Braunschweig Gliesmarode
Die Hauspreise in 38104 Braunschweig Gliesmarode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1153500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Gliesmarode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38104 Braunschweig Gliesmarode
Wenn Sie eine Wohnung in 38104 Braunschweig Gliesmarode verkaufen möchten, ist es hilfreich, den lokalen Wohnungsmarkt genau zu kennen. Gliesmarode zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was vor allem durch die Nähe zur Technischen Universität Braunschweig und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sich in gepflegten Wohnanlagen befinden. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Parkmöglichkeiten sind sehr gefragt. Da die Region sowohl von Studenten als auch von Berufstätigen und Familien geschätzt wird, kann eine Wohnung in Gliesmarode zu einem attraktiven Preis veräußert werden.
Wohnungspreise in 38104 Braunschweig Gliesmarode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38104 Braunschweig liegt bei 2599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Braunschweig Gliesmarode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 38104 Braunschweig Gliesmarode
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38104 Braunschweig Gliesmarode ist relativ hoch, da dieser Stadtteil aufgrund seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch vergleichsweise gering, da bereits viele Flächen bebaut sind und frei werdende Grundstücke schnell vergriffen sind. Dies trägt zu einem erhöhten Wettbewerb unter potenziellen Käufern bei. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch konzentrieren sich die Bauaktivitäten oft auf Nachverdichtung und Modernisierung bestehender Gebäude, da große unbebaute Flächen rar sind. Dieser ständige Bauboom zeigt das anhaltende Interesse an der Region und die Bemühungen, den begrenzten Raum optimal zu nutzen.
Grundstückspreise in 38104 Braunschweig Gliesmarode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38104 Braunschweig liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 878000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38104 Braunschweig Gliesmarode
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Braunschweig Gliesmarode suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38104 Braunschweig Gliesmarode
Der Stadtteil Gliesmarode liegt im Nordosten von Braunschweig mit der Postleitzahl 38104 und besticht durch seine ruhige und doch zentrale Lage. Die Wohnsiedlung ist umgeben von viel Grün, Parks und kleinen Gewässern, was die Wohnqualität erheblich steigert. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Gliesmarode sehr gut an die Innenstadt von Braunschweig angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien durchqueren den Stadtteil und bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den zentralen Bereichen Braunschweigs sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A39 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden zusätzlichen Komfort bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gliesmarode liegen mehrere kleinere Stadtteile und Orte wie Waggum, Dibbesdorf, Volkmarode und Querum. Auch die Städte Wolfsburg und Peine sind durch die gute Autobahnanbindung leicht und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Gliesmarode ist exzellent, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Mehrere Bus- und Bahnlinien bieten direkte Verbindungen in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Braunschweig ist leicht zugänglich und erweitert die Verkehrsanbindung um regionale und überregionale Zugverbindungen.
Aktuell leben in Gliesmarode 3083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38104 Braunschweig Gliesmarode
In Braunschweigs Stadtteil Gliesmarode, der die Postleitzahl 38104 umfasst, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Gliesmarode ist bekannt für seine ruhigen, grünen Wohnstraßen und bietet eine Vielzahl an Parks und Grünflächen, wie den Gliesmaroder Park, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen. Sportbegeisterte können sich im Sportzentrum Gliesmarode fit halten, das moderne Trainingsmöglichkeiten und Team-Sportarten bietet. Für den täglichen Bedarf und besondere Shopping-Wünsche stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und das Shoppingcenter “Gliesmaroder Thurmi” zur Verfügung, das ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bereithält.
Neben Gliesmarode bietet Braunschweig eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Der Bürgerpark nahe der Innenstadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Auch das Schloss-Arkaden Einkaufszentrum, das sich ebenfalls im Stadtzentrum befindet, bietet ein überdachtes Shoppingerlebnis mit zahlreichen internationalen und nationalen Marken. Für Kulturinteressierte gibt es das Staatstheater Braunschweig und zahlreiche Museen, wie das Herzog Anton Ulrich-Museum, die ein vielfältiges Kulturprogramm bieten. Sportlich Aktive können sich im Erlebnisbad “Heidbergbad” entspannen oder im nahegelegenen Harz wandern und Mountainbike fahren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung