Immobilie verkaufen in 38104 Braunschweig Volkmarode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38104 Braunschweig Volkmarode erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Volkmarode, ein idyllischer Stadtteil von Braunschweig, zieht durch sein ruhiges Ambiente und die Nähe zur Innenstadt sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage und stabile Preisentwicklung machen dieses Gebiet besonders attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet, von der Marktanalyse bis zur Auswahl des richtigen Immobilienmaklers. So können Sie optimal von den aktuellen Trends und Chancen in Volkmarode profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38104 Braunschweig Volkmarode
- Wohnung verkaufen in 38104 Braunschweig Volkmarode
- Grundstück verkaufen in 38104 Braunschweig Volkmarode
- Ihr Immobilienmakler in 38104 Braunschweig Volkmarode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38104 Braunschweig Volkmarode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38104 Braunschweig Volkmarode
Haus verkaufen in 38104 Braunschweig Volkmarode
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 38104 Braunschweig Volkmarode bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Siedlungsstruktur ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit vielen Grünflächen, was insbesondere Familien anspricht. Trotz der Nähe zur Innenstadt von Braunschweig bleibt der Charme des ländlichen Wohnens erhalten. Die Preise für Häuser in Volkmarode variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Größe der Immobilien. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren gestiegen, was auch die Immobilienwerte nachhaltig beeinflusst hat. Für Verkäufer eröffnet dies attraktive Chancen, einen guten Verkaufserlös zu erzielen.
Hauspreise in 38104 Braunschweig Volkmarode
Die Hauspreise in 38104 Braunschweig Volkmarode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Volkmarode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38104 Braunschweig Volkmarode
Der Verkauf einer Wohnung in 38104 Braunschweig Volkmarode erfolgt in einem lebendigen, jedoch überschaubaren Wohnungsmarkt. Volkmarode besticht durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur, was besonders bei Familien und älteren Käufern beliebt ist. Die Nachfrage nach gut geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen ist hoch, insbesondere wenn sie über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Gartenanteil verfügen. In letzter Zeit gewinnen auch moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen an Attraktivität, da sie den Charme des historischen Ambiente mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöhen die Beliebtheit dieses Stadtteils zusätzlich und machen ihn zu einem begehrten Standort für Wohnungssuchende und Investoren.
Wohnungspreise in 38104 Braunschweig Volkmarode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38104 Braunschweig liegt bei 3433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38104 Braunschweig Volkmarode
In der Region 38104 Braunschweig Volkmarode ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren erheblich gestiegen, was auf eine zunehmende Popularität des Stadtteils sowie eine generelle Wohnraumbedarfsteigerung in Braunschweig zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt vergleichsweise knapp, was eine Herausforderung für potenzielle Käufer darstellt. Dieser Bedarf nach Bauplätzen hat dazu geführt, dass in der Region vermehrt Bauprojekte realisiert werden, sowohl durch private Bauherren als auch durch Bauträger, die Wohnanlagen entwickeln. Trotz der florierenden Bautätigkeit kann der Markt die hohe Nachfrage nicht vollständig befriedigen, was auch die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 38104 Braunschweig Volkmarode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38104 Braunschweig liegt bei 472 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 944000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38104 Braunschweig Volkmarode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38104 Braunschweig Volkmarode
Der Stadtteil Volkmarode mit der Postleitzahl 38104 liegt im nordöstlichen Teil der Stadt Braunschweig und zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch stadtnahe Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B248 ermöglichen zügige Fahrten in das Braunschweiger Stadtzentrum sowie in andere umliegende Städte. Zudem verfügt der Stadtteil über mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Fuß- und Radwege sorgen für eine umweltfreundliche Fortbewegungsmöglichkeit innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.
Volkmarode grenzt an mehrere Orte und Städte, die im unmittelbaren Umkreis liegen. Zu den nahen Städten gehören Wolfenbüttel und Wolfsburg, die beide in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Weitere benachbarte Orte sind Weddel, Hondelage und Schapen. Die Verkehrsanbindung in Volkmarode ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet, da die Buslinien regelmäßig verkehren und die benachbarten Städte problemlos erreichbar machen. Die Nähe zur Autobahn A2 ist ein weiterer Pluspunkt, der insbesondere Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Volkmarode 3922 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38104 Braunschweig Volkmarode
Im Stadtteil Volkmarode von Braunschweig, der die Postleitzahl 38104 umfasst, finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal zum Spazierengehen oder Picknicken sind und zur Erholung im Freien einladen. Sportbegeisterte können die örtlichen Sportvereine und das gut ausgebaute Netz an Fahrradwegen nutzen. Zudem finden sich hier mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lädt der nahegelegene Heidbergsee zu entspannten Stunden am Wasser ein, während das Naturschutzgebiet Riddagshausen für ausgedehnte Spaziergänge und Naturerlebnisse bekannt ist. In der Innenstadt von Braunschweig gibt es zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die zum Bummeln und Shoppen anregen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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