Immobilie verkaufen in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 38108 Braunschweig Dibbesdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in Braunschweig, insbesondere in den begehrten Stadtteilen wie Dibbesdorf, ist von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen diesen Ortsteil attraktiv für Familien und Investoren. Da die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, lohnt sich ein genauer Blick auf aktuelle Marktanalysen und Trends.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 38108 Braunschweig Dibbesdorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
- Wohnung verkaufen in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
- Grundstück verkaufen in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
- Ihr Immobilienmakler in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
Haus verkaufen in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
Ein Haus zu verkaufen in 38108 Braunschweig Dibbesdorf erfordert eine gründliche Marktanalyse und eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer. Dibbesdorf ist ein charmantes, ländlich geprägtes Viertel, das sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern auszeichnet. Die Region bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. In den letzten Jahren verzeichnete der Immobilienmarkt in Dibbesdorf eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser variieren, abhängig von Faktoren wie Alter, Zustand und Lage des Hauses. Die Wertentwicklung bei Immobilien in Dibbesdorf bleibt vielversprechend, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen anzieht.
Hauspreise in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
Die Hauspreise in 38108 Braunschweig Dibbesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 38108 Braunschweig Dibbesdorf ist aktuell recht dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier insbesondere moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre hochwertigen Ausstattungen überzeugen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Lebenskomfort bieten. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der ruhigen und grünen Umgebung ist Dibbesdorf eine gefragte Wohngegend für Familien und Berufspendler. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann in der aktuellen Marktlage mit einem hohen Käuferinteresse und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38108 Braunschweig liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
Der Verkauf von Grundstücken in der Postleitzahl 38108 im Braunschweiger Stadtteil Dibbesdorf erfährt derzeit eine hohe Nachfrage. Dieses Interesse ist hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig zurückzuführen. Obwohl die Nachfrage stetig steigt, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Diese Knappheit führt zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern und trägt tendenziell zu höheren Grundstückspreisen bei. Im Hinblick auf Bauaktivitäten wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch größere Wohnprojekte entstehen. Die Bebauungsdichte wird durch die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken reguliert, was zur Folge hat, dass neue Bauprojekte oft sorgfältig geplant und in die bestehende Infrastruktur integriert werden müssen.
Grundstückspreise in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38108 Braunschweig liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
Dibbesdorf, mit der Postleitzahl 38108, liegt im nordöstlichen Teil von Braunschweig und ist von einer malerischen ländlichen Umgebung geprägt. Das Dorf ist in eine grüne Landschaft eingebettet, die sich durch eine Mischung aus Feldern, Wiesen und Waldflächen auszeichnet. Die ruhige Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten, gleichzeitig jedoch die Vorzüge einer Großstadt nicht missen wollen. Trotz der peripheren Lage ist Dibbesdorf durch ein gut ausgebautes Straßennetz schnell und bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Dibbesdorf befinden sich die Städte und Orte Braunschweig, Wolfsburg, Cremlingen und Lehre. Die Verkehrsanbindung an Dibbesdorf ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A2 und die Bundesstraßen B1 und B248 gelangt man zügig in die umliegenden Städte und das Braunschweiger Stadtzentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Dibbesdorf mit dem Braunschweiger Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen verbinden. So ist auch ein Pendeln nach Wolfsburg oder Hannover problemlos möglich, wodurch Dibbesdorf eine ideale Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten bietet.
Aktuell leben in Dibbesdorf 1392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38108 Braunschweig Dibbesdorf
Der Stadtteil Dibbesdorf im Postleitzahlengebiet 38108 von Braunschweig bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der beschauliche Ortsteil ist von viel Grün und Natur umgeben, was sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignet. Der nahe gelegene Heidbergsee lädt zum Entspannen und Naturgenießen ein. Familien und Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein und auf den zahlreichen Spielplätzen willkommene Abwechslung. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung, die den Einkauf in der Nachbarschaft praktisch und bequem machen.
In der Region um Braunschweig gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Bürgerpark eine wunderbare Gelegenheit für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Kunst- und Kulturinteressierte können das Herzog Anton Ulrich-Museum erkunden oder Vorstellungen im Staatstheater Braunschweig besuchen. Einkaufslustige finden in den Schloss Arkaden eine breite Auswahl an Geschäften, während der Altstadtmarkt mit seinem historischen Flair zum Bummeln und Verweilen einlädt. Darüber hinaus bietet der Zoo Braunschweig einen erlebnisreichen Ausflug für Familien und Tierfreunde. So wird rund um Braunschweig für jeden Geschmack etwas geboten, um Freizeit, Erholung und Einkauf in vollen Zügen zu genießen.
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