Immobilie verkaufen in 38165 Lehre Wendhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 38165 Lehre Wendhausen kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders in einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt wie dem der Region Braunschweig-Wolfsburg. Die ideale Lage zwischen den beiden Großstädten zieht viele Kaufinteressenten an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Gleichzeitig sorgt die steigende Nachfrage für attraktive Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Lehre Wendhausen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Sie erfahren, welche Faktoren den Markt treiben und mit welchen Besonderheiten Sie rechnen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38165 Lehre Wendhausen
- Wohnung verkaufen in 38165 Lehre Wendhausen
- Grundstück verkaufen in 38165 Lehre Wendhausen
- Ihr Immobilienmakler in 38165 Lehre Wendhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38165 Lehre Wendhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38165 Lehre Wendhausen
Haus verkaufen in 38165 Lehre Wendhausen
In der idyllischen Ortschaft Lehre Wendhausen im Postleitzahlenbereich 38165 gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern, die das Bild dieses charmanten Ortes bestimmen. Daneben finden sich auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Der Immobilienmarkt in Lehre Wendhausen ist stabil, wobei die Preise für Häuser variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Der ruhige ländliche Charme und die gute Anbindung an größere Städte machen Lehre Wendhausen zu einem begehrten Wohnort. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, die hier geboten wird.
Hauspreise in 38165 Lehre Wendhausen
Die Hauspreise in 38165 Lehre Wendhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38165 Lehre Wendhausen
Der Wohnungsmarkt in 38165 Lehre Wendhausen ist derzeit dynamisch und vielversprechend, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Diese Region profitiert von ihrer idyllischen Lage, kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Wolfsburg. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauobjekte, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Außerdem stehen gut geschnittene Familienwohnungen mit Balkon oder Garten hoch im Kurs, da sie ein komfortables und naturnahes Wohnen ermöglichen. Dank einer guten Nachfrage und entsprechenden Immobilienangeboten bietet sich für Eigentümer von Wohnungen in Lehre Wendhausen eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 38165 Lehre Wendhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38165 Lehre liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38165 Lehre Wendhausen
In der Ortschaft Wendhausen, die zur Gemeinde Lehre in der Postleitzahlregion 38165 gehört, zeigt sich eine recht dynamische Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und gute Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg machen die Region für viele Bauwillige attraktiv, wodurch die Nachfrage kontinuierlich steigt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt; viele Flächen sind bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt, was das Angebot verknappt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei Neubauten eher vereinzelt und gut in die bestehende Bebauung integriert erfolgen. Die Region profitiert dabei sowohl von kommunalen als auch von privat initiierten Bauvorhaben, die zur Schaffung von Wohnraum beitragen und den Siedlungscharakter unterstützen.
Grundstückspreise in 38165 Lehre Wendhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38165 Lehre liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38165 Lehre Wendhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38165 Lehre Wendhausen
Lehre Wendhausen liegt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Dieses beschauliche Dorf bietet eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die Anbindung an größere Städte gewährleistet ist. Aufgrund seiner Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg ist Wendhausen ein begehrter Wohnort für Pendler, die in den städtischen Zentren arbeiten, jedoch die ländliche Ruhe bevorzugen. Die Autobahnanschlüsse zur A2 und A39 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehre Wendhausen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Lehre, Braunschweig und Wolfsburg, die allesamt eine gute infrastrukturelle Anbindung bieten. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung, da Wendhausen durch die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A39 hervorragend vernetzt ist. Dies erleichtert die Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, das regelmäßige Fahrten zu den benachbarten Städten und Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Wendhausen 12097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38165 Lehre Wendhausen
In der idyllischen Ortschaft 38165 Lehre Wendhausen finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung mit ihren weitläufigen Grünflächen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Mittellandkanal bietet zudem ausgezeichnete Bedingungen für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Wendhausen, das mit seiner imposanten Architektur und gepflegten Parkanlage beeindruckt. Kleine, charmante Geschäfte und Cafés im Ortskern sorgen für ein entspanntes Einkaufserlebnis und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Angeboten. Beispielsweise bietet der Elm-Lappwald Naturpark traumhafte Wanderwege und Tierbeobachtungen für Naturliebhaber. Für einen entspannten Familienausflug ist der nahegelegene Tankumsee mit seinen Bademöglichkeiten und Spielplätzen ideal. Die Stadt Braunschweig, nur eine kurze Fahrt entfernt, erweitert die Einkaufsmöglichkeiten mit ihren modernen Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten. Hier sorgen auch diverse Restaurants, Theater und Kinos für ein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
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