Immobilie verkaufen in 38162 Cremlingen Hordorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 38162 Cremlingen Hordorf ist es essenziell, den lokalen Immobilienmarkt zu kennen. Cremlingen Hordorf, eine beschauliche und attraktive Ortschaft in Niedersachsen, hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Aufgrund seiner Nähe zu Braunschweig und einer guten Anbindung an regionale Verkehrsnetze, zieht die Region Käufer an, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren zum Immobilienmarkt in Cremlingen Hordorf beleuchtet, um Ihnen bei Ihrem Vorhaben, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, eine wertvolle Orientierungshilfe zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38162 Cremlingen Hordorf
- Wohnung verkaufen in 38162 Cremlingen Hordorf
- Grundstück verkaufen in 38162 Cremlingen Hordorf
- Ihr Immobilienmakler in 38162 Cremlingen Hordorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38162 Cremlingen Hordorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38162 Cremlingen Hordorf
Haus verkaufen in 38162 Cremlingen Hordorf
In 38162 Cremlingen Hordorf finden sich unterschiedliche Haustypen, die den verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. In der Region stehen sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser zur Verfügung. Viele der Gebäude zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage aus, die insbesondere Familien ansprechen. Die Preisspanne für Häuser in Cremlingen Hordorf variiert je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, wobei der Markt eine gesunde Balance zwischen erschwinglichen Angeboten und gehobenen Immobilien bietet. Ein entscheidender Faktor ist hier auch der Zustand und die Modernität des jeweiligen Objekts, was sich letztendlich in den Verkaufspreisen widerspiegelt. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Ortschaft eine vielseitige Auswahl, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant ist.
Hauspreise in 38162 Cremlingen Hordorf
Die Hauspreise in 38162 Cremlingen Hordorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Cremlingen Hordorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38162 Cremlingen Hordorf
Der Wohnungsverkauf in 38162 Cremlingen Hordorf gestaltet sich recht vielversprechend, da die Region ein zunehmendes Interesse bei Käufern weckt. Der Wohnungsmarkt in Cremlingen Hordorf ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Ballungsräumen, insbesondere Braunschweig. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre großzügigen Grundrisse und hohen Decken überzeugen. Auch Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung, energieeffizienten Bauweisen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden rasch Abnehmer. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die hohe Lebensqualität und die Naturnähe der Region angetrieben, was besonders Familien sowie Pendler anspricht, die eine optimale Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.
Wohnungspreise in 38162 Cremlingen Hordorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38162 Cremlingen liegt bei 3045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38162 Cremlingen Hordorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38162 Cremlingen Hordorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer guten Anbindung an Braunschweig und Wolfenbüttel sowie ihrer naturnahen Lage zunehmend attraktiv für Familien und Pendler wird. Entsprechend hat auch das Angebot an Grundstücken in Hordorf zugenommen, wobei besonders Baugrundstücke in Neubaugebieten nachgefragt werden. Es wird kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, allerdings gibt es je nach Lage und Größe teils erhebliche Unterschiede bei den Preisen und der Verfügbarkeit. Infolge des regen Interesses und der begrenzten Anzahl verfügbarer Bauplätze ist zu erwarten, dass die Attraktivität der Region weiterhin bestehen bleibt und der Grundstücksmarkt dynamisch bleibt.
Grundstückspreise in 38162 Cremlingen Hordorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38162 Cremlingen liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38162 Cremlingen Hordorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38162 Cremlingen Hordorf
Cremlingen Hordorf liegt im Südosten von Niedersachsen und ist ein Stadtteil von Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu mehreren städtischen Zentren bietet. Das Dorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Region, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Hordorf befinden sich die Städte Braunschweig, Wolfenbüttel und Königslutter am Elm, die jeweils in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 sehr gut, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ermöglichen ebenfalls eine komfortable Anreise und Abreise, was die Attraktivität dieser ländlichen Region weiter steigert.
Aktuell leben in Hordorf 13289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38162 Cremlingen Hordorf
Cremlingen Hordorf, mit der Postleitzahl 38162, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt der Ort zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die durch die malerische Umgebung führen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Elm mit seinen Wanderwegen ist ein idealer Ort für Naturfreunde und bietet Erholung pur. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und -einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu großen Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Lokale Märkte bieten zudem frische, regionale Produkte an, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und vielfältig zu gestalten. Ein Beispiel ist der Naturpark Elm-Lappwald, der ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bietet. Für Familien sind der Tierpark Essehof und die Badelandschaft im Paläon ideal, um gemeinsame Zeit zu verbringen. Kulturinteressierte können einen Abstecher in die historische Stadt Braunschweig machen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit Museen, Theatern und historischen Gebäuden lockt. Das Einkaufszentrum Schloss-Arkaden in Braunschweig bietet eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben und lässt keine Wünsche offen. So zeigt sich die Region als ein vielfältiges und attraktives Ziel für Freizeit, Erholung und Shopping.
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