Immobilie verkaufen in 38162 Cremlingen Weddel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38162 Cremlingen Weddel kann eine lukrative Möglichkeit sein, die von einer strategischen Herangehensweise und einem guten Verständnis des lokalen Immobilienmarktes profitiert. Die Region rund um Cremlingen erlebt derzeit einen Aufschwung, was das Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien steigert. Durch die Nähe zu Braunschweig und eine gut entwickelte Infrastruktur ist Weddel ein attraktiver Standort für Pendler und Familien gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Weddel wichtig sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38162 Cremlingen Weddel
- Wohnung verkaufen in 38162 Cremlingen Weddel
- Grundstück verkaufen in 38162 Cremlingen Weddel
- Ihr Immobilienmakler in 38162 Cremlingen Weddel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38162 Cremlingen Weddel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38162 Cremlingen Weddel
Haus verkaufen in 38162 Cremlingen Weddel
Im idyllischen Ortsteil Weddel der Gemeinde Cremlingen, PLZ 38162, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die für den Verkauf zur Verfügung stehen. In dieser Region prägen insbesondere Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften das Bild des Wohngebiets. Auch großzügige Landhäuser und moderne Bungalows sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Weddel variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts sowie dem aktuellen Markttrend. Eine schöne Wohngegend mit guter Anbindung an die Städte Braunschweig und Wolfsburg sowie das naturnahe Umfeld tragen zur Wertsteigerung der Immobilien bei. Käufer können sich auf eine attraktive Auswahl an unterschiedlichen Wohnobjekten freuen, die sowohl modernen Ansprüchen gerecht werden als auch traditionelle Bauweisen schätzen.
Hauspreise in 38162 Cremlingen Weddel
Die Hauspreise in 38162 Cremlingen Weddel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Cremlingen Weddel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38162 Cremlingen Weddel
Der Wohnungsmarkt in 38162 Cremlingen Weddel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da die Region sowohl eine idyllische ländliche Umgebung als auch eine gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Braunschweig bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung, helle Räume und großzügige Balkone oder Terrassen auszeichnen. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach Objekten in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Immobilien, die zudem über Parkmöglichkeiten und gepflegte Gemeinschaftsanlagen verfügen, sind besonders gefragt und versprechen einen erfolgreichen Verkauf zu attraktiven Preisen.
Wohnungspreise in 38162 Cremlingen Weddel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38162 Cremlingen liegt bei 5509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38162 Cremlingen Weddel
Der Verkauf eines Grundstücks in 38162 Cremlingen Weddel gestaltet sich angesichts der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Großraum Braunschweig eher vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da immer mehr Menschen aus städtischen Gebieten in ländlichere, aber dennoch gut angebundene Gegenden umziehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Weddel zugenommen, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine gesteigerte Investitionsbereitschaft hindeutet. Trotz der gestiegenen Bauaktivitäten bleibt der Druck auf dem Grundstücksmarkt bestehen, was die Preise für verfügbare Baugrundstücke tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 38162 Cremlingen Weddel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38162 Cremlingen liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 770000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38162 Cremlingen Weddel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38162 Cremlingen Weddel
Cremlingen Weddel liegt im Bundesland Niedersachsen und ist Teil der Gemeinde Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel. Geographisch befindet sich Weddel in einer landschaftlich reizvollen Gegend, umgeben von Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Stadt Braunschweig, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, macht Weddel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weddel liegen mehrere Städte und Orte, darunter Braunschweig, Wolfenbüttel und Königslutter am Elm. Die Verkehrsanbindung von Weddel ist ausgesprochen günstig, da es über eine eigene S-Bahn-Station verfügt, die regelmäßig Verbindungen nach Braunschweig und Wolfsburg bietet. Zudem ist die Autobahn A39 schnell erreichbar, was Weddel besonders attraktiv für Berufspendler macht. Auch lokale Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass wichtige Ziele in der Region bequem und schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Weddel 13289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38162 Cremlingen Weddel
In 38162 Cremlingen Weddel bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die die Region besonders attraktiv machen. Die idyllische Landschaft rund um Weddel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die eine Vielzahl an Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten anbieten. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den umliegenden Wellness-Einrichtungen wohltuende Angebote und in den gemütlichen Cafés und Restaurants kann man regionale Köstlichkeiten probieren und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um 38162 Cremlingen Weddel lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Neben kleineren Läden und Boutiquen bieten mehrere Supermärkte alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zusätzlich sorgen regelmäßig stattfindende Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Angebot an frischen, regionalen Produkten. In der näheren Umgebung laden größere Einkaufszentren und Geschäfte zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, bei denen man eine Vielzahl von Waren und Produkten erwerben kann. Nicht zuletzt tragen auch die vielfältigen kulturellen Angebote der Umgebung, wie Museen und Theater, dazu bei, dass die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders lebenswert ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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