Immobilie verkaufen in 38104 Braunschweig Schapen
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Wer in der Region 38104 Braunschweig Schapen eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einem dynamischen Immobilienmarkt. Braunschweig, als eine der wirtschaftlich stärksten Städte Niedersachsens, zieht zahlreiche Käufer an, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich steigert. Insbesondere im charmanten Stadtteil Schapen, der durch seine grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung zur Innenstadt besticht, sind Immobilien besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 38104 Braunschweig Schapen beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Einblick zu geben und dabei die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu betrachten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38104 Braunschweig Schapen
- Wohnung verkaufen in 38104 Braunschweig Schapen
- Grundstück verkaufen in 38104 Braunschweig Schapen
- Ihr Immobilienmakler in 38104 Braunschweig Schapen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38104 Braunschweig Schapen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38104 Braunschweig Schapen
Haus verkaufen in 38104 Braunschweig Schapen
Wer sein Haus in der Postleitzahlregion 38104 Braunschweig Schapen verkaufen möchte, trifft auf einen vielfältigen Markt. In dieser Gegend sind unterschiedliche Haustypen vertreten, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern. Architektonisch bietet Schapen einen Mix aus altbewährten Baustilen und zeitgenössischen Designs, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind variabel und hängen von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr und dem Zustand der Bausubstanz ab. Trotz der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Stadt Braunschweig bleiben die Preise für viele Käufer vergleichsweise erschwinglich. Immobilienbesitzer können hier von einer stabilen Nachfrage profitieren, was den Verkauf eines Hauses besonders lohnend macht.
Hauspreise in 38104 Braunschweig Schapen
Die Hauspreise in 38104 Braunschweig Schapen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38104 Braunschweig Schapen
Der Wohnungsmarkt in der Region 38104 Braunschweig Schapen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stetiges Interesse an verschiedenen Immobilientypen aus. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Familien und Paare suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch Einzimmerwohnungen und Wohnungen mit Terrasse oder Balkon sind bei Singles und jungen Berufstätigen sehr gefragt. Insgesamt stellt sich der Markt als dynamisch dar, und Eigentümer können von einer soliden Nachfrage nach gut ausgestatteten und gepflegten Wohnobjekten profitieren.
Wohnungspreise in 38104 Braunschweig Schapen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38104 Braunschweig liegt bei 5517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38104 Braunschweig Schapen
In der Region 38104 Braunschweig Schapen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Der Vorort von Braunschweig zieht zunehmend Familien und Berufspendler an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch die städtische Infrastruktur und Arbeitsmarktanbindung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was sich in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Trotz dieser limitierten Verfügbarkeit wird in der Region stetig gebaut. Neue Wohnbauprojekte sind in Planung oder bereits in der Umsetzung, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dies zeigt sich in der regen Bautätigkeit, sowohl bei Einfamilienhäusern als auch bei Reihenhausanlagen, die das Wohnangebot in Schapen erweitern sollen. Die lebhafte Entwicklung unterstreicht das Potenzial der Region und macht den Verkauf von Grundstücken besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 38104 Braunschweig Schapen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38104 Braunschweig liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38104 Braunschweig Schapen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38104 Braunschweig Schapen
Der Stadtteil Schapen in Braunschweig mit der Postleitzahl 38104 liegt im Südosten der niedersächsischen Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Schapen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt. Mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch im Zentrum der traditionsreichen Löwenstadt, wodurch eine hohe Lebensqualität garantiert wird. Spazier- und Radwege rund um Schapen ermöglichen erholsame Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Schapen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Wolfsburg, Gifhorn und Salzgitter sowie kleinere Gemeinden wie Cremlingen und Vechelde. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut ausgebaut: Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe und ermöglicht zügige Verbindungen in Richtung Hannover und Berlin, während die A39 eine direkte Anbindung nach Wolfsburg bietet. Der ÖPNV ist ebenfalls gut etabliert, mit mehreren Buslinien die regelmäßig verkehren und das Stadtgebiet sowie benachbarte Orte gut erschließen. Mit diesen Voraussetzungen erweist sich Schapen als attraktiver Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Schapen 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38104 Braunschweig Schapen
Im Stadtteil 38104 Braunschweig Schapen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders der nahegelegene Ölpersee bietet sich für entspannende Stunden am Wasser an. Für sportliche Betätigung sorgen mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Auch zum Einkaufen bietet Schapen alles, was man im Alltag benötigt: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und des täglichen Bedarfs.
Abseits von Schapen bieten sich in der Region Braunschweig zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bürgerpark und der Botanische Garten sind ideale Orte für Naturfreunde, die Erholung im Grünen suchen. Das Stadtzentrum von Braunschweig, mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Cafés und Geschäften, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Schloss Arkaden Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Kulturell Interessierte können das Staatstheater Braunschweig sowie diverse Museen und Ausstellungen besuchen. Kurzum, die Region bietet ein reichhaltiges Angebot, um die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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