Immobilie verkaufen in 38162 Cremlingen Schandelah
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 38162 Cremlingen Schandelah bietet eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer, die von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region profitieren möchten. Die malerische Ortschaft, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und doch nur einen Katzensprung von den urbanen Zentren entfernt, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer darauf hingewiesen, wie sie den optimalen Verkaufspreis erzielen können, welche Faktoren den Markt aktuell beeinflussen und warum eine fundierte Vorbereitung von entscheidender Bedeutung ist, um erfolgreich eine Immobilie in Cremlingen Schandelah zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38162 Cremlingen Schandelah
- Wohnung verkaufen in 38162 Cremlingen Schandelah
- Grundstück verkaufen in 38162 Cremlingen Schandelah
- Ihr Immobilienmakler in 38162 Cremlingen Schandelah
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38162 Cremlingen Schandelah
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38162 Cremlingen Schandelah
Haus verkaufen in 38162 Cremlingen Schandelah
In der idyllischen Gemeinde Cremlingen, Ortsteil Schandelah, werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Zu den verbreitetsten Bauformen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen und von großzügigen Gärten umsäumt sind. Der Immobilienmarkt in Schandelah richtet sich nach den aktuellen Entwicklungen und der Nachfrage, wodurch die Preise für Häuser variieren. Interessenten sollten sich daher auf unterschiedliche Preisspannen einstellen, die von der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilien abhängen. Trotz des ländlichen Charmes profitiert Schandelah von der Nähe zu Braunschweig, was die Region für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 38162 Cremlingen Schandelah
Die Hauspreise in 38162 Cremlingen Schandelah sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Cremlingen Schandelah verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38162 Cremlingen Schandelah
Der Wohnungsmarkt in der Region 38162 Cremlingen Schandelah zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard, die eine gemütliche Wohnatmosphäre bieten. Familien und junge Paare suchen vor allem nach Wohnungen mit mehreren Zimmern, einem Balkon oder Gartenanteil und einer Nähe zu grünen Erholungsflächen. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt. Die Nähe zur Stadt Braunschweig macht Schandelah zudem für Pendler attraktiv, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch schnell in die Stadt gelangen möchten. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Wohnungen in Cremlingen Schandelah oft schnell verkauft werden und mit stabilen Preisen rechnen können.
Wohnungspreise in 38162 Cremlingen Schandelah
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38162 Cremlingen liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Cremlingen Schandelah verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 38162 Cremlingen Schandelah
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38162 Cremlingen Schandelah ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Nähe zu Braunschweig und die ruhige, ländliche Lage für viele Familien und Pendler attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem deutlich spürbaren Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Im Vergleich zu den umliegenden Regionen wird in Schandelah viel gebaut, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt angespannt, und Bauherren müssen oft mit längeren Wartezeiten und höheren Kosten rechnen, um ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 38162 Cremlingen Schandelah
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38162 Cremlingen liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38162 Cremlingen Schandelah
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38162 Cremlingen Schandelah
Der Ortsteil Schandelah gehört zur Gemeinde Cremlingen im westlichen Niedersachsen und liegt östlich von Braunschweig. Schandelah ist attraktiv gelegen, da es von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern und Feldern umgeben ist, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schandelah liegen unter anderem die Städte Braunschweig und Wolfenbüttel sowie die kleinere Gemeinden Lehre und Sickte. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße 1 und die Autobahn 39 ist Schandelah gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verfügt Schandelah über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Braunschweig und Helmstedt bietet, was Pendlern den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Die Nähe zu Braunschweig ermöglicht den Einwohnern auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen.
Aktuell leben in Schandelah 13289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38162 Cremlingen Schandelah
Im Herzen von Cremlingen Schandelah bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege wie der Elm-Lappwald-Weg die Erholungssuchenden an malerische Orte führen. Der nahegelegene Elm-Berg bietet zudem nicht nur eine grüne Kulisse, sondern auch die Möglichkeit für Klettertouren und Picknicks in einer friedlichen Umgebung. Für die aktive Freizeitgestaltung stehen Sportplätze und ein modernes Fitnesscenter zur Verfügung, in dem Fitnessbegeisterte ihre Trainingseinheiten absolvieren können. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen regelmäßig für Abwechslung und ein Gefühl der Gemeinschaft.
In der Umgebung von Cremlingen Schandelah finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Vom gemütlichen Bio-Laden mit regionalen Produkten bis hin zum Supermarkt, der eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln führt, ist alles vorhanden. Auch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte bereichern das Einkaufserlebnis mit individuellen Angeboten und persönlichem Service. Für größere Einkaufsbummel bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Städte Braunschweig und Wolfsburg an, wo Einkaufszentren und Einkaufsmeilen eine große Auswahl an Mode, Elektronik und sonstigen Waren bieten. Der Wochenmarkt in Cremlingen selbst ist ein weiterer Geheimtipp, wo frische Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können und das Flair des ländlichen Lebens hautnah erlebbar ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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