Immobilie verkaufen in 38162 Cremlingen Abbenrode
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Das Verkaufen einer Immobilie in 38162 Cremlingen Abbenrode kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Gemeinde in Niedersachsen bietet eine ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die naheliegende Stadt Braunschweig, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt in der Region erlebt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Grundstücke besonders gefragt sind. Potenzielle Verkäufer haben daher gute Chancen, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Cremlingen Abbenrode entscheidend sind. Faktoren wie Marktanalyse, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien spielen dabei eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38162 Cremlingen Abbenrode
- Wohnung verkaufen in 38162 Cremlingen Abbenrode
- Grundstück verkaufen in 38162 Cremlingen Abbenrode
- Ihr Immobilienmakler in 38162 Cremlingen Abbenrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38162 Cremlingen Abbenrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38162 Cremlingen Abbenrode
Haus verkaufen in 38162 Cremlingen Abbenrode
In 38162 Cremlingen Abbenrode wird eine Vielzahl von Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, großzügigen Doppelhaushälften und modernen Reihenhäuser. Darüber hinaus findet man hier auch geräumige Bungalows und stilvolle Landhäuser, die das idyllische Landleben verkörpern. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Während zentral gelegene Immobilien in der Regel höhere Preise erzielen, bieten die Randgebiete oft eine kostengünstigere Alternative, ohne dabei auf den Komfort und die Lebensqualität verzichten zu müssen. Interessierte Hauskäufer sollten sich daher sorgfältig informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um das passende Zuhause zu finden.
Hauspreise in 38162 Cremlingen Abbenrode
Die Hauspreise in 38162 Cremlingen Abbenrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Cremlingen Abbenrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38162 Cremlingen Abbenrode
Der Verkauf einer Wohnung in 38162 Cremlingen Abbenrode kann aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Braunschweig besonders lohnenswert sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, was vor allem auf die gute Anbindung an das städtische Zentrum und die harmonische ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit Gartenanteil. Zudem sind energieeffiziente Immobilien, die niedrige Nebenkosten versprechen, bei Käufern sehr beliebt. Wer eine Wohnung in Cremlingen Abbenrode verkaufen möchte, sollte die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die familienfreundliche Umgebung hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 38162 Cremlingen Abbenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38162 Cremlingen liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38162 Cremlingen Abbenrode
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38162 Cremlingen Abbenrode ist tendenziell steigend, da die Region aufgrund ihrer Nähe zu Braunschweig und Wolfenbüttel sowie ihrer attraktiven ländlichen Lage immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Käufer wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren wurde in Cremlingen Abbenrode eine moderate Anzahl neuer Wohn- und Bauprojekte initiiert, was auf eine steigende Bautätigkeit hinweist. Neuzuziehende Familien und Berufspendler, die das ruhige Umland von Braunschweig bevorzugen, tragen zur erhöhten Baunachfrage bei. Daher sind Grundstücke in dieser Region wertvoll und bieten gute Chancen für Verkäufer, profitabel zu veräußern.
Grundstückspreise in 38162 Cremlingen Abbenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38162 Cremlingen liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38162 Cremlingen Abbenrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38162 Cremlingen Abbenrode
Der Ortsteil Abbenrode in der Gemeinde Cremlingen liegt in Niedersachsen, östlich von Braunschweig und nordwestlich von Königslutter am Elm. Die Region ist ländlich geprägt und bietet den Einwohnern eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Zentren. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesautobahn 2 optimal, welche die Verbindung zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen gewährleistet. Ebenfalls gut erreichbar sind die Bundesstraßen 1 und 248, die durch das Gemeindegebiet führen und den Verkehr zusätzlich entlasten sowie für kurze Wege zu nahegelegenen Orten sorgen.
Abbenrode ist von mehreren größeren Städten und kleineren Orten umgeben, die eine attraktive Umgebung für verschiedene Aktivitäten bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Braunschweig, Wolfenbüttel und Wolfsburg. Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn 2 sowie die Bundesstraßen ermöglicht schnelle und bequeme Fahrten in diese Städte, was besonders für Pendler und Ausflügler von Vorteil ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl städtische als auch ländliche Ziele unkompliziert erreichbar sind.
Aktuell leben in Abbenrode 13289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38162 Cremlingen Abbenrode
In der idyllischen Ortschaft 38162 Cremlingen Abbenrode bieten sich vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholung sorgen gemütliche Cafés, in denen man bei einer Tasse Kaffee und einem Stück Kuchen die Seele baumeln lassen kann. Kleinere Geschäfte und liebevoll geführte Läden bieten die Gelegenheit, lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte zu erwerben, wodurch die Einkaufsvielfalt trotz der beschaulichen Dorfgröße nicht zu kurz kommt.
Die Region rund um 38162 Cremlingen Abbenrode zeichnet sich durch noch mehr Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung aus. Beispielsweise lädt der nahegelegene Elm-Lappwald Naturpark zu Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Für Kulturinteressierte bieten die historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie das Schloss Wolfenbüttel oder das einladende Braunschweig, immer wieder spannende Entdeckungen. Shopping-Begeisterte können einen Ausflug in das nahegelegene Braunschweig unternehmen, wo zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bieten. All diese Facetten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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