Immobilie verkaufen in 38162 Cremlingen Destedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 38162 Cremlingen Destedt erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein Verständnis der regionalen Besonderheiten. Diese idyllische Gemeinde nahe Braunschweig bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Cremlingen Destedt ist durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnprojekten geprägt, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer vielfältige Möglichkeiten haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Cremlingen Destedt beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über aktuelle Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38162 Cremlingen Destedt
- Wohnung verkaufen in 38162 Cremlingen Destedt
- Grundstück verkaufen in 38162 Cremlingen Destedt
- Ihr Immobilienmakler in 38162 Cremlingen Destedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38162 Cremlingen Destedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38162 Cremlingen Destedt
Haus verkaufen in 38162 Cremlingen Destedt
In der charmanten Gemeinde Destedt, Teil der Postleitzahlregion 38162 Cremlingen, werden verschiedene Haustypen angeboten, die den vielfältigen Ansprüchen potenzieller Käufer gerecht werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, die häufig in klassischen Baustilen gehalten sind, ebenso wie moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser. Auch Bauernhäuser und historische Fachwerkhäuser sind in dieser ländlich geprägten Umgebung nicht selten, wodurch ein abwechslungsreiches Angebot entsteht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Zustand, Ausstattung und Lage der Objekte. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu städtischer Infrastruktur, landschaftliche Schönheit und die allgemeine Immobilienmarktlage eine maßgebliche Rolle, sodass Interessenten eine breite Preisspanne vorfinden.
Hauspreise in 38162 Cremlingen Destedt
Die Hauspreise in 38162 Cremlingen Destedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38162 Cremlingen Destedt
Der Wohnungsmarkt in Cremlingen Destedt, der zur Postleitzahl 38162 gehört, ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage. Die Gegend punktet mit einer ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Braunschweig, was sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Wohnungen, die energieeffizient sind und über hochwertige Ausstattungsmerkmale verfügen, stehen hoch im Kurs. Hinzu kommt, dass die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt, da auch ältere Menschen zunehmend Interesse an einem Umzug in diese Region zeigen. Wer eine Wohnung in 38162 Cremlingen Destedt verkaufen möchte, kann daher mit einem lebhaften Markt und guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 38162 Cremlingen Destedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38162 Cremlingen liegt bei 2942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38162 Cremlingen Destedt
In der Ortschaft Cremlingen Destedt, die zur Postleitzahl 38162 gehört und sich in Niedersachsen befindet, ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus lebendig. Die Region gewinnt zunehmend an Attraktivität, nicht zuletzt durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Braunschweig sowie weiteren urbanen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu einem verstärkten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Der Bauboom in dieser Gegend ist ebenfalls bemerkenswert: Es werden kontinuierlich neue Bauprojekte in Angriff genommen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Insbesondere Einfamilienhäuser sowie kleine Wohnanlagen sind hier verstärkt im Entstehen, um die steigende Zahl an Interessenten zu befriedigen und das regionale Wachstum zu unterstützen.
Grundstückspreise in 38162 Cremlingen Destedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38162 Cremlingen liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38162 Cremlingen Destedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38162 Cremlingen Destedt
38162 Cremlingen Destedt liegt im Bundesland Niedersachsen und ist ein Teil der Gemeinde Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Harz und Heide. Das Dorf hat historisch gewachsene Strukturen und bietet eine ruhige Wohnlage, die dennoch gut mit der umliegenden Region vernetzt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Destedt befinden sich mehrere andere Ortschaften wie Hemkenrode, Schulenrode und der Hauptort Cremlingen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch schnell erreichbar, liegen größere Städte wie Braunschweig und Wolfenbüttel, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Arbeitsplätze bieten. Die Verkehrsanbindung von Destedt ist gut: Es gibt regelmäßige Busverbindungen, und die nahegelegene Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A39 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren umliegenden Städte und anderer Regionen. So ist Braunschweig in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Destedt 13289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38162 Cremlingen Destedt
Cremlingen-Destedt, mit der Postleitzahl 38162, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur genießen kann. Der nahegelegene Elm bietet Wanderern und Naturliebhabern zahlreiche Routen für Erkundungstouren. Für kulturell Interessierte gibt es historische Stätten wie das Schloss und die Kirche von Destedt, die eine interessante Geschichte erzählen. In der Region finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die für gesellige Abwechslung sorgen.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und decken die täglichen Bedürfnisse ab. In Cremlingen-Destedt selbst gibt es kleinere Geschäfte und Supermärkte, die frische Lebensmittel und Haushaltswaren anbieten. Für größere Shoppingtouren bieten sich Braunschweig und Wolfsburg an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Hier warten große Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte auf Besucher. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten: Von traditionellen Gasthäusern mit regionaler Küche bis hin zu modernen Cafés und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Kombination aus Natur, Kultur und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten macht Cremlingen-Destedt zu einem attraktiven Wohnort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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