Immobilie verkaufen in 38165 Lehre Essehof
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Der Immobilienmarkt in 38165 Lehre Essehof bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, ruhig gelegenen Region profitieren möchten. Mit ihrer reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Wolfsburg und Braunschweig, zieht die Gemeinde zunehmend Interessenten an, die die Balance zwischen Natur und städtischem Komfort suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Lehre Essehof begünstigen, und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich auf den Markt bringen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38165 Lehre Essehof
Das Haus zu verkaufen in der idyllischen Ortschaft 38165 Lehre Essehof kann eine spannende Gelegenheit sein, denn die Region bietet eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. In Lehre Essehof findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows, oft mit großzügigen Gärten und viel Grün drum herum, was ein naturnahes Wohnen ermöglicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Generell sind Immobilien in Lehre Essehof relativ gefragt, was sich in den Marktentwicklungen widerspiegelt. Interessenten sollten sich daher gründlich informieren und den Markt beobachten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 38165 Lehre Essehof
Die Hauspreise in 38165 Lehre Essehof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38165 Lehre Essehof
Der Wohnungsmarkt in der Region 38165 Lehre Essehof ist derzeit stark gefragt, insbesondere dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung sowohl zur Stadt Braunschweig als auch zum Volkswagenwerk in Wolfsburg. Wohnungen in ruhiger und grüner Umgebung, die trotzdem eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bieten, zählen zu den besonders begehrten Immobilien. Insbesondere moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten in Mehrfamilienhäusern erfreuen sich hoher Nachfrage. Familien und Berufspendler schätzen die großzügig geschnittenen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, während Singles und Paare oft nach kleineren, gut geschnittenen Einheiten in zentrumsnaher Lage suchen. Insgesamt bietet Lehre Essehof für verschiedene Bedürfnisse attraktive Wohnmöglichkeiten und ist daher ein interessanter Markt für Wohnungseigentümer, die verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 38165 Lehre Essehof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38165 Lehre liegt bei 2363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38165 Lehre Essehof
Der Verkauf eines Grundstücks in 38165 Lehre Essehof bietet derzeit vielversprechende Aussichten, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Lehre Essehof, gelegen in der Nähe von Braunschweig und Wolfsburg, profitiert von seiner ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an städtische Zentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsfähig macht. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Diese Bautätigkeiten unterstreichen das Wachstumspotenzial und die Attraktivität von Lehre Essehof als begehrter Wohnort.
Grundstückspreise in 38165 Lehre Essehof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38165 Lehre liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38165 Lehre Essehof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38165 Lehre Essehof
Lehre Essehof liegt im Herzen Niedersachsens und gehört zur Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt. Dieser beschauliche Ort ist idyllisch eingebettet in eine waldreiche Landschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Essehof ist besonders bekannt durch seinen nahegelegenen Wildpark, der ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber ist. Das Umland ist geprägt von Weiden, Feldern und Waldflächen, die sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Essehof befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Braunschweig, Wolfsburg und Königslutter, welche jeweils eine Fahrtzeit von nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen. Die A2 und die A39 bieten schnelle Verbindungen in regionale und überregionale Ziele. Darüber hinaus ist der Ort über mehrere Buslinien an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, was den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden unkompliziert macht.
Aktuell leben in Essehof 12097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38165 Lehre Essehof
Im beschaulichen Ortsteil Essehof in der Gemeinde Lehre, Postleitzahl 38165, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber bietet der Essehofer Wald besonders attraktive Wanderwege und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Auch der nahegelegene Tierpark Essehof ist ein beliebtes Ausflugsziel, vor allem für Familien mit Kindern, die hier einheimische und exotische Tiere erleben können. Des Weiteren können Golffreunde auf dem Golfplatz in der Nähe ein paar ruhige und herausfordernde Stunden verbringen. Kultur- und sportinteressierte Bürger kommen im örtlichen Sportverein oder bei verschiedenen Veranstaltungen im Dorfgemeinschaftshaus auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Tante-Emma-Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Für die Freizeit und Erholung stehen in der größeren Region zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Hier seien das Naturschutzgebiet Riddagshausen, der Elm-Lappwald und der Harz als ideale Orte für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren genannt. Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten in der näheren Umgebung besuchen, wie das Herzog Anton Ulrich-Museum in Braunschweig oder das Schloss Wolfsburg. Wer lieber einkaufen geht, findet in den Zentren der nahegelegenen Städte Braunschweig und Wolfsburg eine breite Auswahl an Einzelhändlern, Einkaufszentren und Boutiquen. In Wolfsburg lockt außerdem das Designer Outlet, wo man bekannte Marken zu reduzierten Preisen erwerben kann. Veranstaltungen und Events bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das jährliche Stadtfest in Braunschweig oder die berühmte Autostadt in Wolfsburg. So bietet die Region sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Freizeitgestalter eine Vielzahl an Optionen.
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