Immobilie verkaufen in 38110 Braunschweig Waggum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 38110 Braunschweig Waggum ist dynamisch und vielversprechend. Als aufstrebender Stadtteil profitiert Waggum von einer guten Infrastruktur, familienfreundlichen Umfeld und der Nähe zur Braunschweiger Innenstadt. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Region sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktiv sind und der Verkauf von Immobilien hier besonders lukrativ sein kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Merkmale und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in 38110 Braunschweig Waggum beschrieben, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und die bestmöglichen Bedingungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf darzulegen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38110 Braunschweig Waggum
- Wohnung verkaufen in 38110 Braunschweig Waggum
- Grundstück verkaufen in 38110 Braunschweig Waggum
- Ihr Immobilienmakler in 38110 Braunschweig Waggum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38110 Braunschweig Waggum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38110 Braunschweig Waggum
Haus verkaufen in 38110 Braunschweig Waggum
In der Region 38110 Braunschweig Waggum werden verschiedene Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Reihenhäuser und charmante Doppelhaushälften. Wer sich in dieser Gegend niederlassen möchte, kann zudem zwischen großzügigen Bungalows und stilvollen Stadtvillen wählen. Die Preise für Häuser in diesem Bereich variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Waggum eine gute Anbindung an das Zentrum von Braunschweig, was für viele Käufer besonders attraktiv ist. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem ausgewogenen Markt profitieren.
Hauspreise in 38110 Braunschweig Waggum
Die Hauspreise in 38110 Braunschweig Waggum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38110 Braunschweig Waggum
Der Wohnungsmarkt in 38110 Braunschweig Waggum zeigt weiterhin eine hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen sowie modernisierte Altbauwohnungen sind besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige schätzen die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig. Auch kleinere Wohnungen für Singles und Pendler finden aufgrund der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten großen Anklang. Die Preise in Waggum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auch auf die positiven Zukunftsaussichten und die stetige Entwicklung der Region zurückzuführen ist. Verkäufern bietet dieser Markt daher optimale Bedingungen, um ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 38110 Braunschweig Waggum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38110 Braunschweig liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38110 Braunschweig Waggum
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38110 Braunschweig Waggum ist derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu Braunschweig und die gute Anbindung an die Autobahn machen Waggum zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird zunehmend gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleine Mehrfamilienhäuser sind im Entstehen, was auf den starken Zuzug in die Region hinweist. Investoren und Bauherren schätzen die gute Mischung aus urbanem und ländlichem Flair, die Waggum bietet, weshalb man als Grundstücksverkäufer derzeit eine gute Chance hat, attraktive Preise zu erzielen.
Grundstückspreise in 38110 Braunschweig Waggum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38110 Braunschweig liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38110 Braunschweig Waggum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38110 Braunschweig Waggum
Der Braunschweiger Stadtteil Waggum mit der Postleitzahl 38110 liegt im nordöstlichen Bereich der Stadt Braunschweig, Niedersachsen. Die Lage von Waggum ist gekennzeichnet durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Naherholungsgebieten, die den Anwohnern ein angenehmes Umfeld bieten. Eingebettet in eine ländliche Umgebung und dennoch nah genug am Stadtzentrum, bietet Waggum eine ruhige Alternative zu den belebteren Stadtteilen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Buchhorst, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Waggum befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, wie beispielsweise Querum, Hondelage, Bienrode und Bevenrode. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt die Stadt Gifhorn. Die Verkehrsanbindung von Waggum ist günstig gestaltet, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Die Bundesstraße B214 und die Autobahn A2 sind schnell erreichbar und verbinden Waggum mit den umliegenden Städten und Regionen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine regelmäßige Verbindung zum Braunschweiger Stadtzentrum und den benachbarten Stadtteilen bieten. Der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was besonders für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Waggum 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38110 Braunschweig Waggum
Der charmante Stadtteil Waggum in Braunschweig, unter der Postleitzahl 38110 bekannt, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der angrenzende Mittellandkanal perfekte Bedingungen für Wasseraktivitäten wie Kanufahren oder Angeln schafft. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportvereine und Einrichtungen bereit, die ein breites Spektrum an Sportarten anbieten. Wer Entspannung sucht, kann sich in den nahen Grünanlagen erholen oder die Ruhe im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet genießen. Einkaufsfreudige finden in Waggum diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden.
Darüber hinaus bietet die Region rund um Waggum vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Erholungsgebiet Riddagshausen kann man wunderbar wandern und die beeindruckende Flora und Fauna des Naturschutzgebietes erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es in der Braunschweiger Innenstadt zahlreiche Museen und Theaterhäuser wie das Braunschweigische Landesmuseum und das Staatstheater Braunschweig, die kulturelle Highlights bieten. Große Einkaufszentren wie das Schloss Arkaden Braunschweig laden zum ausgiebigen Shopping ein und bieten ein breites Angebot an Mode- und Fachgeschäften sowie kulinarischen Genüssen. Auch Familien finden mit Freizeitparks und Spielplätzen in der Umgebung viele Möglichkeiten, gemeinsame Zeit aktiv zu verbringen und neue Erlebnisse zu sammeln.
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