Immobilie verkaufen in 38112 Braunschweig Veltenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 38112 Braunschweig Veltenhof stellt sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer eine spannende Herausforderung dar. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle aus. Veltenhof, bekannt für seine grüne Umgebung und gute Verkehrsanbindung, bietet eine attraktive Kulisse für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Veltenhof näher beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38112 Braunschweig Veltenhof
- Wohnung verkaufen in 38112 Braunschweig Veltenhof
- Grundstück verkaufen in 38112 Braunschweig Veltenhof
- Ihr Immobilienmakler in 38112 Braunschweig Veltenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38112 Braunschweig Veltenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38112 Braunschweig Veltenhof
Haus verkaufen in 38112 Braunschweig Veltenhof
Beim Hausverkauf in 38112 Braunschweig Veltenhof gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Man findet jedoch auch Reihenhäuser und gelegentlich Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in Veltenhof spiegeln die Attraktivität der Lage wider; sie sind im Allgemeinen moderat bis gehoben, abhängig von der Größe, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses. Käufer schätzen besonders die ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Um erfolgreich ein Haus in dieser Gegend zu verkaufen, ist es von Vorteil, eine realistische Preisvorstellung zu haben und auf die Wünsche potenzieller Käufer einzugehen.
Hauspreise in 38112 Braunschweig Veltenhof
Die Hauspreise in 38112 Braunschweig Veltenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38112 Braunschweig Veltenhof
Der Wohnungsmarkt in 38112 Braunschweig Veltenhof zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere wegen der charmanten Kombination aus urbaner und grüner Lage. Der Stadtteil bietet eine angenehme Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Gehobene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen sind besonders begehrt, vor allem wenn sie über Elemente wie Balkon, Garten oder Stellplatz verfügen. Käufer und Investoren schätzen zudem die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die steigenden Quadratmeterpreise reflektieren diesen Trend, was es für Verkäufer zu einem attraktiven Zeitpunkt macht, ihre Immobilie auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 38112 Braunschweig Veltenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38112 Braunschweig liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38112 Braunschweig Veltenhof
In Braunschweig Veltenhof, dem Postleitzahlenbereich 38112, zeigt sich derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die Region profitiert von ihrer günstigen Lage nahe der Innenstadt und guter Anbindung an die Autobahnen, weshalb sowohl private Bauherren als auch Investoren starkes Interesse zeigen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Bauprojekte sind in vollem Gange, wobei insbesondere Wohnbauvorhaben stark ins Gewicht fallen. Trotzdem bleibt Raum für neue Entwicklungen, da laufend moderne vielfältige Bauprojekte entstehen, die den Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur in Veltenhof adressieren können.
Grundstückspreise in 38112 Braunschweig Veltenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38112 Braunschweig liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38112 Braunschweig Veltenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38112 Braunschweig Veltenhof
Veltenhof liegt im nördlichen Teil von Braunschweig und ist von einer malerischen Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme umgeben. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, ist jedoch gleichzeitig hervorragend an die innerstädtische Infrastruktur und das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur A2 und A391 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Buslinien, bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und umliegende Stadtteile. Das Umland von Veltenhof bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen und Erholungsgebiete, die zur Entspannung und Aktivitäten im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Veltenhof befinden sich Städte und Orte wie Watenbüttel, Lehndorf, und Rühme. Diese benachbarten Viertel sind ebenso leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Veltenhof zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien. Die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen sorgt dafür, dass Städte wie Wolfsburg und Hannover schnell erreicht werden können, was Veltenhof für Berufspendler besonders attraktiv macht. Das dichte Netz öffentlicher Verkehrsmittel stellt sicher, dass Bewohner auch ohne eigenes Auto flexibel und unabhängig unterwegs sein können.
Aktuell leben in Veltenhof 2751 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38112 Braunschweig Veltenhof
Der Stadtteil Veltenhof in Braunschweig mit der Postleitzahl 38112 bietet eine vielseitige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllischen Grünflächen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zur Oker zu entspannten Stunden am Wasser verführt. Für sportbegeisterte Einwohner stehen zudem verschiedene Vereine und Sportstätten zur Verfügung, die zahlreiche Aktivitäten von Tennis bis Fußball anbieten. Wer gerne einkaufen geht, findet in Veltenhof diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren in unmittelbarer Umgebung, die ein umfassendes Shopping-Erlebnis ermöglichen. Kulinarisch Interessierte können zudem ein breites Spektrum an Restaurants und Cafés entdecken, die lokale und internationale Küche anbieten.
In der Region um 38112 Braunschweig Veltenhof gibt es weitere attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Bürgerpark Braunschweig bietet weite Grünflächen, Spielplätze und sogar einen See, der perfekt für eine Paddeltour oder einen gemütlichen Tagesausflug mit der Familie geeignet ist. Kulturelle Highlights wie das Schlossmuseum oder die Stadthalle Braunschweig sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Programm aus Ausstellungen, Konzerten und Theatervorstellungen. Für Einkaufserlebnisse auf größerem Niveau sorgt das Schloss-Arkaden-Einkaufszentrum in der Braunschweiger Innenstadt, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten punktet. So kombiniert die Region um Veltenhof Urbanität mit naturnaher Lebensqualität auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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