Immobilie verkaufen in 38110 Braunschweig Thune
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Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, trifft man nicht leichtfertig, besonders in einer aufstrebenden Gegend wie dem Braunschweiger Stadtteil Thune. Diese Region zeichnet sich durch ihre Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, was sie bei Käufern besonders beliebt macht. Der Immobilienmarkt in 38110 Braunschweig Thune zeigt eine steigende Nachfrage, wobei sowohl Familien als auch Investoren großes Interesse zeigen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Thune beleuchtet. Dazu gehört ein Überblick über die aktuellen Markttrends, die bedeutendsten Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38110 Braunschweig Thune
- Wohnung verkaufen in 38110 Braunschweig Thune
- Grundstück verkaufen in 38110 Braunschweig Thune
- Ihr Immobilienmakler in 38110 Braunschweig Thune
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38110 Braunschweig Thune
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38110 Braunschweig Thune
Haus verkaufen in 38110 Braunschweig Thune
In Braunschweig Thune erfreut sich der Immobilienmarkt einer regen Nachfrage, insbesondere aufgrund der Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die hier errichtet werden. Die Region zeichnet sich vor allem durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern aus. Zudem finden sich in Thune auch einige moderne Neubauten sowie charmante Altbauten, die den Charakter des Stadtteils prägen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variierten stark in den letzten Jahren, wobei die Kosten für Immobilien tendenziell gestiegen sind. Dies reflektiert die Attraktivität und den stetigen Zuzug in diesen Stadtteil von Braunschweig, der durch eine gute Infrastruktur und naturnahe Wohnlagen besticht. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf ein dynamisches Marktumfeld einstellen, in dem Häuser ein gefragtes Gut darstellen.
Hauspreise in 38110 Braunschweig Thune
Die Hauspreise in 38110 Braunschweig Thune sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38110 Braunschweig Thune
Der Wohnungsmarkt in der Region 38110 Braunschweig Thune präsentiert sich derzeit stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders nachgefragt sind Eigentumswohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen, die gleichzeitig eine Nähe zur Natur bieten. Hoch im Kurs stehen modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Technologien. Bevölkerungsgruppen wie junge Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Wer plant, seine Wohnung in 38110 Braunschweig Thune zu verkaufen, kann aufgrund der bestehenden Nachfrage mit einem positiven Marktszenario rechnen.
Wohnungspreise in 38110 Braunschweig Thune
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38110 Braunschweig liegt bei 4452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38110 Braunschweig Thune
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 38110 Braunschweig Thune ist aktuell von einem spannenden Markt geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist hoch, da Braunschweig als expandierende Stadt mit guter infrastruktureller Anbindung und attraktiven Arbeitsplätzen gilt. Besonders Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an dieser Region, was die Attraktivität der Grundstücke weiter steigert. Allerdings steht dem eine begrenzte Verfügbarkeit gegenüber; das Angebot an unbebauten Grundstücken ist in Thune knapp, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirken kann. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kräftig gebaut. Neue Wohn- und Gewerbeprojekte entstehen, um den steigenden Bedarf zu decken, was dazu führt, dass sich das Stadtbild regelmäßig verändert und modernisiert. Dies alles macht Thune zu einem dynamischen und begehrten Standort für Immobilieninteressierte.
Grundstückspreise in 38110 Braunschweig Thune
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38110 Braunschweig liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38110 Braunschweig Thune
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38110 Braunschweig Thune
38110 Braunschweig Thune ist ein Stadtteil im Norden von Braunschweig, welcher durch seine verkehrsgünstige Lage hervorsticht. Er liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten bietet. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen macht Thune zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Durch die gut entwickelte Infrastruktur sind sowohl lokale Einrichtungen und Dienstleistungen als auch größere Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten einfach erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von 38110 Braunschweig Thune befinden sich die Städte und Orte wie Peine, Vechelde, und Wendeburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Zugang zur Autobahn A2 sowie der Bundesstraße B214, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zur Innenstadt von Braunschweig ermöglichen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer kurzen Distanz zum Hauptbahnhof in Braunschweig, was eine bequeme und effiziente Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Thune 1505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38110 Braunschweig Thune
Im Stadtteil Thune in Braunschweig, der die Postleitzahl 38110 trägt, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage, ideal für Spaziergänge und Radtouren entlang der Wabe, die durch den Ort fließt. Der nahegelegene Naturpark Elm-Lappwald lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen ein. Für sportliche Aktivitäten gibt es in Thune und den angrenzenden Stadtteilen verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Die örtlichen Geschäfte bieten eine gute Mischung aus Lebensmittelhändlern, Bäckereien und kleineren Boutiquen, sodass auch für den alltäglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
In der Region Braunschweig gibt es zahlreiche Orte für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Braunschweiger Schloss Arkaden ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen bekannten Geschäften und gastronomischen Angeboten. Für Natur- und Kulturliebhaber eignet sich ein Besuch des Botanischen Gartens der Technischen Universität oder des Herzog Anton Ulrich-Museums. Freizeitaktivitäten wie Klettern im Nordstadtpark oder ein Besuch im Erlebnisschwimmbad Wasserwelt sind ebenfalls sehr beliebt. So findet in Braunschweig jeder das passende Freizeitangebot, egal ob es um Shopping, Sport oder kulturelle Erlebnisse geht.
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