Immobilie verkaufen in 38116 Braunschweig Lamme
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Postleitzahlengebiet 38116 Braunschweig Lamme erfordert präzises Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Braunschweig, insbesondere der Stadtteil Lamme, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sowohl für Käufer als auch für Investoren ansprechend ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist stabil, und gut situierte Häuser und Wohnungen sind begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Braunschweig Lamme beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Von der Preisfindung bis zur Vermarktungsstrategie bieten wir Ihnen fundierte Informationen, um Ihren Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38116 Braunschweig Lamme
- Wohnung verkaufen in 38116 Braunschweig Lamme
- Grundstück verkaufen in 38116 Braunschweig Lamme
- Ihr Immobilienmakler in 38116 Braunschweig Lamme
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38116 Braunschweig Lamme
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38116 Braunschweig Lamme
Haus verkaufen in 38116 Braunschweig Lamme
Ein Hausverkauf in 38116 Braunschweig Lamme kann eine spannende Möglichkeit für Eigentümer sein, da diese Region aufgrund ihrer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage immer beliebter wird. In Lamme findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über klassische Doppelhaushälften bis hin zu weitläufigen Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt spricht verschiedene Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln die wachsende Nachfrage wider und variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Trotz der steigenden Preise gilt dieser Bezirk immer noch als relativ erschwinglich im Verhältnis zu anderen Stadtteilen Braunschweigs. Käufer und Verkäufer sollten jedoch stets aktuelle Marktanalysen zurate ziehen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 38116 Braunschweig Lamme
Die Hauspreise in 38116 Braunschweig Lamme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38116 Braunschweig Lamme
Der Wohnungsmarkt in der Region 38116 Braunschweig Lamme zeigt sich aktuell sehr dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die idyllische Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig macht diesen Stadtteil besonders anziehend. Besonders gefragte Wohnungen sind hierbei sowohl gut ausgestattete Neubauten als auch liebevoll sanierte Altbauten, die den Charme der vergangenen Architektur bewahren. Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, die dennoch Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, sind besonders begehrt. Auch Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon, während Singles und junge Paare eher nach modernen Apartments suchen. Insgesamt herrscht in Lamme eine hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten, was sich deutlich im Preisniveau widerspiegelt.
Wohnungspreise in 38116 Braunschweig Lamme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38116 Braunschweig liegt bei 3617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38116 Braunschweig Lamme
Im Ortsteil Lamme von Braunschweig mit der Postleitzahl 38116 wird der Immobilienmarkt zunehmend interessanter für Verkäufer von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Braunschweig als expandierende Stadt attraktiver wird und viele Familien sowie Investoren ruhige und gut angebundene Wohnlagen suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Lamme begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt und die Grundstückspreise beeinflusst. In der Region wird aktuell auch viel gebaut, sowohl im Bereich Einfamilienhäuser als auch im Geschosswohnungsbau, weshalb die Schaffung neuer Baugebiete eine Priorität für die Stadtplanung darstellt. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Eigentümer ihre Grundstücke zu attraktiven Bedingungen verkaufen können.
Grundstückspreise in 38116 Braunschweig Lamme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38116 Braunschweig liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38116 Braunschweig Lamme
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Braunschweig Lamme suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38116 Braunschweig Lamme
Lamme liegt im westlichen Teil von Braunschweig und ist ein Stadtteil, der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bundesstraße 1 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit den Stadtteil an das überregionale Straßennetz anbindet. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt gewährleisten. Insbesondere für Pendler ist Lamme interessant, da sowohl die Autobahn A2 als auch die A39 schnell erreichbar sind, wodurch sich Verbindungen in alle Richtungen schaffen lassen.
In der Nähe von Lamme liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Direkt angrenzend sind die Braunschweiger Stadtteile Lehndorf und Kanzlerfeld. Westlich von Lamme befindet sich die Gemeinde Vechelde, die ebenfalls gut zu erreichen ist. Richtung Norden liegt Braunschweig-Rüningen und im Süden schließt sich Braunschweig-Heidberg-Melverode an. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den Buslinien, als auch mit dem Auto ausgezeichnet, was eine hohe Flexibilität bei der Wahl der Fortbewegungsmittel ermöglicht. Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A39 ergänzt die Mobilität und macht Lamme insbesondere für Berufspendler attraktiv.
Aktuell leben in Lamme 5002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38116 Braunschweig Lamme
Das Braunschweiger Stadtteil Lamme, mit der Postleitzahl 38116, bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch Besucher attraktiv sind. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre und bietet zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Für die tägliche Versorgung und Shopping-Bedürfnisse stehen diverse Supermärkte sowie kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. Zudem ermöglichen Wochenmärkte frische, regionale Produkte direkt vor Ort zu erwerben. Überdies sorgen vielfältige gastronomische Angebote und Cafés für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
In der Region gibt es weitere interessante Freizeitmöglichkeiten. So bieten der Westpark und der Bürgerpark in Braunschweig großzügige Flächen für entspannte Spaziergänge, Jogging-Touren und Picknickplätze. Für Kulturinteressierte gibt es im Stadtzentrum eine Vielzahl von Museen, wie das Herzog Anton Ulrich-Museum, und historische Sehenswürdigkeiten, zum Beispiel das Braunschweiger Schloss. Shopping-Enthusiasten kommen im Einkaufszentrum Schloss Arkaden sowie in den umliegenden Geschäften im Zentrum voll auf ihre Kosten. Außerdem sorgt das nahegelegene und gut angebundene Kino C1 Cinema für abwechslungsreiche Abende. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés im Mangelsdorfer Raum runden das Freizeit- und Erholungsangebot ab und bieten für jeden Geschmack das passende Ambiente.
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