Immobilie verkaufen in 38159 Vechelde Denstorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 38159 Vechelde Denstorf bietet vielversprechende Möglichkeiten in einem sich stetig entwickelnden Immobilienmarkt. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Braunschweig und einer guten Infrastruktur, was sie für Käufer attraktiv macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die positive Entwicklung der Immobilienpreise schaffen optimale Bedingungen für den Verkauf von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in dieser Gegend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Vechelde Denstorf beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38159 Vechelde Denstorf
- Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Denstorf
- Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Denstorf
- Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Denstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Denstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Denstorf
Haus verkaufen in 38159 Vechelde Denstorf
Der Verkauf eines Hauses in 38159 Vechelde Denstorf, einer charmanten Ortschaft in Niedersachsen, bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Hannover. Die Region ist geprägt von unterschiedlichsten Haustypen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und attraktive Reihenhäuser. Besonders begehrt sind hingegen neuere Bauprojekte, die einer gehobeneren modernen Architektur entsprechen und hohen energetischen Standards gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Lage spiegeln die hohe Lebensqualität wider, wobei die Preise für Einfamilienhäuser, speziell in ruhigen Wohnlagen oder mit großzügigen Grundstücken, stets im oberen Segment angesiedelt sind. Käufer können erwarten, im idyllischen Denstorf eine erschwingliche Alternative zu den teureren Stadtregionen zu finden, ohne auf Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hauspreise in 38159 Vechelde Denstorf
Die Hauspreise in 38159 Vechelde Denstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vechelde Denstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Denstorf
Der Wohnungsmarkt in 38159 Vechelde Denstorf zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung an benachbarte größere Städte wie Braunschweig und Peine, ist Vechelde Denstorf eine attraktive Wahl für viele Wohnungssuchende. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich sind stark nachgefragt. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls, insbesondere bei älteren Käufern und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in Vechelde Denstorf gute Chancen auf einen zeitnahen und gewinnbringenden Abschluss.
Wohnungspreise in 38159 Vechelde Denstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38159 Vechelde liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Denstorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 38159 Vechelde Denstorf kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sehr attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Braunschweig zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot relativ begrenzt, da viele Grundstückseigentümer ihre Flächen behalten oder sie bereits veräußert haben. Diese Knappheit treibt die Preise weiter in die Höhe. Bautätigkeiten in der Region sind ebenfalls merklich angestiegen, was den Bedarf an verfügbaren Grundstücken zusätzlich befeuert. Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind besonders gefragt, was auf eine zunehmende Attraktivität Vecheldes als Wohnort hinweist.
Grundstückspreise in 38159 Vechelde Denstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38159 Vechelde liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Denstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Denstorf
Der Ortsteil Denstorf der Gemeinde Vechelde liegt im Postleitzahlenbereich 38159 im Bundesland Niedersachsen. Denstorf befindet sich in einer ländlichen und gleichzeitig zentralen Lage zwischen den Städten Braunschweig und Peine. Die Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleineren Waldstücken, die zum Wandern und Radfahren einladen. Dank seiner Lage in der Nähe der Bundesstraße B1, die Braunschweig und Hildesheim miteinander verbindet, ist Denstorf gut erreichbar. Zudem verlaufen die Autobahnen A2 und A39 in kurzer Entfernung, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Denstorf liegen neben Braunschweig und Peine auch kleinere Orte wie Wendeburg, Vallstedt, und Arloff. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Nähe zur B1 eine direkte Verbindung nach Braunschweig und Peine ermöglicht. Innerhalb weniger Minuten ist man mit dem Auto in diesen Städten und profitiert dort von umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; Buslinien verbinden Denstorf regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Vechelde und Braunschweig bieten zudem Zugverbindungen in Richtung Hannover, Wolfsburg und Magdeburg, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Denstorf 18419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Denstorf
Die Ortschaft Vechelde Denstorf im Postleitzahlengebiet 38159 bietet eine facettenreiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Einwohner und Besucher der Region. Der nahegelegene Vechelder Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Grünflächen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Zudem beherbergt das Gebiet mehrere Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Leichtathletik bereitstellen. Für Kulturinteressierte stehen verschiedene Veranstaltungen und Events auf dem Programm, die über das Jahr verteilt stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten ebenfalls zahlreich vorhanden und gewährleisten eine komfortable Versorgung mit allem Notwendigen für den Alltag.
In der Region rund um Vechelde Denstorf wird eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten, die sowohl die Bedürfnisse der Einheimischen als auch der Besucher erfüllen. Beispielsweise kann man im Naturschutzgebiet Riddagshausen die Natur genießen und bei Wanderungen oder Radtouren entspannen. Familien können den Tierpark Essehof besuchen, der vor allem für Kinder spannend und lehrreich ist. Des Weiteren gibt es in Braunschweig, der nächstgelegenen Großstadt, ein großes Shoppingangebot mit Einkaufszentren wie den Schloss Arkaden, die zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés bieten. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Herzog Anton Ulrich-Museum oder das Staatstheater Braunschweig laden zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm ein.
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