Immobilie verkaufen in 38159 Vechelde Sonnenberg
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Der Immobilienmarkt in 38159 Vechelde Sonnenberg zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht. Diese idyllische Region kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an naheliegende Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die steigende Nachfrage hat zu einer positiven Wertsteigerung bei Immobilien geführt, wodurch sich ein Verkauf als lohnenswert herausstellt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Vechelde Sonnenberg zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die richtige Preisstrategie und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38159 Vechelde Sonnenberg
- Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Sonnenberg
- Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Sonnenberg
- Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Sonnenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Sonnenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Sonnenberg
Haus verkaufen in 38159 Vechelde Sonnenberg
Der Verkauf eines Hauses in 38159 Vechelde Sonnenberg bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region vorherrschen. In Vechelde Sonnenberg findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die den gemütlichen und familienfreundlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren dabei stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, unter anderem von der Größe des Grundstücks, der Ausstattung und dem Baujahr des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Vechelde Sonnenberg stabil und durchaus attraktiv für Menschen sind, die in der Nähe der Stadt Braunschweig wohnen möchten, aber die ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten machen Vechelde Sonnenberg zu einer bevorzugten Wohngegend, was sich auch in der Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 38159 Vechelde Sonnenberg
Die Hauspreise in 38159 Vechelde Sonnenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vechelde Sonnenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Sonnenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 38159 Vechelde Sonnenberg bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, von der attraktiven Lage vor den Toren Braunschweigs zu profitieren. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist recht dynamisch, geprägt von stabiler Nachfrage und moderaten Preisen, die in den letzten Jahren stetig ansteigen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die oft als solide Investition betrachtet werden. Auch ältere, gut gepflegte Wohnungen in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Energieeffiziente Immobilien und Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Tiefgaragenstellplätzen ziehen ebenfalls verstärkt Interessenten an, da diese Merkmale den Wohnwert erheblich steigern.
Wohnungspreise in 38159 Vechelde Sonnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38159 Vechelde liegt bei 2871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Sonnenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38159 Vechelde Sonnenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region sowohl für junge Familien als auch für Pendler, die nach Braunschweig arbeiten, immer attraktiver wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. Trotz des hohen Bedarfs wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut. Viele Baugrundstücke sind bereits erschlossen oder befinden sich in der Entwicklung, doch die Bauprojekte müssen oft strengen städtischen Planungsrichtlinien entsprechen, was die Bauaktivitäten etwas verlangsamt. Trotzdem ist das Potenzial für zukünftige Bautätigkeit groß, was darauf hinweist, dass Vechelde Sonnenberg weiterhin ein gefragter Wohnstandort bleiben wird.
Grundstückspreise in 38159 Vechelde Sonnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38159 Vechelde liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Sonnenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Sonnenberg
Vechelde Sonnenberg, mit der Postleitzahl 38159, befindet sich in Niedersachsen in der Nähe von Braunschweig und gehört zum Landkreis Peine. Der Ortsteil Sonnenberg liegt malerisch eingebettet im Grünen, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldstücken, die ideal für Freizeitaktivitäten in der Natur sind. In Sonnenberg wird der dörfliche Charme mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung kombiniert, was besonders Pendlern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Vechelde Sonnenberg liegen mehrere Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu gehören Vechelde selbst, Braunschweig, Peine und Salzgitter. Braunschweig ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet als größere Stadt zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breitgefächertes Angebot an Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung von Vechelde Sonnenberg ist äußerst günstig, da die Bundesstraße B1 und die Autobahnen A2 und A39 schnell zu erreichen sind. Außerdem verfügt Vechelde über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Braunschweig und Hildesheim, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht. So vereint der Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohndomizils mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Sonnenberg 18419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Sonnenberg
Im Ortsteil Sonnenberg der Gemeinde Vechelde bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegenden Grünflächen und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein und bieten damit Naturfreunden und Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen und aktiv zu werden. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung gut erreichbare Einkaufsläden, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs führen und den Bewohnern somit eine praktische Versorgung ermöglichen. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur macht Sonnenberg zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um Vechelde und Sonnenberg bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Orte zur Erholung. Beispielsweise ist das nahegelegene Naherholungsgebiet am Mittellandkanal ideal für Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser. Zudem gibt es in Vechelde und den umliegenden Orten zahlreiche Sportvereine, die vielfältige Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tennis oder Fitness anbieten. Für kulturelle Erlebnisse und Einkaufsvergnügen bieten sich Ausflüge in die Städte Braunschweig und Peine an, die mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, attraktiven Einkaufsstraßen und bunten Wochenmärkten locken. Diese Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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