Immobilie verkaufen in 38159 Vechelde Köchingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen kann eine herausfordernde Aufgabe sein, besonders in spezifischen Regionen wie 38159 Vechelde Köchingen. Das charmante Dorf in Niedersachsen profitiert von seiner Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen, ideal für Verkäufer, die den maximalen Gewinn erzielen möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Vechelde Köchingen beleuchtet, und es wird auf die relevanten Faktoren eingegangen, die einen erfolgreichen Verkaufsprozess unterstützen. Profitieren Sie von einem umfassenden Überblick und wertvollen Tipps zur Marktsituation.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38159 Vechelde Köchingen
- Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Köchingen
- Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Köchingen
- Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Köchingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Köchingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Köchingen
Haus verkaufen in 38159 Vechelde Köchingen
Der Verkauf eines Hauses in 38159 Vechelde Köchingen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Zudem gibt es eine zunehmende Anzahl an Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die ideal für Familien oder Paare sind, die einen kleineren Garten und eine gute Nachbarschaft schätzen. Die Preise für Häuser in der Region können stark variieren und sind abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Lage und dem Zustand der Immobilie sowie der Größe des Grundstücks. Vechelde Köchingen bietet somit eine breite Palette an Immobilien, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein können.
Hauspreise in 38159 Vechelde Köchingen
Die Hauspreise in 38159 Vechelde Köchingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vechelde Köchingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Köchingen
Der Wohnungsmarkt in 38159 Vechelde Köchingen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen aus, was sowohl Verkäufern als auch Käufern gute Möglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mittlerer Größe, die durch moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Familien und Paare schätzen die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Braunschweig und die idyllische ländliche Umgebung. Zusätzlich ziehen Neubauten und sanierte Altbauwohnungen aufgrund ihres hohen Wohnkomforts und ästhetischen Charmes Käufer an. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt der Markt ausgeglichen, da regelmäßig neue Angebote auf den Markt kommen und so ein gesundes Verhältnis von Angebot und Nachfrage gewährleistet wird.
Wohnungspreise in 38159 Vechelde Köchingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38159 Vechelde liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Köchingen
Der Verkauf von Grundstücken in 38159 Vechelde Köchingen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland kontinuierlich steigt. Viele Familien und Investoren suchen nach Möglichkeiten, um in der Nähe von Braunschweig zu bauen, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und die Attraktivität für Verkäufer erhöht. In der Region wird momentan verstärkt gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen hier. Diese rege Bautätigkeit untermauert die Beliebtheit des Gebiets und lässt auf eine weiterhin positive Entwicklung des Grundstücksmarktes schließen.
Grundstückspreise in 38159 Vechelde Köchingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38159 Vechelde liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Köchingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Köchingen
Köchingen, ein Teil der Gemeinde Vechelde mit der Postleitzahl 38159, befindet sich in Niedersachsen und besticht durch eine vorteilhafte geografische Lage im Braunschweiger Umland. Diese ruhige Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine idyllische Atmosphäre, eingebettet in eine ländliche Landschaft, die sowohl Naherholung als auch ein angenehmes Wohnumfeld ermöglicht. Köchingen liegt westlich von Braunschweig und ist somit gut an die städtische Infrastruktur angebunden, ohne dass der Charme eines kleineren Dorfes verloren geht.
Im unmittelbaren Umkreis von Köchingen befinden sich mehrere relevante Städte und Orte. Dazu zählen insbesondere Braunschweig, das in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt, sowie Peine und Salzgitter, die jeweils rund 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da Köchingen in der Nähe der Bundesstraße B1 liegt, die eine direkte Verbindung zu Braunschweig und Hildesheim bietet. Auch die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung nach Hannover und Berlin gewährleistet. Durch den nahegelegenen Bahnhof in Vechelde können auch Züge genutzt werden, um die umliegenden Städte unkompliziert zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig fahren, gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Köchingen 18419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Köchingen
Im beschaulichen Ortsteil Köchingen der Gemeinde Vechelde bietet die Region 38159 zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es weitläufige Wander- und Fahrradwege, die durch malerische Landschaften und entlang kleiner Seen führen. Familien und Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen sowie auf den gut ausgestatteten Spielplätzen und Sportanlagen auf ihre Kosten.
Für die täglichen Einkäufe und Shoppingtouren stehen in und um Köchingen ausreichend Geschäfte sowie Supermärkte zur Verfügung. Zudem sorgen Bauernmärkte und Hofläden für frische, regionale Produkte und tragen somit zur Attraktivität des Landlebens bei. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Gemütliche Cafés und gutbürgerliche Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf runden das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot in 38159 Vechelde Köchingen ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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