Immobilie verkaufen in 38159 Vechelde Vechelde
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Der Immobilienmarkt in 38159 Vechelde Vechelde bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung, die für viele Käufer attraktiv ist. Die Nähe zu Braunschweig und die gute Infrastruktur erhöhen die Nachfrage nach Wohnraum und bieten Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung und hohe Lebensqualität aus, was den Verkauf von Immobilien besonders lohnend macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Vechelde Vechelde beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick über den Markt und potenzielle Chancen zu geben. Leser erfahren, worauf sie achten sollten und wie sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38159 Vechelde Vechelde
- Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Vechelde
- Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Vechelde
- Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Vechelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Vechelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Vechelde
Haus verkaufen in 38159 Vechelde Vechelde
Beim Hausverkauf in 38159 Vechelde bietet die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern, hier gibt es für verschiedene Bedürfnisse und Budgets passende Immobilien. In Vechelde finden sich sowohl traditionelle Bauten mit historischem Flair als auch zeitgemäße Neubauten, die mit energieeffizienten Technologien und modernen Grundrissen punkten. Die Immobilienpreise in der Region Vechelde variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Der Markt zeigt eine über die letzten Jahre hinweg ansteigende Tendenz, was durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte begünstigt wird.
Hauspreise in 38159 Vechelde Vechelde
Die Hauspreise in 38159 Vechelde Vechelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vechelde Vechelde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Vechelde
Der Wohnungsmarkt in 38159 Vechelde Vechelde zeigt eine stabile Nachfrage, die sich insbesondere auf gut gelegene und modern ausgestattete Immobilien konzentriert. Die Region ist bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt, da sie eine vorteilhafte Lage zwischen Braunschweig und Peine bietet und somit eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, die entweder ein frisch renoviertes Erscheinungsbild haben oder in neuwertigen Mehrfamilienhäusern liegen. Ein hoher Energieeffizienzstandard sowie Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz können den Verkaufswert der Wohnung erheblich steigern. Auch barrierefreie Wohnungen finden eine hohe Nachfrage, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant sind.
Wohnungspreise in 38159 Vechelde Vechelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38159 Vechelde liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Vechelde
Der Verkauf eines Grundstücks in 38159 Vechelde Vechelde bietet aktuell sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region relativ hoch ist. Vechelde profitiert von seiner Nähe zur Großstadt Braunschweig und der guten Verkehrsanbindung, was die Region für zukünftige Eigenheimbesitzer attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt und die Preise in einigen Fällen in die Höhe treibt. In der Region wird momentan vermehrt gebaut, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt zeigt sich ein dynamisches Bild auf dem Grundstücksmarkt in Vechelde, mit einer hohen Nachfrage und einem kontinuierlichen Baufortschritt, der jedoch nicht immer mit dem Bedarf Schritt halten kann.
Grundstückspreise in 38159 Vechelde Vechelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38159 Vechelde liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Vechelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Vechelde
Vechelde liegt im Südosten Niedersachsens und gehört zur Region Braunschweig. Die Ortschaft ist hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden und profitiert von ihrer Nähe zu den größeren Städten der Region. Vechelde befindet sich westlich von Braunschweig und ist durch die Bundesstraße 1 direkt mit der Stadt verbunden. Auch die Autobahnen A2 und A39 sind in wenigen Autominuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Zudem verfügt Vechelde über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Braunschweig und Hildesheim bietet, wodurch nicht nur die tägliche Pendlerzahl von diesen Vorteilen profitiert, sondern auch Reisende in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Vechelde liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen unter anderem die Gemeinden Lengede im Süden und Wendeburg im Norden. Die Stadt Braunschweig, östlich von Vechelde, ist in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug zu erreichen, während Salzgitter im Südwesten ebenfalls gut angebunden ist. Wolfsburg liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich und ist über die Bundesstraßen und Autobahnen ebenfalls zügig erreichbar, was Vechelde zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien macht, die die Nähe zu diesen Städten schätzen.
Aktuell leben in Vechelde 18419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Vechelde
Der Ort Vechelde mit der Postleitzahl 38159 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich ideal für einen entspannten Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick eignen. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und -anlagen bereit, darunter Fußball- und Tennisplätze sowie ein modernes Fitnessstudio. Familien mit Kindern können sich über gut ausgestattete Spielplätze und gelegentlich stattfindende Freizeitveranstaltungen freuen. Das Einkaufsangebot in Vechelde ist breit gefächert und reicht von Supermärkten für den täglichen Bedarf über kleine Geschäfte und Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind.
In der Region Vechelde finden sich diverse weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem Besuch einladen. So bietet der Salzgittersee, der nur wenige Kilometer entfernt ist, zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Bürgerpark Braunschweig, der mit seinen weitläufigen Rasenflächen und Spazierwegen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende darstellt. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Abstecher in die nahe gelegene Stadt Braunschweig, die mit einem vielfältigen Kulturangebot wie Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten punktet. Auch Shopping-Liebhaber kommen hier auf ihre Kosten: In den großzügigen Einkaufspassagen und Geschäften der Innenstadt lässt es sich hervorragend bummeln und einkaufen.
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