Immobilie verkaufen in 38159 Vechelde Sierße
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Der Verkauf einer Immobilie in 38159 Vechelde Sierße bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe aus, was sie besonders begehrt macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Vechelde und Umgebung eine positive Entwicklung erlebt, mit steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Gemeinde.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 38159 Vechelde Sierße beleuchtet. Von den aktuellen Marktbedingungen bis hin zu den wichtigsten Schritten im Verkaufsprozess – hier erhalten Sie einen Überblick, um bestens informiert in den Verkauf zu starten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38159 Vechelde Sierße
In der beschaulichen Ortschaft Vechelde Sierße, die zur niedersächsischen Region 38159 gehört, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu entdecken. Typisch sind hier sowohl idyllische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Die Architektur variiert zwischen traditionellen Fachwerkhäusern und zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen, was ein breites Spektrum an Optionen für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse bietet. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Vielfalt und den Reiz des Wohnens in Vechelde Sierße wider. Sie variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe, Zustand und Alter der Häuser. Der allgemeine Trend zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, was die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv macht, die sowohl die Nähe zu größeren Städten als auch das ruhige, ländliche Leben schätzen.
Hauspreise in 38159 Vechelde Sierße
Die Hauspreise in 38159 Vechelde Sierße sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Sierße
Der Verkauf einer Wohnung in 38159 Vechelde Sierße kann in der derzeitigen Marktlage durchaus lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region, nahe Braunschweig und Wolfsburg, verzeichnet eine stetig hohe Nachfrage, was auf die attraktive Lage im Herzen Niedersachsens zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch ihre Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale auszeichnen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn werden von Käufern bevorzugt. Darüber hinaus spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. In Vechelde Sierße treffen ländliche Idylle und gute infrastrukturelle Anbindung aufeinander, was den Standort für viele Menschen besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 38159 Vechelde Sierße
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38159 Vechelde liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Sierße
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38159 Vechelde Sierße ist aufgrund der attraktiven Lage zwischen Braunschweig und Peine anhaltend hoch. Viele Bauwillige und Investoren suchen nach geeigneten Flächen, um von der guten Anbindung und der ruhigen, ländlichen Umgebung zu profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb zusätzlich verschärft und Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohnanlagen entstehen. Dieser Bau-Boom unterstreicht das Wachstumspotenzial und die Beliebtheit der Gegend, was Käufer dazu motiviert, schnell zu handeln, um sich passende Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 38159 Vechelde Sierße
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38159 Vechelde liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Sierße
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Sierße
Vechelde Sierße liegt im westlichen Teil Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Niedersachsen, und gehört zum Landkreis Peine. Geografisch befindet sich der Ort in einer relativ flachen und landwirtschaftlich geprägten Region, was typisch für diese Gegend ist. Von Sierße aus sind es nur wenige Kilometer bis zu größeren Städten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße besonders günstig, die schnelles Erreichen umliegender Städte ermöglicht. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen, die die Erreichbarkeit weiter verbessern.
Im unmittelbaren Umkreis von Vechelde Sierße liegen mehrere Städte und kleinere Orte, die eine schnelle Erreichbarkeit zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen bieten. Dazu gehören Braunschweig, eine größere Stadt mit umfassender Infrastruktur und vielfältigen Kulturangeboten, sowie Peine, das als nächstgelegene Kreisstadt bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Vechelde selbst, ein größerer Zentralort innerhalb der Gemeinde, und die Stadt Salzgitter. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße 1 sowie nahegelegene Autobahnen wie die A2 eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Aktuell leben in Sierße 18419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Sierße
Vechelde Sierße, eine charmante Ortschaft in der Postleitzahlregion 38159, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zur aktiven Erholung einladen. Familienfreundliche Parks und Spielplätze wie der Bürgerpark bieten Spaß und Entspannung für Groß und Klein. In der Nähe befinden sich zudem attraktive Ziele wie der Salzgittersee, der sich hervorragend für Wassersportarten und gemütliche Picknicks eignet. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Verschiedene Vereine und regelmäßige Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und bieten abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region gibt es eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl tägliche Bedarfe als auch spezielle Wünsche abdecken. Beispielsweise lockt die Stadt Braunschweig mit großen Einkaufszentren wie den Schloss Arkaden, wo zahlreiche Marken und Geschäfte vertreten sind. Kleinere Läden und Wochenmärkte in den nahegelegenen Ortschaften bieten zudem frische, lokale Produkte und besondere Fundstücke. Für einen entspannten Wochenendausflug eignen sich auch die historischen Altstädte von Wolfenbüttel und Peine, die neben einem breiten kulinarischen Angebot auch eine reizvolle Atmosphäre und diverse Shoppingmöglichkeiten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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