Immobilie verkaufen in 38159 Vechelde Wahle
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Ortsteil Wahle der Gemeinde Vechelde (PLZ 38159) bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dabei spielt der Immobilienmarkt eine bedeutende Rolle, da er durch stabile Preise und eine moderate Entwicklung gekennzeichnet ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 38159 Vechelde Wahle beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38159 Vechelde Wahle
In der Ortschaft Vechelde Wahle, die zur Postleitzahl 38159 gehört, finden sich verschiedene Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft im traditionellen norddeutschen Baustil mit Backsteinfassaden. Aber auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser sind in der Region zu finden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilien. Die Nähe zu Städten wie Braunschweig und Salzgitter beeinflusst das Preisniveau zusätzlich und macht Vechelde Wahle vor allem für Pendler attraktiv. Generell spiegelt der Immobilienmarkt die Nachfrage nach Wohnraum in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung wider.
Hauspreise in 38159 Vechelde Wahle
Die Hauspreise in 38159 Vechelde Wahle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Wahle
Der Wohnungsmarkt in 38159 Vechelde Wahle zeigt eine stetige Nachfrage, bedingt durch die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und Energiekonzepten, die sowohl jungen Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ein komfortables Wohngefühl bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten, finden schnell Interessenten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen trägt zudem zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region bei. Rustikale Altbauwohnungen mit historischem Charme, die modernisiert wurden, stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Charakter der Gegend widerspiegeln und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 38159 Vechelde Wahle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38159 Vechelde liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Wahle
Der Verkauf von Grundstücken in 38159 Vechelde Wahle gestaltet sich in letzter Zeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland hier kontinuierlich ansteigt. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Stadt Braunschweig zu schätzen wissen, suchen vermehrt nach Bauplätzen in dieser ruhigen und gut angebundenen Ortschaft. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und Preise steigen lässt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einigen Neubauprojekten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Der Zuzug ist merklich, und die infrastrukturelle Entwicklung geht einher mit einer regen Bautätigkeit, was Vechelde Wahle zu einem attraktiven Standort für zukünftige Eigenheimbesitzer macht.
Grundstückspreise in 38159 Vechelde Wahle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38159 Vechelde liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Wahle
Wahle, ein Ortsteil der Gemeinde Vechelde im Postleitzahlengebiet 38159, liegt in Niedersachsen im Herzen des Landkreises Peine. Die Lage von Wahle zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus, die zugleich eine gute Anbindung an größere Städte und Orte der Region bietet. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten, was dem Ort einen charmanten, natürlichen Charakter verleiht.
Wahle liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Peine und Braunschweig, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Vechelde, Wedtlenstedt und Denstorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Wahle über die Bundesstraße B1 mit den umliegenden Städten verbunden ist. Zusätzlich gibt es gute Busverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A2, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Dies macht Wahle zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer schnellen Verbindung zu urbanen Zentren genießen möchten.
Aktuell leben in Wahle 18419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Wahle
In der Region 38159 Vechelde Wahle bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das ländliche Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Kanal oder das Peiner Land bieten ideale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Für sportbegeisterte Menschen gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Aktivitäten bereitstellen.
Neben diesen Erholungsmöglichkeiten kommen auch Shoppingliebhaber auf ihre Kosten. Das Zentrum von Vechelde bietet eine Auswahl an Fachgeschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus sorgen Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. In der Nähe befinden sich größere Städte wie Braunschweig und Peine, die mit ihren Einkaufszentren, Erlebnisangeboten und kulturellen Highlights weitere attraktive Ziele für einen Tagesausflug darstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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