Immobilie verkaufen in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 38159 Vechelde Wedtlenstedt bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer außergewöhnliche Chancen. Diese charmante Region in Niedersachsen besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Braunschweig und Peine. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und modernen Apartments. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der landschaftlichen Schönheit, macht Vechelde Wedtlenstedt zu einem attraktiven Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren des Immobilienmarktes in Vechelde Wedtlenstedt hervorgehoben, die potenzielle Verkäufer und Käufer berücksichtigen sollten, um den besten Zeitpunkt und die richtige Strategie für den Verkauf zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
- Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
- Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
Haus verkaufen in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
Beim Hausverkauf in 38159 Vechelde Wedtlenstedt kann man auf eine Vielzahl von Haustypen treffen, die in dieser Region gebaut werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gibt es auch moderne Reihenhäuser und charmante Bungalows. Die Bauweise reicht von klassischen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Bei den Preisen für Häuser in Vechelde Wedtlenstedt gibt es erhebliche Unterschiede, die von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt hier eine Mischung aus erschwinglichen Optionen für junge Familien und höherpreisigen Objekten für anspruchsvollere Käufer wider, wobei die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin groß ist.
Hauspreise in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
Die Hauspreise in 38159 Vechelde Wedtlenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vechelde Wedtlenstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
Wenn Sie eine Wohnung in 38159 Vechelde Wedtlenstedt verkaufen möchten, profitieren Sie von einem insgesamt stabilen und attraktiven Wohnungsmarkt der Region. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier aufgrund der Nähe zu Braunschweig und der idyllischen, gleichzeitig aber gut angebundenen Lage in der Region besonders hoch. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und Balkonen oder Terrassen, die vielen Kaufinteressenten zusätzlichen Komfort bieten. Auch großzügige Dreizimmerwohnungen sind bei jungen Familien und Paaren sehr gefragt, während Senioren häufig barrierefreie Apartments bevorzugen. Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizungen, moderne Bäder und offene Küchenlayouts erhöhen die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich und können so wertsteigernd wirken.
Wohnungspreise in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38159 Vechelde liegt bei 3944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
In 38159 Vechelde Wedtlenstedt zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine positive Entwicklung, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an Braunschweig viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise auf die steigende Beliebtheit und begehrte Wohnlage zurückzuführen ist. Dies führt auch zu einer intensiven Bautätigkeit in der Region, da zahlreiche Neubauprojekte initiiert werden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und private Investoren haben gleichermaßen großes Interesse daran, neue Wohnflächen zu schaffen, wodurch Vechelde Wedtlenstedt kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38159 Vechelde liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
Die Ortschaft 38159 Vechelde Wedtlenstedt beeindruckt durch ihre strategisch günstige Lage im Herzen Niedersachsens. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung, bietet sie eine harmonische Mischung aus Dorfatmosphäre und der Nähe zu größeren Städten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B1 und die Autobahn A39 erreicht man zügig wichtige regionale Zentren. Zudem profitiert die Region von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz, wodurch die umliegenden Städte und Dörfer bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Vechelde Wedtlenstedt befinden sich mehrere bedeutende Ortschaften und Städte. Dazu zählen im Westen Vechelde selbst, eine lebendige Gemeinde mit zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im Osten liegt die Großstadt Braunschweig, die vielfältige kulturelle und kommerzielle Angebote bereitstellt. Richtung Norden gelangt man in wenigen Minuten Fahrt in die charmante Stadt Peine, während südlich die idyllischen Landschaften von Salzgitter zum Verweilen einladen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, diese umliegenden Orte schnell und unkompliziert zu erreichen, sei es mit dem Auto oder durch den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Wedtlenstedt 18419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Wedtlenstedt
Der Ortsteil Wedtlenstedt im Postleitzahlbereich 38159 Vechelde bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die die natürliche Schönheit der Umgebung erlebbar machen. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Parks und Erholungsgebieten die ideale Umgebung zum Abschalten. Sportbegeisterte können sich auf verschiedene Sportanlagen freuen, die Möglichkeiten zum Fußballspielen, Tennis und weiteren Freizeitaktivitäten bieten. Darüber hinaus gibt es in Wedtlenstedt eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, die den Einkauf bequem vor Ort ermöglichen. Kleine Fachläden und gemütliche Cafés runden das Angebot ab und machen den Ort zu einem lebenswerten Wohngebiet.
Auch in der weiteren Region um Vechelde finden sich viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So bietet die Braunschweiger Innenstadt, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, zahlreiche Shopping-Möglichkeiten von großen Einkaufspassagen bis hin zu kleinen Boutiquen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen, Theater und Veranstaltungen im nahen Umfeld. Naturliebhaber können den Harz oder den Elm besuchen, die beide in Tagesausflugsreichweite liegen und vielfältige Wanderrouten und Erholungsgebiete bieten. Aufgrund dieses umfangreichen Angebots an Freizeitaktivitäten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten ist die Region um Vechelde ein attraktiver Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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