Immobilie verkaufen in 38176 Wendeburg Bortfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Wendeburg Bortfeld, eingebettet in die idyllische niedersächsische Landschaft, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen dynamischen und stabilen Immobilienmarkt. Mit seiner Nähe zu Braunschweig und den hervorragenden Verkehrsanbindungen ist Bortfeld ein begehrter Wohnort für Familien, Pendler und Ruheständler gleichermaßen. Dieser attraktive Markt bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer, ihre Immobilien zu guten Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wendeburg Bortfeld beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Von der Vorbereitung der Immobilie bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – hier erfahren Sie, was es zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38176 Wendeburg Bortfeld
- Wohnung verkaufen in 38176 Wendeburg Bortfeld
- Grundstück verkaufen in 38176 Wendeburg Bortfeld
- Ihr Immobilienmakler in 38176 Wendeburg Bortfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38176 Wendeburg Bortfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38176 Wendeburg Bortfeld
Haus verkaufen in 38176 Wendeburg Bortfeld
Beim Haus verkaufen in 38176 Wendeburg Bortfeld gibt es einiges zu beachten. In dieser charmanten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre solide Bauweise und familiäre Atmosphäre auszeichnen. Die Preise für Häuser in Wendeburg Bortfeld variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend kontinuierlich steigt, was sich auch positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Lage und einem guten Marktumfeld.
Hauspreise in 38176 Wendeburg Bortfeld
Die Hauspreise in 38176 Wendeburg Bortfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wendeburg Bortfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38176 Wendeburg Bortfeld
Der Wohnungsmarkt in 38176 Wendeburg Bortfeld gestaltet sich aktuell dynamisch, da das Interesse an Immobilien in dieser ländlichen Region der Nähe zu Braunschweig und Peine stetig wächst. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Viele Käufer schätzen die ruhige und grüne Umgebung sowie die gute Infrastruktur, die sich durch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten auszeichnet. Familien und Pendler sind die Hauptzielgruppen, die aufgrund der attraktiven Lebensqualität und des verhältnismäßig erschwinglichen Immobilienpreises in Wendeburg Bortfeld eine Wohnung kaufen möchten. Eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, kann daher durchaus lukrativ sein, insbesondere wenn die Immobilie über moderne Ausstattungen oder einen eigenen Garten verfügt.
Wohnungspreise in 38176 Wendeburg Bortfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38176 Wendeburg liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38176 Wendeburg Bortfeld
In 38176 Wendeburg Bortfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und zugleich guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Braunschweig und Hannover sehr attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Möglichkeiten für potenzielle Käufer einschränkt und zu steigenden Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren hat es in der Region vermehrt Bauaktivitäten gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstehen. Dennoch hält die Bautätigkeit nicht immer mit der wachsenden Nachfrage Schritt, was den Immobilienmarkt weiterhin angespannt hält.
Grundstückspreise in 38176 Wendeburg Bortfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38176 Wendeburg liegt bei 381 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 762000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38176 Wendeburg Bortfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38176 Wendeburg Bortfeld
Wendeburg Bortfeld, eine charmante Gemeinde im Herzen Niedersachsens, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Umland besticht durch ein grünes, naturbelassenes Landschaftsbild mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an Verkehrswege dafür, dass man trotz der ländlichen Idylle schnell zu zentralen Punkten gelangt. In der Gegend gibt es eine reiche Auswahl an Handels- und Dienstleistungsangeboten und die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Im unmittelbaren Umkreis von Wendeburg Bortfeld liegen unter anderem die Städte Peine und Braunschweig, die innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Auch Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist über die Autobahn gut angebunden und nur etwa eine halbe Stunde entfernt. Die Lage an der Bundesstraße B214 sowie die Nähe zur Autobahn A2 erleichtern die Verbindung zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, was Pendlern eine bequeme Anreise ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zu größeren Städten und dennoch das Leben im Grünen machen Wendeburg Bortfeld zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Bortfeld 10542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38176 Wendeburg Bortfeld
Bortfeld, ein Ortsteil der Gemeinde Wendeburg im Postleitzahlenbereich 38176, bietet eine charmante Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die niedersächsische Landschaft, können Bewohner und Besucher hier naturnahe Aktivitäten genießen. Die Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Radtouren entlang der zahlreichen Feldwege und Grünflächen ein. Zudem bieten örtliche Vereine verschiedene sportliche Betätigungen an, die vom Tennis bis hin zum Fußball reichen. Für kulturelle und gesellschaftliche Events sorgt das Gemeindehaus, das regelmäßig Veranstaltungen organisiert und somit den sozialen Zusammenhalt stärkt. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, da es in und um Bortfeld einige Gaststätten und Cafés gibt, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region um Wendeburg und besonders in Bortfeld finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Peine verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren und Fachgeschäften nutzen. Für Erholungssuchende bietet der Mittellandkanal malerische Uferwege, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Naturliebhaber können auch das nahegelegene Naturschutzgebiet “Rühler Moor” erkunden, das mit seiner artenreichen Flora und Fauna beeindruckt. Wer sich für den kulturellen Austausch interessiert, kann das regelmäßig stattfindende Dorffest in Bortfeld besuchen, das eine Vielzahl von Aktivitäten und kulinarischen Angeboten bereitstellt. So verbindet die Region auf harmonische Weise die Bedürfnisse nach Erholung und Unterhaltung mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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