Immobilie verkaufen in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38159 Vechelde Klein Gleidingen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Vechelde Klein Gleidingen, ein idyllischer Ortsteil in Niedersachsen, profitiert von einer ausgezeichneten Lage zwischen Braunschweig und Hannover. Dank guter Verkehrsanbindungen und einer attraktiven Umgebung ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stabil.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufern helfen, den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu zählen aktuelle Marktentwicklungen, wertsteigernde Faktoren und bewährte Verkaufstaktiken. So gelingt es Ihnen, Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
- Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
- Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
- Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
Haus verkaufen in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
In 38159 Vechelde Klein Gleidingen findet man eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen. Von klassischen Einfamilienhäusern über gemütliche Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Bungalows und modernen Doppelhaushälften ist hier alles vertreten. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Baustilen, was sie für verschiedene Zielgruppen interessant macht. Die Preise für Häuser in Klein Gleidingen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objektes, wobei die Region insgesamt als erschwinglich und familienfreundlich gilt. Investoren und Eigenheimbesitzer schätzen die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung, die Vechelde Klein Gleidingen zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
Die Hauspreise in 38159 Vechelde Klein Gleidingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vechelde Klein Gleidingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
Der Verkauf einer Wohnung in 38159 Vechelde Klein Gleidingen kann aufgrund der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine lohnende Entscheidung sein. Der Wohnungsmarkt in Vechelde Klein Gleidingen ist relativ ausgeglichen, mit einer stabilen Nachfrage sowohl von Familien als auch von Pendlern, die die Nähe zu Braunschweig und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder einer Terrasse. Auch energieeffiziente Immobilien und Wohnungen mit großzügigem Wohnraum und Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten gut erreichbar sind, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für viele Zielgruppen wird.
Wohnungspreise in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38159 Vechelde liegt bei 2643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 38159 Vechelde Klein Gleidingen ist derzeit von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Region nahe Braunschweig steigt kontinuierlich, da immer mehr Familien und Investoren die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zur Stadt schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer anhaltenden Attraktivität der verfügbaren Parzellen führt. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in der Region eine moderate Bauentwicklung zu beobachten. Es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Stadtbild nach und nach modernisieren. Bauprojekte und Grundstücksverkäufe werden dabei stets behutsam geplant, um den dörflichen und naturnahen Charakter von Klein Gleidingen zu erhalten und gleichzeitig den Bedürfnissen nach modernem Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38159 Vechelde liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
38159 Vechelde Klein Gleidingen liegt in der niedersächsischen Region, westlich von Braunschweig. Das Dorf ist eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, die von Feldern und Wiesen geprägt ist. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Klein Gleidingen eine gute Erreichbarkeit sowohl zu größeren Städten als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was einen idealen Rückzugsort für Pendler und Naturliebhaber darstellt.
Klein Gleidingen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Ortschaften. Die nächstgelegene größere Stadt ist Braunschweig, die nur etwa zehn Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen bietet. Weitere umliegende Orte sind Vechelde, was auch die nächstgrößere Gemeinde ist, sowie die Dörfer Wierthe und Wahle. Die Verkehrsanbindung von Klein Gleidingen ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B1 schnell erreichbar ist und so eine direkte Verbindung nach Braunschweig und Peine ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region ergänzen. Die Nähe zur Autobahn A2 und A39 gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Klein Gleidingen 18419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Klein Gleidingen
Vechelde Klein Gleidingen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Eine weitläufige Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und für Erholungssuchende gibt es einige gut gepflegte Parkanlagen. Sportbegeisterte können die örtlichen Sportvereine nutzen, die eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball über Tennis bis zu Fitnesskursen bieten. Eine lebendige Gemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen fördern das soziale Miteinander und bringen Menschen jeden Alters zusammen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; kleinere Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während Wochenmärkte regional produzierte Waren anbieten.
In der gesamten Region ist eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung zu finden. Städte wie Braunschweig und Hannover bieten größere Einkaufszentren, Kinos und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen, die einen abwechslungsreichen Tagesausflug ermöglichen. Der Harz als beliebtes Naherholungsgebiet bietet Wanderwege, Bergseen und Wintersportmöglichkeiten. Für Wassersportler ist der nahegelegene Salzgittersee ideal, der diverse Aktivitäten von Schwimmen über Segeln bis zu Tretbootfahren ermöglicht. Ebenfalls bietet der Elm-Lappwald Naturpark zahlreiche Wander- und Fahrradrouten durch eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Region ist somit bestens ausgestattet, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in vielfältiger Weise zu erleben.
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