Immobilie verkaufen in 38159 Vechelde Wierthe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38159 Vechelde Wierthe verlangt strategisches Vorgehen und fundierte Marktkenntnisse. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Vechelder Region äußerst dynamisch entwickelt. Durch die Nähe zu Braunschweig und die gute Verkehrsanbindung gewinnt dieser Standort zunehmend an Attraktivität für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Vechelde Wierthe aufgezeigt. Von der Marktwertanalyse über die richtige Zielgruppenansprache bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern: Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38159 Vechelde Wierthe
- Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Wierthe
- Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Wierthe
- Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Wierthe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Wierthe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Wierthe
Haus verkaufen in 38159 Vechelde Wierthe
In der idyllischen Gemeinde Vechelde Wierthe bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Hausverkauf. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die vom traditionellen Einfamilienhaus über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reicht. Zudem lassen sich charmante Fachwerkhäuser entdecken, die den historischen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Vechelde Wierthe variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Preise im Vergleich zu den umliegenden Städten oft attraktiv sind, was die Nachfrage von Käufern unterschiedlichster Bedürfnisse kontinuierlich anzieht.
Hauspreise in 38159 Vechelde Wierthe
Die Hauspreise in 38159 Vechelde Wierthe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vechelde Wierthe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Wierthe
In der Region 38159 Vechelde Wierthe gestaltet sich der Wohnungsmarkt als recht dynamisch, da die Nähe zu Braunschweig und die gute Infrastruktur die Gegend attraktiv machen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit energetisch sanierten Einrichtungen, die gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Zugängen zu Kindergärten oder Schulen in unmittelbarer Nähe ziehen viele Interessenten an. Darüber hinaus erfreuen sich Wohneinheiten mit Balkon oder Garten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr großer Beliebtheit, da sie sowohl für Pendler als auch für Menschen, die das ruhige Leben in der Gemeinde schätzen, ideal sind.
Wohnungspreise in 38159 Vechelde Wierthe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38159 Vechelde liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Wierthe
In der Region 38159 Vechelde Wierthe ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von Braunschweig und die gute Infrastruktur zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Aktuell wird in der Region eine erhebliche Anzahl von Bauprojekten realisiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Projekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, wobei besonders junge Familien und Berufspendler Interesse zeigen, sich hier niederzulassen.
Grundstückspreise in 38159 Vechelde Wierthe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38159 Vechelde liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Wierthe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Wierthe
Vechelde Wierthe liegt in Niedersachsen im Landkreis Peine und gehört zur Gemeinde Vechelde. Das Dorf zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Umgebung mit einer angenehmen Mischung aus Natur und Wohngebieten aus. Trotz seines dörflichen Charakters ist Wierthe gut in die umliegende Infrastruktur eingebunden, was es sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Peine, Braunschweig und Hannover, die jeweils eine Vielzahl an Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung in Wierthe ist ausgezeichnet; die Bundesstraße B1 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahnen A2 und A39. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Vechelde sowie in die umliegenden Städte, und der Bahnhof in Vechelde bietet Anschluss an den Regionalverkehr, womit auch größere Städte gut erreichbar sind. Diese verkehrsgünstige Lage macht Wierthe zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien, die sowohl von der ländlichen Ruhe als auch von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten.
Aktuell leben in Wierthe 18419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Wierthe
Im malerischen Ortsteil Wierthe der Gemeinde Vechelde (mit der Postleitzahl 38159) kann man vielfältige Freizeitaktivitäten genießen und sich hervorragend erholen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die naturbelassene Landschaft und die frische Luft in vollen Zügen auskosten kann. Mehrere schön angelegte Parks und Grünflächen bieten ruhige Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen. Kulturinteressierte können sich in den örtlichen Vereinen engagieren oder an traditionellen Festen teilnehmen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und schaffen Gelegenheiten für gesellige Treffen.
In der Region rund um Vechelde bieten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten eine breite Auswahl für jeden Geschmack. Zum Beispiel lädt das Freizeit- und Erlebnisbad “Aquapark Vechelde” zu entspannten Stunden im Wasser ein, während der nahegelegene Bürgerpark in Braunschweig zu Spaziergängen und Picknicks in einer idyllischen Umgebung einlädt. Shopping-Enthusiasten kommen im Einkaufszentrum “BraWoPark” in Braunschweig auf ihre Kosten, das zahlreiche Geschäfte und Boutiquen beherbergt. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden. Kulturelle Highlights wie das Staatstheater Braunschweig oder das Schloss Salder in Salzgitter erweitern das Freizeitangebot und bieten interessante Erlebnisse für Kulturbegeisterte.
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