Immobilie verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die beschauliche Gemeinde im Herzen Niedersachsens erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Mit ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ist die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf beleuchtet. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und spezifische Faktoren, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
- Wohnung verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
- Grundstück verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
- Ihr Immobilienmakler in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
Haus verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
Beim Verkauf eines Hauses in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf ist es wichtig, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In diesem idyllischen Teil Niedersachsens sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr verbreitet, häufig in traditionellem Backsteinstil oder moderner Bauweise errichtet. Auch historische Fachwerkhäuser, die den charmanten ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen, sind anzutreffen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region tendenziell moderater sind als in städtischen Ballungszentren, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher gut informieren und eine fundierte Marktanalyse vornehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
Die Hauspreise in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bruchhausen-Vilsen Nenndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
Der Wohnungsmarkt in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Spektrum an verfügbaren Immobilien aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die durch eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage überzeugen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf kleinere Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv sind. Käufer schätzen an der Region die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Bremen bietet. Wer seine Wohnung in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf verkaufen möchte, kann daher in der Regel mit regem Interesse und attraktiven Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27305 Bruchhausen-Vilsen liegt bei 2292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
Der Verkauf von Grundstücken in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Diese verstärkte Nachfrage ist teilweise auf den demografischen Wandel und den Wunsch nach ländlicheren Lebensverhältnissen zurückzuführen. Trotz der höheren Nachfrage bleibt das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Aktuell ist eine Zunahme an Neubauprojekten in der Region zu beobachten, sowohl für private Wohnhäuser als auch für kleinere gewerbliche Bauten. Dennoch bleibt die Bautätigkeit in einem ausgewogenen Verhältnis zur verfügbaren Fläche und zur lokalen Infrastruktur, was langfristig stabile Verhältnisse auf dem Immobilienmarkt verspricht.
Grundstückspreise in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27305 Bruchhausen-Vilsen liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
Der Ortsteil Nenndorf liegt im niedersächsischen Landkreis Diepholz und gehört zur Gemeinde Bruchhausen-Vilsen. Geografisch befindet sich Nenndorf in einer ländlich geprägten Region, die durch sanfte Hügel und weite Felder charakterisiert ist. Die Verkehrsanbindung Nenndorfs ist überwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander verbinden. Für Pendler und Reisende ist die Bundesstraße 6 von zentraler Bedeutung, da sie eine direkte Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nenndorf liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Ergänzung zur Infrastruktur bieten. Dazu gehören Bruchhausen-Vilsen selbst, Sulingen und Syke. Die Bundesstraße 6 bietet eine schnelle Verbindung zu diesen Orten sowie zur weiter entfernten Stadt Bremen, die etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt und zahlreiche Arbeitsplätze sowie umfangreiche kulturelle Angebote bietet. In Richtung Süden erreicht man über die B6 die Stadt Nienburg, die ebenfalls eine wichtige Rolle in der Region spielt. Zusätzlich gibt es in Bruchhausen-Vilsen einen Bahnhof, der den öffentlichen Verkehr in die umliegenden Regionen integriert.
Aktuell leben in Nenndorf 9325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf
Die Region 27305 Bruchhausen-Vilsen Nenndorf bietet eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das Mittelzentrum im niedersächsischen Landkreis Diepholz besticht durch seinen charmanten Kleinstadtflair und die idyllische Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die ausgedehnten Natur- und Wandergebiete, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da die Region historische Bauwerke und Museen bereithält, die einen Einblick in die Vergangenheit geben. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine abwechslungsreiche Auswahl an regionalen Produkten, während verschiedene Gastronomiebetriebe kulinarische Genüsse servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Wildeshauser Geest zahlreiche Wander- und Radwege, die zur aktiven Erholung einladen. Für Erholungssuchende sind zudem die Vilser Holz-Thermen ein beliebter Anlaufpunkt, wo Saunagänge und Wellness-Behandlungen Entspannung pur versprechen. Wer gerne einkauft, findet in Bruchhausen-Vilsen eine gute Mischung aus kleinen, individuellen Boutiquen und größeren Einkaufszentren. Ein besonderes Highlight ist der historische Kleinbahnhof, von dem aus nostalgische Dampfeisenbahnfahrten durch die malerische Landschaft angeboten werden – ein Erlebnis für die ganze Familie.
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