Immobilie verkaufen in 29459 Clenze Gohlefanz
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Gohlefanz, welche zur Gemeinde Clenze im Landkreis Lüchow-Dannenberg gehört, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und ihre Nähe zur Natur, was sie besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich als stabil, wobei vor allem Einfamilienhäuser und historische Bauernhöfe gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 29459 Clenze Gohlefanz thematisiert, einschließlich der Marktnachfrage, der Preisgestaltung und wertvoller Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29459 Clenze Gohlefanz
- Wohnung verkaufen in 29459 Clenze Gohlefanz
- Grundstück verkaufen in 29459 Clenze Gohlefanz
- Ihr Immobilienmakler in 29459 Clenze Gohlefanz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29459 Clenze Gohlefanz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29459 Clenze Gohlefanz
Haus verkaufen in 29459 Clenze Gohlefanz
Der Verkauf eines Hauses in 29459 Clenze Gohlefanz zieht immer mehr Interesse auf sich, da die Region eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen beheimatet. In Clenze Gohlefanz sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows und restaurierte Fachwerkhäuser zu finden, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Auch neu errichtete Doppelhaushälften und energieeffiziente Passivhäuser sind keine Seltenheit und sprechen besonders jene Käufer an, die nach zeitgemäßen Wohnlösungen suchen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung des Objekts. Die Marktlage ist durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet, was sich in einem soliden Preisanstieg widerspiegelt. Käufer können sich auf eine Mischung aus naturnaher Idylle und moderner Wohnkultur freuen, was Clenze Gohlefanz zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufe macht.
Hauspreise in 29459 Clenze Gohlefanz
Die Hauspreise in 29459 Clenze Gohlefanz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29459 Clenze Gohlefanz
Der Wohnungsmarkt in 29459 Clenze Gohlefanz zeigt sich vielfältig und ansprechend für unterschiedliche Käufergruppen. Die ländliche Umgebung und die naturnahe Lage machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Wohnungen in gepflegtem Zustand, mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Außenbereich wie einem Balkon oder Gartenanteil, sind besonders begehrt. Zudem befinden sich viele Immobilien in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort noch attraktiver macht. Da Clenze Gohlefanz eine gute Anbindung an größere Städte bietet, sind auch Pendler zunehmend interessiert an Immobilien in dieser idyllischen Region.
Wohnungspreise in 29459 Clenze Gohlefanz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29459 Clenze liegt bei 1430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29459 Clenze Gohlefanz
In der Region um Clenze Gohlefanz mit der Postleitzahl 29459 gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken ziemlich dynamisch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die natürliche Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Verknappung führt und die Preise möglicherweise steigen lässt. Hinsichtlich der Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass in der Region moderat gebaut wird; sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungen bestehender Gebäude tragen zur Weiterentwicklung der Gegend bei. Die Kombination aus wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Immobilienmarkt in Clenze Gohlefanz derzeit besonders interessant für Verkäufer.
Grundstückspreise in 29459 Clenze Gohlefanz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29459 Clenze liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29459 Clenze Gohlefanz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29459 Clenze Gohlefanz
Clenze Gohlefanz liegt im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg und ist ländlich geprägt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die freundliche Dorfgemeinschaft aus. Aufgrund der malerischen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre ist Clenze Gohlefanz ein attraktiver Wohnort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Umland besteht aus weiten Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen.
In unmittelbarer Nähe von Clenze Gohlefanz befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Lüchow, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und Dannenberg, das in rund 20 Kilometern zu erreichen ist. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, befindet sich Uelzen in circa 30 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über Landstraßen, die die Region gut vernetzen und einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten bieten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von Regionalbussen zur Verfügung, die regelmäßig durch Clenze Gohlefanz verkehren und eine Anbindung zum regionalen Bahnnetz sicherstellen. Trotz der ländlichen Lage sind größere Städte wie Hamburg oder Hannover über die gut ausgebauten Bundesstraßen und die Autobahn A39 erreichbar, die etwa 50 Kilometer entfernt ist.
Aktuell leben in Gohlefanz 2301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29459 Clenze Gohlefanz
In der ländlich gelegenen Region Clenze im Ortsteil Gohlefanz, PLZ 29459, bieten sich zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft des Wendlands ein. Besonders beliebt ist das Wandergebiet der Elbufer-Drawehn, das mit seinen abwechslungsreichen Wegen Naturliebhaber begeistert. Für eine erholsame Auszeit sorgt das örtliche Schwimmbad, das eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen bietet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Veranstaltungen und Feste wie das jährliche Kulturelle Landpartie locken zahlreiche Besucher an. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe Supermärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, sodass Bewohner und Besucher alles Notwendige vor Ort finden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Optionen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Arendsee zu Wassersportaktivitäten und Bootsfahrten ein, während das Kloster Jerichow mit seiner beeindruckenden romanischen Architektur und weitläufigen Gärten eine historische und kulturelle Bereicherung darstellt. In der Stadt Lüchow, nicht weit von Clenze entfernt, finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Zudem sorgt der Wochenmarkt in Lüchow für frische Produkte aus der Region. Ergänzend dazu bietet die Region gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die sich durch die abwechslungsreiche Landschaft schlängeln und Naturerlebnisse sowie sportliche Betätigung verbinden. Auch Kunsthandwerkermärkte und kleine Ateliers in den Dörfern bieten besondere Einkaufserlebnisse abseits des Mainstreams.
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