Immobilie verkaufen in 29451 Dannenberg Gümse
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 29451 Dannenberg Gümse bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen auf einem lebhaften lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Niedersachsen zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen Wirtschaftslage ergeben sich vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dannenberg Gümse beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29451 Dannenberg Gümse
- Wohnung verkaufen in 29451 Dannenberg Gümse
- Grundstück verkaufen in 29451 Dannenberg Gümse
- Ihr Immobilienmakler in 29451 Dannenberg Gümse
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29451 Dannenberg Gümse
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29451 Dannenberg Gümse
Haus verkaufen in 29451 Dannenberg Gümse
In der malerischen Ortschaft Dannenberg Gümse, die zur Samtgemeinde Elbtalaue gehört, variieren die Haustypen, die zum Verkauf stehen, stark. Häufig findet man hier traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, ebenso wie moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Gelegentlich tauchen auch reizvolle Landhäuser auf, ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Weitläufigkeit suchen. Die Preise für Häuser in der Region sind je nach Zustand, Alter und Lage der Immobilien vielfältig. Allgemein kann aber gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Dannenberg Gümse eine gute Balance zwischen erschwinglichen Einsteigerhäusern und gehobenen Wohnoptionen bietet, die den speziellen Bedürfnissen und Wünschen unterschiedlicher Käufer gerecht werden.
Hauspreise in 29451 Dannenberg Gümse
Die Hauspreise in 29451 Dannenberg Gümse sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29451 Dannenberg Gümse
Der Wohnungsmarkt in der Region 29451 Dannenberg Gümse zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage. Aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Lüneburg und Hamburg, sind insbesondere gut gepflegte, modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Familien sowie Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung gepaart mit der Möglichkeit, innerhalb kurzer Zeit städtische Einrichtungen zu erreichen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und Balkon oder Terrasse sowie Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen. Da die Region von einem eher ländlichen, aber aufstrebenden Charakter geprägt ist, haben Wohnungen hier potenzial stabile Wertsteigerungen zu verzeichnen. Käufer legen zudem Wert auf eine intakte Infrastruktur in der Nähe, wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Dannenberg Gümse eine attraktive Balance zwischen ländlichem Charme und modernen Wohnansprüchen.
Wohnungspreise in 29451 Dannenberg Gümse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29451 Dannenberg liegt bei 1757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29451 Dannenberg Gümse
Der Verkauf eines Grundstücks in 29451 Dannenberg Gümse kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region tendenziell stabil ist. Gümse, als Ortsteil von Dannenberg, profitiert dabei von der ländlichen und ruhigen Lage, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar und variiert je nach Verkaufswelle und individuellen Angeboten, was potenziellen Käufern einen gewissen Druck verleiht, zügig zu handeln. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei individuell geplante Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnsiedlungen vorherrschen. Diese kontinuierliche Bautätigkeit zeigt das Interesse an der Entwicklung des Wohnraums und spricht für eine bestehende und potenzielle Nachfrage nach neuen Grundstücken.
Grundstückspreise in 29451 Dannenberg Gümse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29451 Dannenberg liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29451 Dannenberg Gümse
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29451 Dannenberg Gümse
Dannenberg, mit dem Ortsteil Gümse und der Postleitzahl 29451, liegt im idyllischen Wendland im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Die ländliche Gemeinde ist eingebettet in eine grüne, von Wäldern und Feldern geprägte Umgebung und bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Gümse ist vom Ortskern Dannenbergs nur wenige Kilometer entfernt und profitiert von dessen Infrastruktur. Dank der Anbindung über die Bundesstraße B191 ist Dannenberg gut erreichbar und bietet Verbindung zu größeren Verkehrswegen.
Im Umkreis von Dannenberg Gümse liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Möglichkeiten eröffnen. Lüchow, Hitzacker und Wustrow sind nahegelegene Orte, die jeweils sehenswerte Altstädte und abwechslungsreiche Freizeitangebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist primär auf den Straßenverkehr ausgerichtet, mit busverkehrsgestütztem Nahverkehr, der Verbindungen zu den umliegenden Orten ermöglicht. Das nächstgelegene größere Bahnnetz findet sich in Uelzen, etwa 40 Kilometer westlich von Dannenberg, welches an die wichtigen Nord-Süd-Verbindungen angebunden ist und dadurch eine gute Erreichbarkeit auch per Zug bietet.
Aktuell leben in Gümse 8253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29451 Dannenberg Gümse
Dannenberg Gümse, eine idyllische Gemeinde im Herzen Niedersachsens, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das charmante Dorf liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt und dabei stets neue Naturschönheiten offenbart. Nach einem aktiven Tag in der Natur locken gemütliche Cafés und Restaurants mit kulinarischen Genüssen. Auch das nahegelegene Dannenberg beeindruckt mit einem breiten Angebot an Geschäften und Boutiquen, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten: Der Naturpark Elbhöhen-Wendland bietet Wanderern und Naturliebhabern traumhafte Kulissen aus Wäldern, Heiden und Mooren. Der Hitzacker See ist ein beliebter Anlaufpunkt für Badefreunde und Angler und eignet sich hervorragend für einen entspannten Tag am Wasser. Historisch Interessierte sollten einen Abstecher zur Festung Dömitz machen, die beeindruckende Einblicke in die Vergangenheit gewährt. Was Einkaufsmöglichkeiten angeht, so hat Dannenberg eine attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Shops und einem Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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