Immobilie verkaufen in 29451 Dannenberg Schmarsau
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Der Verkauf einer Immobilie in 29451 Dannenberg, speziell im Ortsteil Schmarsau, erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zum Biosphärenreservat Elbtalaue, was sie insbesondere für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der ländlichen Struktur ist die Nachfrage nach Immobilien hier stabil, da viele Menschen die Ruhe des Landlebens schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schmarsau beachten sollten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, Zielgruppen und die besonderen Verkaufsstrategien, die in dieser idyllischen Region erfolgversprechend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29451 Dannenberg Schmarsau
- Wohnung verkaufen in 29451 Dannenberg Schmarsau
- Grundstück verkaufen in 29451 Dannenberg Schmarsau
- Ihr Immobilienmakler in 29451 Dannenberg Schmarsau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29451 Dannenberg Schmarsau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29451 Dannenberg Schmarsau
Haus verkaufen in 29451 Dannenberg Schmarsau
Beim Verkauf eines Hauses in 29451 Dannenberg Schmarsau stehen sowohl traditionelle niedersächsische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows zur Auswahl. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Elbtalaue, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei charmante historische Gebäude und moderne Neubauten jeweils ihre eigene Preisspanne haben. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, ruhigen Gegend ist stabil, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 29451 Dannenberg Schmarsau
Die Hauspreise in 29451 Dannenberg Schmarsau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dannenberg Schmarsau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29451 Dannenberg Schmarsau
Der Wohnungsmarkt in 29451 Dannenberg Schmarsau ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, die vor allem durch die ländliche und idyllische Lage der Region beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die einen guten Mix aus Modernität und traditionellem Charme bieten. Viele Interessenten suchen nach gut erhaltenen Altbauwohnungen oder neu gebauten Objekten mit nachhaltigen und energieeffizienten Konzepten. Zudem sind Wohnungen mit einem eigenen Garten oder Balkon äußerst populär, da sie ein Plus an Lebensqualität und Naturnähe bieten. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf mittelgroße bis große Wohnungen, die genug Platz für Familien oder Homeoffice-Möglichkeiten bieten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in dieser Region eine durchweg positive Aussicht für Verkäufer, da trotz der ländlichen Struktur eine konstante Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien besteht.
Wohnungspreise in 29451 Dannenberg Schmarsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29451 Dannenberg liegt bei 1756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29451 Dannenberg Schmarsau
Der Verkauf eines Grundstücks in 29451 Dannenberg Schmarsau kann eine lohnende Option sein, insbesondere da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region in den letzten Jahren moderat gestiegen ist. Viele Menschen suchen zunehmend nach ruhigeren und naturnahen Wohnlagen, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Schmarsau begrenzt, was oft zu einem gewissen Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten ist das Bautempo hier langsamer, doch es gibt trotzdem eine stetige, wenn auch geringe Anzahl von Bauvorhaben. Die Bauprojekte umfassen meist Einfamilienhäuser und kleinere Neubausiedlungen, die das Bild der beschaulichen Gemeinde ergänzen.
Grundstückspreise in 29451 Dannenberg Schmarsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29451 Dannenberg liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29451 Dannenberg Schmarsau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29451 Dannenberg Schmarsau
Der Ortsteil Schmarsau gehört zur Stadt Dannenberg und liegt im niedersächsischen Wendland. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und landschaftliche Schönheit aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Schmarsau ist Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg, der für seine ländliche Idylle und ruhige Lebensweise bekannt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die Dannenberg mit den umliegenden Orten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmarsau befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Lüchow, Hitzacker und Wustrow. Diese sind gut über das regionale Straßennetz erreichbar, während die nächstgelegene größere Stadt Uelzen etwa 40 Kilometer entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, sodass Mobilität ohne eigenes Fahrzeug eingeschränkt sein kann. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Dannenberg und Lüneburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Berlin bestehen.
Aktuell leben in Schmarsau 8253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29451 Dannenberg Schmarsau
In der idyllischen Ortschaft Schmarsau, einem Teil der Gemeinde Dannenberg in der Region 29451, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen natürlichen Landschaft des Wendlands, bieten sich Wander- und Fahrradtouren durch die weiten Felder und Wälder geradezu an, was sowohl Einheimische als auch Besucher regelmäßig begeistert. Mehrere gut gepflegte Wanderwege führen durch die Region und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten die umliegenden Naturreservate ideale Rückzugsorte. Für kulturell Interessierte hält das nahegelegene Dannenberg ein Angebot an historischen Sehenswürdigkeiten und traditionsreichen Veranstaltungen – beispielsweise den alljährlichen Kulturellen Landpartie- ein Erlebnis für die ganze Familie.
In der Region Dannenberg und Schmarsau gibt es auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Typisch norddeutsche Geschäfte und örtliche Märkte bieten frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse. Der Wochenmarkt in Dannenberg zieht viele Besucher an und ist bekannt für seine hochwertigen Lebensmittel, die von lokalen Bauern und Händlern angeboten werden. Für den alltäglichen Bedarf bieten mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte eine umfassende Auswahl an Waren. Die charmanten kleinen Läden im Stadtzentrum von Dannenberg laden zum gemütlichen Bummeln und Entdecken ein, von modischer Kleidung über Kunst bis hin zu regionalen Spezialitäten. Auch Cafés und Restaurants stehen zur Verfügung, um eine entspannte Pause während des Einkaufsbummels zu genießen. So verbindet die Region gekonnt naturnahe Erholung mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten und genussvollen Momenten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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