Immobilie verkaufen in 31073 Delligsen Hohenbüchen
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Das idyllische Delligsen Hohenbüchen im Postleitzahlgebiet 31073 bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch attraktive Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Wer seine Immobilie in dieser charmanten Region verkaufen möchte, profitiert von einer konstanten Nachfrage und einem stabilen Preisniveau, das sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienobjekte vielversprechend ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Delligsen Hohenbüchen von Bedeutung sind. Dabei wird auf die aktuelle Marktlage, hilfreiche Tipps zur Verkaufsstrategie und rechtliche Rahmenbedingungen eingegangen, um Eigentümern einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31073 Delligsen Hohenbüchen
- Wohnung verkaufen in 31073 Delligsen Hohenbüchen
- Grundstück verkaufen in 31073 Delligsen Hohenbüchen
- Ihr Immobilienmakler in 31073 Delligsen Hohenbüchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31073 Delligsen Hohenbüchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31073 Delligsen Hohenbüchen
Haus verkaufen in 31073 Delligsen Hohenbüchen
Der Verkauf eines Hauses in 31073 Delligsen Hohenbüchen bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer vielfältige Möglichkeiten. In dieser Region findet man eine Mischung aus verschiedenen Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und auch vereinzelt Bungalows. Diese Diversität spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in Delligsen Hohenbüchen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Ballungszentren eher moderat sind, was die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der ländlichen Umgebung erhöhen zusätzlich den Reiz, in dieser Region ein neues Zuhause zu finden oder die eigene Immobile erfolgreich zu veräußern.
Hauspreise in 31073 Delligsen Hohenbüchen
Die Hauspreise in 31073 Delligsen Hohenbüchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31073 Delligsen Hohenbüchen
Der Wohnungsverkauf in 31073 Delligsen Hohenbüchen gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Region im Leinebergland zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Hildesheim und Hannover, was besonders Familien und Pendler anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Freiflächen wie Balkonen oder Gärten. Des Weiteren werden gut geschnittene, energieeffiziente Wohnungen bevorzugt, da Energiekosten und Nachhaltigkeit auch auf dem Land immer wichtiger werden. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Nachfrage, da sie ein komfortables Wohnen für alle Altersgruppen ermöglichen. Die Nachfrage nach Immobilien in Hohenbüchen steigt, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet und gute Preise erwarten lässt.
Wohnungspreise in 31073 Delligsen Hohenbüchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31073 Delligsen liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31073 Delligsen Hohenbüchen
In der Region 31073 Delligsen Hohenbüchen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im südlichen Niedersachsen, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an größere städtische Zentren bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch beschränkt, was teilweise auf die beschränkten Ausbauflächen innerhalb der Ortschaft und die naturschutzrechtlichen Vorgaben zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region halten sich bislang in Grenzen, wobei vor allem einzelne Wohngebäude und kleinere Siedlungen entstehen. Trotz des eingeschränkten Angebots bleiben Grundstücke in Delligsen Hohenbüchen aufgrund der hohen Lebensqualität und des ländlichen Charmes begehrt, was den Grundstücksverkauf in dieser Region lukrativ macht.
Grundstückspreise in 31073 Delligsen Hohenbüchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31073 Delligsen liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31073 Delligsen Hohenbüchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31073 Delligsen Hohenbüchen
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft Niedersachsens liegt der kleine Ortsteil Hohenbüchen, der zur Gemeinde Delligsen im Landkreis Holzminden gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch gut erreichbar ist. Das Umland bietet malerische Natur mit vielen Wander- und Radwegen, die zur Erholung einladen und einen hohen Freizeitwert gewährleisten. Der landschaftlich reizvolle Ort ist von grünen Wäldern und Wiesen umgeben, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Hohenbüchen liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren kleineren Städten und Ortschaften. Delligsen selbst, Alfeld, Einbeck sowie Gronau (Leine) und Bad Gandersheim sind die nächstgelegenen Städte, die gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum durchaus gut. Über die Bundesstraße 3 ist eine Verbindung zu den größeren Verkehrswegen gewährleistet; die Autobahn A7 ist mit dem Auto in einer angemessenen Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig in die umliegenden Orte fahren. Für eine optimale Anbindung an weiter entfernte Städte bieten sich die Bahnhöfe in Alfeld und Bad Gandersheim an, die Anschluss an das regionale und überregionale Netz der Deutschen Bahn bieten.
Aktuell leben in Hohenbüchen 7673 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31073 Delligsen Hohenbüchen
In der idyllischen Ortschaft Delligsen Hohenbüchen finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bieten dabei Erholung in der Natur. Der nahegelegene Ith, ein Höhenzug, ist ein beliebtes Ziel für Kletter- und Naturbegeisterte. Lokale Veranstaltungen und Feste stärken die Gemeindegemeinschaft und bieten Gelegenheiten für Geselligkeit und kulturelle Erlebnisse. Auch die Nahversorgung ist in Hohenbüchen dank kleinerer Geschäfte und Dienstleistungen gesichert, sodass für den täglichen Bedarf alles vor Ort erhältlich ist.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Stadt Alfeld ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Theater und einem Schwimmbad. Der Wochenmarkt in Alfeld lädt zum Bummeln und Einkaufen regionaler Produkte ein. Naturliebhaber finden im Leinebergland zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naturschutzgebiete, die zu Entdeckungstouren einladen. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten wie Hildesheim und Göttingen Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten.
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