Immobilie verkaufen in 37115 Duderstadt Pöhlde
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Der Verkauf einer Immobilie in 37115 Duderstadt Pöhlde erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region besticht durch historische Architektur und eine malerische Umgebung, die viele potenzielle Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in Duderstadt und den umliegenden Dörfern, einschließlich Pöhlde, zeichnet sich durch stabile Werte und eine wachsende Nachfrage aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Duderstadt Pöhlde beleuchtet, von marktgerechter Preisgestaltung über geeignete Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37115 Duderstadt Pöhlde
- Wohnung verkaufen in 37115 Duderstadt Pöhlde
- Grundstück verkaufen in 37115 Duderstadt Pöhlde
- Ihr Immobilienmakler in 37115 Duderstadt Pöhlde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37115 Duderstadt Pöhlde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37115 Duderstadt Pöhlde
Haus verkaufen in 37115 Duderstadt Pöhlde
In der malerischen Region von 37115 Duderstadt Pöhlde können verschiedene Haustypen gefunden werden, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Der Baustil spiegelt oft die historische Architektur der Region wider, wobei viele der älteren Häuser liebevoll restauriert wurden, um ihren ursprünglichen Charme zu bewahren. Moderne Neubauten fügen sich ebenso harmonisch in das Landschaftsbild ein, bieten aber gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten und Energieeffizienz. Die Preise für Häuser in Duderstadt Pöhlde variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Angebote und Marktchancen bestehen. Ein Hausverkauf in dieser Region ist somit oft eine vorteilhafte Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach Wohneigentum in charmanten, gut gelegenen Ortschaften zu profitieren.
Hauspreise in 37115 Duderstadt Pöhlde
Die Hauspreise in 37115 Duderstadt Pöhlde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37115 Duderstadt Pöhlde
Der Wohnungsmarkt in 37115 Duderstadt Pöhlde zeigt sich derzeit stabil und bietet attraktive Optionen sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und ansprechenden Außenbereichen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil stehen hoch im Kurs, und auch Objekte in ruhiger, naturnaher Lage sind stark nachgefragt. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft, da sie mit einer raschen Vergabe und guten Verkaufspreisen rechnen können. Energetisch sanierte Wohnungen oder solche mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung und hochwertiger Küchenzeile erhöhen zusätzlich den Wert und die Attraktivität bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 37115 Duderstadt Pöhlde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37115 Duderstadt liegt bei 1262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37115 Duderstadt Pöhlde
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 37115 Duderstadt Pöhlde kann je nach Marktlage unterschiedlich herausfordernd oder lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und landschaftlich reizvollen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens außerhalb der städtischen Ballungszentren erkennen. Mit einem ruhigeren Lebensstil und einer hohen Lebensqualität bietet Duderstadt Pöhlde attraktive Bedingungen für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage führt und die Preise entsprechend steigen lässt. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region moderat gebaut. Es erfolgt kein massiver Wohnungsbau wie in urbanen Gebieten, sondern eher eine gezielte und bedachte Erschließung neuer Bauplätze. Hier findet man hauptsächlich individuell geplante Wohnhäuser und einige kleinere, maßgeschneiderte Bauprojekte, die gut in die bestehende Struktur des Ortes integriert werden.
Grundstückspreise in 37115 Duderstadt Pöhlde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37115 Duderstadt liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37115 Duderstadt Pöhlde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37115 Duderstadt Pöhlde
Die Ortschaft Pöhlde im Postleitzahlengebiet 37115 Duderstadt liegt im südlichen Niedersachsen und gehört zur landschaftlich reizvollen Region des Eichsfeldes. Die malerische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern ermöglicht eine harmonische Verbindung von Natur und Siedlung. Pöhlde ist von einer harmonischen Landschaft mit sanften Hügeln, Feldern und Waldgebieten umgeben. Charakteristisch für die Region sind die traditionellen bäuerlichen Strukturen und die reichhaltige Kulturgeschichte, die sich in verschiedenen historischen Gebäuden und Denkmälern zeigt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pöhlde liegen Städte und Orte wie Duderstadt, Herzberg am Harz und Bad Lauterberg im Harz. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten, die das Leben in der Region bereichern. Die Verkehrsanbindung von Pöhlde ist durch die Nähe zur Bundesstraße B247 und zur Autobahn A38 gewährleistet. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Göttingen, Nordhausen und andere wichtige Städte der Umgebung. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Pöhlde mit den benachbarten Städten und Gemeinden verbinden, wodurch eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben ist.
Aktuell leben in Pöhlde 12829 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37115 Duderstadt Pöhlde
Duderstadt Pöhlde ist eine charmante Ortschaft in der Region 37115, die sowohl für ihre idyllische Landschaft als auch für ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Besucher und Einheimische genießen Spaziergänge durch die malerische Umgebung, die von üppigen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die lokale Infrastruktur bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften über gemütliche Cafés bis hin zu gut sortierten Supermärkten.
Die Region um Duderstadt Pöhlde bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt der nahegelegene Nationalpark Harz zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. Fahrradwege entlang der Leine und originelle Freizeitparks in der Umgebung bieten Spaß für die ganze Familie. Einkaufsfreudige finden in der Altstadt von Duderstadt viele Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, während größere Shoppingmalls in Göttingen und Northeim alles bereitstellen, was das Herz begehrt.
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