Immobilie verkaufen in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In der malerischen Gemeinde Ehrenburg Wietinghausen, 27248, lockt der Immobilienmarkt sowohl Käufer als auch Verkäufer mit attraktiven Angeboten. Die charmante Region, geprägt von idyllischen Landschaften und einer freundlichen Gemeinschaft, bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt sich stabil, mit einer Nachfrage, die sowohl für Bestandsimmobilien als auch für Neubauten stetig wächst.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ehrenburg Wietinghausen zu berücksichtigen sind. Angefangen bei aktuellen Markttrends über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu rechtlichen und praktischen Tipps wird Ihnen ein umfassender Überblick gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
- Wohnung verkaufen in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
- Grundstück verkaufen in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
Haus verkaufen in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
Das Haus zu verkaufen in 27248 Ehrenburg Wietinghausen bietet unterschiedliche Haustypen, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas bereithalten. In der Region findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und gemütliche Bungalows. Zudem gibt es eine Vielzahl von Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die sich besonders für Familien eignen. Die Preise für Häuser in dieser pittoresken Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Im Allgemeinen erkennt man eine steigende Nachfrage, was zu einer positiven Wertentwicklung der Immobilien geführt hat. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, dass gut erhaltene und attraktive Immobilien durchaus ihren Preis haben.
Hauspreise in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
Die Hauspreise in 27248 Ehrenburg Wietinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ehrenburg Wietinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
Der Wohnungsmarkt in 27248 Ehrenburg Wietinghausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stabiles Angebot aus. Die ländliche Lage und die ruhige Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen, die Wert auf Naturnähe und Entspannung legen. Besonders begehrt sind daher geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die eine hohe Lebensqualität bieten. Zugleich sind barrierefreie Wohnungen und modernisierte Altbauten, die den Charme der Region bewahren, sehr gefragt. Investoren und Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer langfristigen, wertstabilen Immobilie sind, finden hier interessante Angebote und solide Investitionsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27248 Ehrenburg liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 27248 Ehrenburg Wietinghausen hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die vergleichsweise erschwinglichen Grundstückspreise zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, da die Region größtenteils ländlich geprägt ist und nicht sehr viele unbebaute Grundstücke zur Verfügung stehen. Dennoch gibt es vereinzelte Neubauprojekte, die vor allem von jungen Familien und Pendlern aus den umliegenden Städten angenommen werden. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings nicht in großem Stil, sondern meist in Form von Ein- und Zweifamilienhäusern. Diese moderate Bautätigkeit trägt dazu bei, das ländliche und ruhige Flair von Ehrenburg Wietinghausen zu bewahren, während gleichzeitig neues Wohnraum geschaffen wird.
Grundstückspreise in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27248 Ehrenburg liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
27248 Ehrenburg Wietinghausen liegt im niedersächsischen Landkreis Diepholz und ist von einer malerischen, ländlichen Umgebung geprägt. Die Ortschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Region, die durch weitläufige Felder, Wiesen und vereinzelte Waldstücke gekennzeichnet ist. Die sanfte Hügellandschaft und die idyllische Atmosphäre verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Trotz der ruhigen Lage ist Wietinghausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B6 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Wietinghausen befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Städte sowie Ortschaften. Dazu zählen Sulingen, das etwa 15 Kilometer südlich liegt, und Bassum, rund 18 Kilometer nördlich. Auch die Stadt Twistringen ist mit nur etwa 12 Kilometern Entfernung leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung der Region ist insgesamt gut; abgesehen von der B6 besteht auch eine Anbindung an das überregionale Straßennetz durch kleinere Landstraßen. Zudem gibt es in den umliegenden Städten Busverbindungen, die Wietinghausen mit dem öffentlichen Nahverkehr verknüpfen.
Aktuell leben in Wietinghausen 1508 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27248 Ehrenburg Wietinghausen
In der malerischen Region 27248 Ehrenburg Wietinghausen bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, die durch weitläufige Wälder und idyllische Landschaften führen. Für Erholungssuchende gibt es Wohlfühlangebote wie Wellness-Oasen oder gemütliche Landgasthöfe, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig – vom gut sortierten Supermarkt bis zu kleinen Fachgeschäften, die lokale Produkte anbieten, kann man hier alles finden, was das Herz begehrt.
Die Region besticht durch ihre abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und bietet für jeden Geschmack etwas. Naturliebhaber können die Flora und Fauna des nahen Naturparks erkunden, während Aktivurlauber sich beim Wassersport oder auf den Tennisplätzen der Umgebung austoben können. Entspannung bietet der nahegelegene Badesee mit gepflegtem Strandbereich und Liegewiesen. An den Wochenenden locken zudem traditionelle Bauernmärkte, auf denen frische Erzeugnisse direkt vom Hof angeboten werden. In den charmanten Ortszentren finden sich zudem gemütliche Cafés, Boutiquen und Kunsthandwerksläden, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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