Immobilie verkaufen in 27404 Elsdorf Volkensen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 27404 Elsdorf Volkensen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Ortschaft in Niedersachsen bietet eine begehrte Wohnlage mit ländlichem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine stabile Nachfrage und eine überschaubare Anzahl von Angeboten geprägt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg in Elsdorf Volkensen beeinflussen können. Von der richtigen Preissetzung über die ansprechende Präsentation bis hin zur idealen Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27404 Elsdorf Volkensen
- Wohnung verkaufen in 27404 Elsdorf Volkensen
- Grundstück verkaufen in 27404 Elsdorf Volkensen
- Ihr Immobilienmakler in 27404 Elsdorf Volkensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27404 Elsdorf Volkensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27404 Elsdorf Volkensen
Haus verkaufen in 27404 Elsdorf Volkensen
Das Verkaufen eines Hauses in 27404 Elsdorf Volkensen erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet, die das traditionelle Flair der Region widerspiegeln. Neubauten erscheinen oft im Stil moderner Landhäuser, während ältere Gebäude meist in klassischem Fachwerk umgesetzt sind. Die Preise für Häuser in Elsdorf Volkensen variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Immobilie. Insgesamt bietet die Region ein hohes Maß an Lebensqualität, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt, die moderat bis gehoben angesiedelt sind. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich also darauf einstellen, potenzielle Käufer mit dem einzigartigen Charme und der Lebensqualität der Region zu überzeugen.
Hauspreise in 27404 Elsdorf Volkensen
Die Hauspreise in 27404 Elsdorf Volkensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27404 Elsdorf Volkensen
Der Wohnungsmarkt in der Region 27404 Elsdorf Volkensen präsentiert sich vielversprechend, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte. Wohnungen in dieser Gegend sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die nach einem ruhigen Wohnort suchen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Besonders begehrt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem Gartenanteil erfreuen sich großer Nachfrage, da sie sowohl den Bedürfnissen älterer Menschen als auch junger Familien gerecht werden. Insgesamt ist der Markt durch eine stabile Preisentwicklung und eine gute Nachfrage gekennzeichnet, was den Verkauf von Wohnungen in Elsdorf Volkensen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 27404 Elsdorf Volkensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27404 Elsdorf liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27404 Elsdorf Volkensen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 27404 Elsdorf Volkensen zeigt eine moderate bis steigende Tendenz, da immer mehr Menschen ländliche Gebiete bevorzugen, die eine gute Anbindung zu urbanen Zentren bieten und gleichzeitig eine ruhigere Wohnumgebung ermöglichen. Das Angebot an Grundstücken ist momentan begrenzt, was auf die Attraktivität der Region und die Nähe zu Naturschutzgebieten zurückzuführen ist. In den letzten Jahren haben Bautätigkeiten zugenommen, insbesondere im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was darauf hindeutet, dass die Gemeinde versucht, den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Die zukünftige Entwicklung wird stark von den wirtschaftlichen Bedingungen und den Planungen der lokalen Verwaltung abhängen, wobei ein Engagement in nachhaltiger Bauweise deutlich sichtbar ist.
Grundstückspreise in 27404 Elsdorf Volkensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27404 Elsdorf liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27404 Elsdorf Volkensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27404 Elsdorf Volkensen
27404 Elsdorf Volkensen ist eine Ortschaft im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und malerischen Landschaften geprägt ist. Elsdorf Volkensen liegt strategisch günstig zwischen den Metropolstädten Bremen und Hamburg, was den Ort insbesondere als Wohnort attraktiv macht. Trotz der ländlichen Prägung ist die Verkehrsanbindung gut durchdacht. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind die größeren Städte zügig erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Zudem besteht eine Anbindung an das regionale Straßennetz, das eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Kleinstädte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsdorf Volkensen befinden sich Orte wie Zeven, Sittensen und Sottrum. Die Stadt Rotenburg (Wümme) liegt ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Autobahn A1 sehr gut ausgeprägt. Diese Hauptverkehrsader ermöglicht es, Bremen in etwa 40 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde zu erreichen. Zusätzlich existieren Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verknüpfen, sodass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Volkensen 2009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27404 Elsdorf Volkensen
Die Postleitzahl 27404 Elsdorf Volkensen liegt in einer idyllischen Region, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping bietet. Hier findet man eine gut miteinander verbundene Gemeinschaft, die stolz auf ihre lokalen Geschäfte und Dienstleistungen ist. Es gibt verschiedene Parks und grünen Flächen, die sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Zudem bieten diverse Sportvereine eine Plattform für körperliche Betätigung und soziale Interaktion. Für kulinarische Ausflüge oder gemütliche Kaffeepausen stehen gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die regionale Spezialitäten serviren.
In der Region von Elsdorf Volkensen gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde im Naturpark Lüneburger Heide wandern oder Rad fahren und dabei die wunderschöne Landschaft genießen. Für Badefreunde stehen malerische Badeseen zur Verfügung, an denen man im Sommer entspannen kann. Kulturinteressierte können örtliche Museen und historische Stätten besuchen, während Shoppingliebhaber in nahegelegenen Städten wie Zeven oder Rotenburg Wümme ein breites Angebot an Boutiquen und größeren Einzelhandelsgeschäften finden. Wer nach einem erfüllten Tag Hunger hat, kann in den zahlreichen Restaurants lokale und internationale Küche genießen.
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