Immobilie verkaufen in 26849 Filsum Ammersum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 26849 Filsum Ammersum kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Gegend Ostfrieslands. Naturverbundenes Wohnen in einer ruhigen Umgebung zieht sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur richtigen Vermarktung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen helfen, den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsablauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26849 Filsum Ammersum
Der Verkauf eines Hauses in 26849 Filsum Ammersum bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die je nach Baujahr und Ausstattung unterschiedliche Annehmlichkeiten bieten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind maßgeblich von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr des Hauses und dessen Zustand abhängig. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um ein angemessenes Preisniveau zu ermitteln und das bestmögliche Geschäft abzuschließen.
Hauspreise in 26849 Filsum Ammersum
Die Hauspreise in 26849 Filsum Ammersum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26849 Filsum Ammersum
Der Wohnungsmarkt in Filsum Ammersum, 26849, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem in den letzten Jahren zugenommen hat. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Neubauten mit energiesparenden Merkmalen. Familien und junge Paare sind häufig auf der Suche nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Pendler kleinere Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen. Eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, kann sich daher als lukratives Vorhaben erweisen, da die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur viele potenzielle Käufer anzieht. Immobilien in attraktiver Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sind besonders gefragt, was den Verkaufsprozess potenziell beschleunigen kann.
Wohnungspreise in 26849 Filsum Ammersum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26849 Filsum liegt bei 3477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26849 Filsum Ammersum
In der Region 26849 Filsum Ammersum zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Dies liegt einerseits an der ländlichen Prägung des Gebietes, das zwar eine entspannte und naturnahe Umgebung bietet, andererseits aber auch vom Interesse potenzieller Käufer aus größeren Städten etwas abgetrennt ist. Das Angebot an Grundstücken ist daher moderat, mit einigen wenigen Neubauflächen und Baulücken, die sich auf dem Markt finden lassen. In puncto Bauaktivität wird in Filsum Ammersum vor allem auf kleinere, individuell geplante Wohnbauprojekte gesetzt. Großflächige Baugebiete oder extensive Neubauentwicklungen sind eher selten, wodurch die dörfliche Struktur und der Charme der Region erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 26849 Filsum Ammersum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26849 Filsum liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26849 Filsum Ammersum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26849 Filsum Ammersum
Filsum Ammersum liegt im Landkreis Leer in Niedersachsen und ist durch seine ländliche Lage von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben. Der kleine Ort bietet eine ruhige und idyllische Lebensumgebung und ist dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Filsum Ammersum befinden sich Städte und Orte wie Leer (Ostfriesland), Hesel und Detern. Die Verkehrsanbindung ist in dieser Region gut ausgebaut: Die Bundesautobahn 28 und die Bundesstraße 72 sorgen für eine zügige Verbindung zu den umliegenden größeren Städten wie Leer und Aurich. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die das Dorf mit benachbarten Gemeinden und den größeren Städten im Landkreis verbinden. Die Nähe zur Nordseeküste und den ostfriesischen Inseln bietet darüber hinaus einen besonderen landschaftlichen Reiz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Ammersum 2221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26849 Filsum Ammersum
In der malerischen Region von 26849 Filsum Ammersum findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, sodass Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Für Erholungssuchende bieten sich idyllische Plätze am Wasser oder in den gepflegten Parks der Region an, die zur Entspannung einladen. Wer gerne shoppen geht, kann in den charmanten, lokalen Geschäften stöbern oder in den nahegelegenen Einkaufszentren ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel ist der nahegelegene Erholungspark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen ideale Bedingungen für Familien bietet. Zudem lockt das Freibad in der Umgebung an heißen Sommertagen zahlreiche Besucher an und garantiert Wasserspaß für Groß und Klein. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen in der Gemeindehalle, von Konzerten bis hin zu Theateraufführungen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. In den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten findet man frische, regionale Produkte und kann das ein oder andere handwerkliche Unikat entdecken.
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