Immobilie verkaufen in 30989 Gehrden Leveste
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Der Verkauf einer Immobilie in 30989 Gehrden Leveste erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niedersachsen, bekannt für ihre naturnahe Lage und hervorragende Infrastruktur, erlebt in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe zu Hannover, was zu attraktiven Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gehrden Leveste von Bedeutung sind. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen, geeignete Käufer finden und häufige Fallstricke vermeiden können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30989 Gehrden Leveste
Beim Verkauf eines Hauses in 30989 Gehrden Leveste gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser Region werden überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zudem sind auch modernisierte Altbauten und stilvolle Neubauten häufig zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie. Besonders hochwertige Immobilien oder Häuser in besonders begehrten Wohnlagen können hierbei deutlich höhere Preise erzielen. Generell ist die Nachfrage nach Wohnraum in Gehrden Leveste stabil, was sich positiv auf den Hausverkauf auswirken kann.
Hauspreise in 30989 Gehrden Leveste
Die Hauspreise in 30989 Gehrden Leveste sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30989 Gehrden Leveste
Der Wohnungsmarkt in 30989 Gehrden Leveste zeigt sich derzeit als durchaus dynamisch und attraktiv. Gehrden Leveste genießt aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an Hannover eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Eigentumswohnungen in familienfreundlichen Wohngegenden sind sehr begehrt, ebenso wie gut sanierte Altbauten, die den Charme der historischen Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden. Käufer interessieren sich vermehrt für Objekte mit Garten- oder Balkonanteil, um von der ländlichen Umgebung und Natur zu profitieren. Die Preise zeigen dabei eine leichte Aufwärtstendenz, was auf das zunehmende Interesse und die begrenzte Anzahl verfügbarer Immobilien zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 30989 Gehrden Leveste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30989 Gehrden liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30989 Gehrden Leveste
In der Region 30989 Gehrden Leveste ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Durch die attraktive Lage in der Nähe zu Hannover und die gleichzeitig ländliche Idylle zieht es sowohl junge Familien als auch Senioren in den Ort. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. Es werden zwar kontinuierlich neue Bauprojekte geplant und umgesetzt, jedoch übertrifft die Nachfrage häufig das neue Angebot. Die Bautätigkeit in Gehrden Leveste ist rege; viele Neubauten und Modernisierungen prägen das Ortsbild. Dennoch bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, was sich auch auf die Preise auswirkt.
Grundstückspreise in 30989 Gehrden Leveste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30989 Gehrden liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30989 Gehrden Leveste
Der Ortsteil Leveste der Gemeinde Gehrden liegt in Niedersachsen, südwestlich der Stadt Hannover. Leveste gehört zur Region Hannover und ist eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die friedliche Atmosphäre des Dorfes und die Nähe zur Natur machen es zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Leveste befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Everloh, Redderse und Eckerde, sowie die etwas größere Stadt Ronnenberg. Hannover, die Landeshauptstadt von Niedersachsen, liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich und ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Leveste ist insgesamt gut; die Bundesstraße B65 führt in der Nähe vorbei und bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover und ins Umland. Zusätzlich gibt es Buslinien, die Leveste mit den umliegenden Orten und dem Stadtnetz von Hannover verbinden, wodurch auch Pendler eine bequeme Anbindung an die größeren Verkehrswege haben.
Aktuell leben in Leveste 15426 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30989 Gehrden Leveste
Im charmanten Dorf Leveste, das zur Postleitzahl 30989 von Gehrden gehört, lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einem harmonischen Zusammenspiel erleben. Die ländliche Atmosphäre des Ortes bietet die perfekte Kulisse für entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Umgebung. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Gehrdener Berg ein beliebtes Ausflugsziel, wo ausgedehnte Wanderwege und atemberaubende Ausblicke auf das Calenberger Land warten. Abseits der Natur laden kleine, lokale Geschäfte und Wochenmärkte dazu ein, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken. Ob man nun durch die einladenden Straßen bummelt oder in einem der gemütlichen Cafés eine Pause einlegt, Leveste bietet ein charmantes und entspanntes Umfeld, das sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
Die Region rund um Gehrden offeriert eine Vielzahl weiterer Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Ein Highlight ist das Einkaufszentrum in Gehrden, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Für Aktivurlauber gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen, von Tennisplätzen über Schwimmbäder bis hin zu gut ausgestatteten Fitnessstudios. Kulturell Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, beispielsweise beim Besuch des Heimatmuseums Gehrden, das einen Einblick in die regionale Geschichte gewährt. Ergänzt wird das Freizeitspektrum durch abwechslungsreiche Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und gleichzeitig die Vielfalt der Region unterstreichen. Der Mix aus ländlicher Idylle und städtischen Angeboten macht die Region um Gehrden zu einem attraktiven Ziel für Menschen aller Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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