Immobilie verkaufen in 30989 Gehrden Ditterke
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Der Immobilienmarkt in Gehrden Ditterke, einer charmanten Ortschaft nahe Hannover, zeigt in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region steigt stetig, dank ihrer attraktiven Lage zwischen Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Wer eine Immobilie in 30989 Gehrden Ditterke verkaufen möchte, kann von diesen positiven Markttendenzen profitieren und sich auf seriöse Kaufinteressenten freuen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region hervorgehoben, um Ihnen einen ersten Überblick über die Chancen und Herausforderungen zu geben, die Sie erwarten könnten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30989 Gehrden Ditterke
- Wohnung verkaufen in 30989 Gehrden Ditterke
- Grundstück verkaufen in 30989 Gehrden Ditterke
- Ihr Immobilienmakler in 30989 Gehrden Ditterke
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30989 Gehrden Ditterke
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30989 Gehrden Ditterke
Haus verkaufen in 30989 Gehrden Ditterke
Wer ein Haus in 30989 Gehrden Ditterke verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region häufig anzutreffenden Haustypen verschaffen. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische und ruhige Wohnlage, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Hinsichtlich der Immobilienpreise lässt sich feststellen, dass diese in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen zurückzuführen ist. Dennoch variiert das Preisniveau je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, weshalb eine gründliche Marktanalyse vor einem Verkauf unerlässlich ist.
Hauspreise in 30989 Gehrden Ditterke
Die Hauspreise in 30989 Gehrden Ditterke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gehrden Ditterke verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30989 Gehrden Ditterke
Der Wohnungsmarkt in 30989 Gehrden Ditterke ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Gehrden Ditterke bietet eine ruhige, grüne Umgebung, die vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und historischer Architektur finden großen Anklang, sofern sie gut erhalten und zeitgemäß saniert sind. Immobilienkäufer schätzen zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil und einem schönen Ausblick sind ebenfalls sehr gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 30989 Gehrden Ditterke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30989 Gehrden liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30989 Gehrden Ditterke
In der Region 30989 Gehrden Ditterke zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage in der Nähe von Hannover und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Parzellen schnell Interessenten finden. Bauland ist rar und wer hier ein Grundstück erwerben möchte, muss oft Geduld und ein gewisses Maß an Glück haben. In Gehrden Ditterke selbst sowie in der umliegenden Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte von Einfamilienhäusern als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der Bautätigkeit bleiben erschwingliche Grundstücke gefragt und der Mangel an Bauplätzen trägt zur steigenden Preisentwicklung bei.
Grundstückspreise in 30989 Gehrden Ditterke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30989 Gehrden liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30989 Gehrden Ditterke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30989 Gehrden Ditterke
Gehrden Ditterke ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gehrden in Niedersachsen, eingebettet in die malerische Landschaft der Calenberger Börde. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, landwirtschaftlich genutzte Flächen und weitläufige Grünflächen aus, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Ort liegt südwestlich von Hannover und bietet eine ruhige Wohnlage abseits des Großstadttrubels, ist aber dennoch gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Gehrden Ditterke befinden sich die Städte Ronnenberg, Barsinghausen und Wennigsen, die alle eine reiche Geschichte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, da Gehrden Ditterke über die Bundesstraße B65 und die nah gelegene Autobahn A2 schnell zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sorgen zudem dafür, dass man ohne Probleme in die umliegenden Städte sowie nach Hannover gelangen kann. Diese Kombination aus idyllischer Lage und guter Erreichbarkeit macht Gehrden Ditterke zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Ditterke 15426 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30989 Gehrden Ditterke
In der malerischen niedersächsischen Ortschaft Ditterke, Teil der Stadt Gehrden mit der Postleitzahl 30989, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das dörfliche Flair von Ditterke ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Felder und Wälder eine perfekte Kulisse zum Entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen. Neben der ruhigen, ländlichen Atmosphäre gibt es in der Nähe auch Möglichkeiten zum Reiten oder Radfahren, was den aktiven Erholungssuchenden zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen größeren Ortschaften zu finden, sodass sich auch für den täglichen Bedarf oder kleinere Shoppingtouren immer etwas Passendes in der Umgebung findet.
Die Region um Ditterke bietet ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Deister-Naherholungsgebiete zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Hier kann man wandern, mountainbiken oder einfach nur die Natur genießen. Für Badefans bietet das beheizte Freibad in Gehrden eine willkommene Abkühlung im Sommer. Görden selbst verfügt über eine kleine, aber feine Auswahl an Geschäften, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Apotheken, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Zudem bieten die größeren Städte Hannover und Barsinghausen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und gastronomische Einrichtungen für ein ausgedehntes Shopping- und Freizeitvergnügen.
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