Immobilie verkaufen in 30989 Gehrden Gehrden
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Der Verkauf einer Immobilie in 30989 Gehrden bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Gehrden, eine malerische Stadt in der Region Hannover, erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindung wachsender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und weist eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien auf. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, das attraktive Freizeitangebot und die Nähe zu Hannover.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gehrden beleuchtet, um Verkäufern und Käufern eine fundierte Orientierung zu bieten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und bewährte Verkaufstaktiken, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30989 Gehrden Gehrden
In der malerischen Region 30989 Gehrden Gehrden findet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen prägen das Stadtbild. Die Preise für Häuser in Gehrden variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand der Immobilien und der Ausstattung. Immobilien in begehrten Wohnlagen oder mit großzügigen Grundstücken tendieren dazu, höher bewertet zu sein. Trotz der Unterschiede bleibt Gehrden ein attraktiver Standort für Käufer, die ein Zuhause in der Nähe von Hannover, aber dennoch in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung suchen.
Hauspreise in 30989 Gehrden Gehrden
Die Hauspreise in 30989 Gehrden Gehrden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30989 Gehrden Gehrden
Der Wohnungsmarkt in 30989 Gehrden Gehrden zeigt derzeit eine stabile und positive Entwicklung. Besonders aufgrund der attraktiven Lage nahe Hannover sowie der guten Verkehrsanbindung erfreut sich diese Region wachsender Beliebtheit. In Gehrden sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder eigenen Gartenanteilen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Features und zeitgemäßer Ausstattung, wie etwa Fußbodenheizung und hochwertige Einbauküchen, besonders nachgefragt. Auch barrierefreies Wohnen gewinnt zunehmend an Bedeutung, weshalb Wohnungen, die diesen Aspekt berücksichtigen, stark nachgefragt werden. Der allgemeine Trend zeigt, dass gut gepflegte und optimal geschnittene Einheiten schneller Käufer finden und oft zu guten Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 30989 Gehrden Gehrden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30989 Gehrden liegt bei 2702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30989 Gehrden Gehrden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30989 Gehrden Gehrden zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer naturnahen und dennoch städtisch gut angebundenen Wohnlage für sich entdecken. Angesichts der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Hannover, wird das Interesse sowohl bei privaten Bauherren als auch bei Investoren zunehmend größer. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer spürbaren Verknappung führt und potenziell die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf modernen Wohnkomplexen liegt. Diese Entwicklung wird durch zahlreiche Neubauprojekte unterstrichen, die darauf abzielen, den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken und die Attraktivität der Region weiter zu erhöhen.
Grundstückspreise in 30989 Gehrden Gehrden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30989 Gehrden liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30989 Gehrden Gehrden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30989 Gehrden Gehrden
30989 Gehrden liegt in der Region Hannover in Niedersachsen und bietet eine idyllische und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage. Die Stadt zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover vereint. Gehrden liegt am Deister, einem Höhenzug, der ideale Bedingungen für Wander- und Naturliebhaber bietet. Die charmante Innenstadt von Gehrden überzeugt mit historischer Architektur und einer angenehmen Kleinstadtatmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Gehrden befinden sich die Städte und Orte Ronnenberg, Barsinghausen und Wennigsen sowie der Großraum Hannover. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich, da Gehrden über die Bundesstraße B65 mit dem Verkehrsnetz verbunden und nur etwa 15 Kilometer von Hannover entfernt ist. Zudem gibt es gute Bus- und S-Bahn-Verbindungen, welche eine bequeme Anbindung an das regionale Öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Dadurch sind Pendler und Reisende gleichermaßen gut bedient, wobei die Nähe zur Autobahn A2 weitere Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Gehrden 15426 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30989 Gehrden Gehrden
Die Stadt Gehrden in der Region Hannover bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Mit ihren idyllischen Wald- und Naturlandschaften lädt Gehrden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Das Naherholungsgebiet Deister ist besonders beliebt und bietet zahlreiche Wanderwege und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus stehen den Bürgern verschiedene Sportvereine, ein Schwimmbad und moderne Fitnessstudios zur Verfügung, die ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten bieten. Für Einkaufslustige gibt es in Gehrden zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Durch die regelmäßigen Wochenmärkte können die Einwohner frische, regionale Produkte erwerben, was das Einkaufserlebnis um eine kulinarische Komponente bereichert.
In der Region rund um Gehrden gibt es zudem viele weitere Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen. Zum Beispiel lädt der Benther Berg mit seinen Wanderwegen und malerischen Ausblicken zu naturnahen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Maschsee in Hannover bietet Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Tretbootfahren und Stehpaddeln, während die Uferpromenade ideal für entspannte Spaziergänge ist. Kulturinteressierte finden im nahegelegenen Hannover zahlreiche Museen, Theater und Kinos. Außerdem bietet die Shopping-Mall Ernst-August-Galerie in Hannover eine Vielfalt an Geschäften und gastronomischen Angeboten, während die historischen Fachwerkhäuser in der Altstadt von Hannover einzigartige Boutiquen und Cafés beherbergen. So vereinen sich in der Region Gehrden und ihrer Umgebung Naturerlebnisse, sportliche Aktivitäten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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